Comprender la terminología inmobiliaria en la República Checa: una guía para huéspedes

Encontrar un lugar para alquilar en la República Checa puede ser emocionante pero abrumador, especialmente si no está familiarizado con los términos inmobiliarios locales. Ya sea que esté buscando unamplios apartamentos para alquilar en Chequiao una habitación privada en alquiler en Brno, conocer la terminología adecuada hará que el proceso sea más agradable y fluido.

Aquí tienes una guía que te ayudará a navegar tu viaje de alquiler en la República Checa:

Tipos de vivienda

1. Apartamento versus apartamento
   • Departamento:Este es el término más común que se refiere a un apartamento y generalmente se utiliza en el contexto de viviendas de alquiler a largo plazo en Praga.
   • Departamento:A menudo se utiliza para referirse a alquileres vacacionales a corto plazo o propiedades de lujo, y puede sugerir un espacio habitable más pequeño y amueblado.
2. Casa
   • Casa:Una casa, que puede ser desde una gran casa unifamiliar hasta una pequeña casa familiar, que se encuentra comúnmente en zonas rurales o suburbanas.
   • Casa familiar:Una casa familiar, normalmente una vivienda independiente.
3. Apartamento ático
   • Apartamento ático:Se refiere a un loft o ático, normalmente ubicado en el último piso y con techos inclinados.

Número de habitaciones

1. Dormitorios
   • Dormitorio:Se refiere al dormitorio. En los anuncios de apartamentos, el número de habitaciones suele indicarse como 2+kk o 3+1.
   • 2+k:Un apartamento que tiene dos habitaciones, una de las cuales es un rincón de cocina (kuchyňský kout).
   • 3+1:Un apartamento de tres habitaciones y cocina independiente. Este formato es común en los anuncios de alquiler en la República Checa.
2. Baños (Baño)
   • Baño:Baño. Los listados suelen indicar si el baño tiene bañera (vana) o ducha (sprcha).
   • WC separado:Se trata de un aseo independiente, algo bastante común en muchos hogares checos.
3. Sala de estar
   • Sala de estar:Salón, también conocido como zona común o salón principal de la vivienda.

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Términos importantes

1. Amueblado versus sin amueblar
   • Amueblado por:Amueblado. Se refiere a un apartamento que viene con muebles y electrodomésticos.
   • Sin muebles:Sin muebles. Tendrás que traer tus propios muebles y electrodomésticos.
2. Almacenar
   • Almacenar:Un trastero en el sótano o en el sótano, que a menudo se incluye en los apartamentos para obtener espacio de almacenamiento adicional.
3. Cochera
   • Cochera:Cochera
4. Calefacción y aire acondicionado
   • Calefacción:Calefacción. Podría ser individual (individual) o central (central).
   • Aire acondicionado:Aire acondicionado, que es más común en edificios nuevos.
5. contrato de arrendamiento
   • Contrato de arrendamiento:Contrato de alquiler o contrato de arrendamiento. Este documento detalla el monto del alquiler, el plazo del arrendamiento y todo lo que está incluido en el alquiler.
6. Evitar
   • Evitar:Depósito de seguridad, normalmente equivalente a uno a tres meses de alquiler, según la decisión del propietario.

Utilidades y extras

1. Tarifas de servicio
   • Cargos por servicio:Cargos por servicios, que están destinados a cubrir el costo de mantenimiento de edificios, servicios públicos compartidos en edificios de apartamentos y recolección de basura.
2. Energía
   • Energía:Servicios públicos como gas (plyn), electricidad (elektřina) y agua (voda). En algunos casos, estos no están incluidos en el precio del alquiler y los paga aparte la persona que alquila el alojamiento.

Condiciones del proceso de alquiler

1. Inquilino versus arrendador
   • Arrendatario:La persona que alquila el alojamiento.
     Arrendador: Dueño de la propiedad o arrendador.
2. Duración del arrendamiento
   • Duración del arrendamiento:La duración del contrato de alquiler. La mayoría de los contratos son a largo plazo (dlouhodobý) o a corto plazo (krátkodobý).
3. Tarifa de reserva
   • Tarifa de reserva:Tarifa de reserva. Algunos propietarios pueden solicitar esta tarifa para asegurar el alquiler hasta que se firme el contrato de arrendamiento.

Consejos de alquiler

• Barrios de investigación:Considere qué tan cerca está el alojamiento del transporte público, tiendas, lugares de trabajo, espacios de coworking y cafeterías. Las ubicaciones centrales en ciudades como Praga son obviamente más caras, pero ofrecen acceso a más comodidades y conveniencias.
• Consulta lo que incluye:Pregunte siempre si los gastos de servicio (poplatky za služby) y los servicios públicos (energie) están incluidos en el alquiler o si deben pagarse por separado.
• Lea atentamente el contrato de arrendamiento:Antes de firmar el nájemní smlouva, debe asegurarse de comprender todos los términos, incluido el monto del kauce, la duración del contrato de arrendamiento y las reglas de rescisión.
• Inspeccionar la propiedad:Antes de mudarse, recuerde inspeccionar el alojamiento en busca de daños y asegurarse de que todos los electrodomésticos estén funcionando. Documente cualquier problema, ya que ayuda a evitar posibles disputas al mudarse.
• Conozca sus derechos:Familiarícese con sus derechos como inquilino en la República Checa. Estos incluyen leyes y regulaciones sobre aumentos de alquiler, procedimientos de desalojo y otras protecciones bajo la ley checa.

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