España impone una prohibición de dos años a los alquileres a corto plazo en un popular lugar de vacaciones debido al exceso de turismo

El sobreturismo ha sido un problema en España durante años. En consecuencia, ciudades de todo el país han prohibido los alquileres a corto plazo. Otro popular lugar de vacaciones en el país se suma a la lista comoEspaña ha impuesto una prohibición de dos años a los alquileres de corta duración en Alicante.

Alicante y las ciudades españolas en general han sido durante mucho tiempo un lugar de vacaciones popular para los británicos. En años más recientes, los estadounidenses también han acudido en masa a la ciudad para disfrutar de la cultura española.

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Sin embargo, en un intento de atraer turistas, se han comprado viviendas en todo Alicante con el propósito expreso de alquiler a corto plazo. Esto ha provocado una escasez de viviendas para los residentes y los alquileres se han disparado hasta el punto de que son inasequibles, lo que ha llevado a que muchos de los que alguna vez llamaron a Alicante su hogar se mudaran.

La prohibición entrará en vigor en enero de 2025. Durante la prohibición de dos años, el gobierno local evaluará los vecindarios para determinar cuántos alquileres a corto plazo se permiten en cada vecindario, “revisará todas las leyes sobre alquileres turísticos y purificará todas aquellas viviendas que no cumplan con las regulaciones”.

Se estima que en Alicante, más de4.100 alquileres de corta duración componen el mercado inmobiliario. Esto es aproximadamente el 2,31% del mercado total. De esos alquileres a corto plazo, cerca de 3.300 no están registrados.

Para seguir siendo un alquiler, las casas y apartamentos no sólo tendrán que estar registrados sino que deberán seguir las normas y regulaciones del gobierno local.

Si bien la prohibición fue aprobada por una mayoría del concejo municipal, hubo dos miembros que no votaron y uno que votó en contra, afirmando que prohibir el mercado de alquiler a corto plazo no tendrá ningún efecto sobre si las propiedades se registrarán en la ciudad en el futuro.

Las protestas durante el verano ponen de relieve cómo el sobreturismo ha afectado a Alicante, España

En julio de 2024,Los vecinos de Alicante protagonizaron una protesta contra el turismo de masas.que la ciudad ha recibido en los últimos años. Sólo en 2023, Alicante tuvo “9,7 millones de turistas”. Esto es muchas veces más que los 1,8 millones de habitantes de la ciudad.

Como consecuencia del número de turistas, el número de apartamentos disponibles ha disminuido notablemente en algunas zonas, ya que el 90% se han “convertido en alquileres estilo Airbnb”, lo que dificulta a los residentes encontrar lugares asequibles para vivir. Esto ha llevado a que muchos vivan fuera de Alicante en zonas menos costosas.

Con la mudanza de locales y la llegada de más residentes extranjeros, algunos, como la organizadora de la protesta, María Cueva, creen que es sólo cuestión de tiempo antes de que Alicante pierda su “alma”.

Esto no quiere decir que Alicante esté en contra del turismo. Los residentes admiten que los dólares del turismo ayudan a la economía. Pero como las pequeñas empresas no pueden sostenerse frente a la competencia de las cadenas corporativas más grandes que atienden a los turistas, existe un temor real de que Alicante siga el camino de otros lugares de vacaciones que han perdido su cultura en nombre de atender a los turistas.

Otros puntos turísticos españoles que prohíben los alquileres a corto plazo

Alicante no es la única que prohíbe los alquileres vacacionales de corta duración. La ciudad se suma a varias otras en España que han comenzado a tomar medidas enérgicas contra quienes visitan las ciudades en un intento de combatir el exceso de turismo.

Ha habido varias protestas en España durante los últimos meses denunciando el exceso de turismo en las ciudades. A los ciudadanos británicos, en particular, se les ha advertido que se mantengan alejados por temor a que los manifestantes les causen daño debido a su presencia masiva en España.

Las protestas han llevado a los ayuntamientos a imponer prohibiciones a corto plazo a los alquileres vacacionales en las ciudades con la esperanza de permitir que los residentes vuelvan a poder pagar el alquiler, disminuir el impacto ambiental del turismo de masas y permitir que las pequeñas empresas vuelvan a prosperar.

Algunos de los lugares en España que han prohibido los alquileres a corto plazo incluyen:

• Canarias
• Baleares
• Málaga
• Sevilla
• Madrid

Barcelona se ha convertido en la primera ciudad en declarar que habrá unaprohibición total de alquileres a corto plazo para 2029. Esto significa que la ciudad no aceptará más solicitudes y las licencias de aquellas ubicaciones que ya estén aprobadas no se renovarán una vez vencidas.

¿Significa esto que se acabó el turismo para España? La respuesta es no. Sin embargo, para los turistas que buscan quedarse en España durante unas vacaciones prolongadas, parece que los alquileres a corto plazo se están eliminando gradualmente en todo el país. Por lo tanto, será necesario buscar alojamiento más tradicional y aquellos que dependen de los ingresos de sus alquileres tendrán que encontrar residentes a quienes alquilarles a largo plazo.