Como criar um tour virtual do seu aluguel: um guia para proprietários

As visitas virtuais são essenciais para proprietários e gestores de propriedades que procuram atrair potenciais inquilinos na era digital de hoje. Com a ajuda da tecnologia, agora você pode exibir seus imóveis para alugar para um público mais amplo, sem que eles sequer coloquem os pés lá dentro.

Nesta postagem do blog, apresentaremos as principais dicas que o ajudarão a criar um tour virtual pelo seu imóvel alugado. Desta forma, poderá apresentar o seu imóvel da melhor forma e aumentar as suas hipóteses de encontrar o inquilino perfeito.

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Escolha o equipamento certo

Para criar um tour virtual atraente, você precisará do equipamento certo. Comece com uma câmera de alta qualidade, de preferência uma que tire fotos grande angular e funcione bem em condições de pouca luz. Considere usar um tripé para maior estabilidade e uma lente grande angular para uma perspectiva mais ampla. Investir em uma câmera de 360 ​​graus ou em uma câmera para passeios virtuais em 3D pode tornar a experiência mais envolvente para os espectadores.

Mais leitura:Por que os proprietários devem considerar passeios virtuais pelas propriedades

Prepare o imóvel

Antes de iniciar seu tour virtual, certifique-se de que seu imóvel alugado esteja nas melhores condições possíveis. Limpe e organize cada cômodo e remova todos os pertences pessoais e informações confidenciais. Decore os quartos com móveis e decorações de bom gosto para que os possíveis inquilinos possam se imaginar morando lá. Preste atenção à iluminação e certifique-se de que cada ambiente esteja bem iluminado para que suas características sejam devidamente exibidas.

Planeje sua rota

Planeje uma rota lógica e eficiente para o tour virtual para guiar perfeitamente os possíveis inquilinos pela propriedade. Comece pelo exterior e destaque quaisquer características atraentes, como um jardim bem cuidado ou uma área comum. Percorra sistematicamente cada cômodo, observando as áreas principais e destacando pontos de venda exclusivos, como armários espaçosos ou eletrodomésticos modernos. Considere adicionar notas ou legendas para destacar detalhes importantes.

Capture as salas de diferentes ângulos

Fotografe cada cômodo de diferentes ângulos para obter uma visão abrangente do espaço. Use fotos grande angular para mostrar toda a sala, mas não se esqueça de tirar closes de recursos especiais também. Experimente diferentes alturas e perspectivas, como fotografar de cima ou dos cantos, para dar aos espectadores uma noção melhor das dimensões e do layout da sala.

Crie uma transição suave

Ao juntar fotos para o tour virtual, certifique-se de que haja uma transição suave entre cada sala. Evite movimentos trêmulos da câmera ou cortes abruptos para garantir uma experiência profissional e perfeita. Considere adicionar música de fundo para melhorar a atmosfera, mas certifique-se de que seja sutil e não distraia.

Use pós-produção profissional

Para dar os retoques finais em seu tour virtual, use profissionaissoftware de edição de vídeopara refinar a filmagem. Ajuste cores e contraste, remova imperfeições e adicione sobreposições de texto ou legendas para destacar os principais recursos. Se estiver criando um tour virtual 3D, você pode usar um software especial para criar uma experiência interativa e realista.

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Forneça informações adicionais

Adicione informações adicionais ao seu tour virtual para ajudar potenciais inquilinos. Crie uma descrição detalhada da propriedade com dimensões, comodidades e regras ou regulamentos especiais. Adicione uma planta ou diagrama para ajudar os espectadores a entender a estrutura da propriedade. Considere um formulário de contato, um código QR comCartão de visita da Uniqodeou um link de agendamento para facilitar a conexão dos clientes em potencial.