Una guida completa per affittare un alloggio in Portogallo (affitti a breve termine, mensili e a lungo termine)

Come posso trovare un alloggio in Portogallo? Dove alloggiare in Portogallo? Quali sono i posti migliori in cui alloggiare in Portogallo? Qual è la zona migliore in cui alloggiare in Portogallo? Dove posso trovare immobili in affitto in Portogallo? Come funziona l'affitto in Portogallo?

• Affittare
• I migliori posti in affitto
• Lisbona
• Porto
• Legna
• Acquisto vs. affitto
• Locazioni immobiliari
• Fattori da considerare
• Dove trovare immobili
• Processo di noleggio
• Costi di noleggio
• Edilizia sociale
• Contratti di locazione
• Diritti dell'inquilino
• Diritti del proprietario
• Risoluzione delle controversie
• Ostelli
• Alberghi
• Appartamenti
• Case
• Camere
• Alloggio per studenti
• Ville
• Resort
• A breve termine
• A medio termine e mensile
• A lungo termine

Se hai domande come queste in mente, sei nelposto giusto per raccogliere informazioni cruciali. In questa pagina ti aiuteremo a prendere decisioni ben informate in modo che tu possa farloscegli i migliori affitti in Portogallo.

Ti guideremo anche attraverso i posti migliori in cui soggiornare in Portogallo e come trovarlialloggi economici in Portogallocome viaggiatore con un budget limitato e altri suggerimenti per aiutare chiunque, in particolarenomadi digitali, trova la sistemazione ideale, che sia una casa, un appartamento o una stanza, che tu stia affittando a Lisbona, Porto, Faro nella regione dell'Algarve o Madeira.

Trova l'alloggio perfetto in Portogallo

Oltre il 75% delle personein Portogallo scelgono di acquistare una casa. Non tutti però possono permettersi un mutuo, quindi alcuni preferiscono l’affitto. Nel 2018, il 25,2% della popolazioneoptato per l'affitto. Dopo la pandemia di COVID-19, sempre più famiglie hanno iniziato a prendere in considerazione l’affitto invece dell’acquisto di una casa. Nel secondo trimestre del 2021, ri canoni di locazione sono aumentati del 49,3 %rispetto allo stesso periodo del 2020.

Se sei un espatriato, spesso è più semplice rivolgersi a un agente immobiliare che parli inglese e conosca la zona, anche seaffittare direttamente dal proprietarioè anche possibile.

Gli elenchi delle proprietà includono entrambiarredato(mobilitato) enon arredato(sem mobile) opzioni. Anche le proprietà non ammobiliate sono generalmente dotate di una cucina attrezzata con elettrodomestici (cozinha equipada).

I migliori posti in affitto in Portogallo

Alla ricerca delluoghi più popolari in affittotra gli espatriati? Dalle vivaci strade di Lisbona al fascino sereno di Braga e alla bellezza costiera dell'Algarve, il Portogallo ha molto da offrire. Esploriamo alcuni di questi luoghi ricercati che sono considerati i posti migliorivivere in Portogallo per espatriati.

Lisbona

Lisbona, la capitale del Portogallo, è ala scelta migliore per gli espatriaticon la sua ricca scena culturale e quartieri diversi. L’atmosfera vibrante della città, i numerosi punti ristoro e le attrazioni culturali la rendono una destinazione dinamica e allettante per gli espatriati.

Trova l'alloggio perfetto a Lisbona

Nonostante l’aumento dei prezzi degli affitti negli ultimi anni, Lisbona è ancora considerata da molti talela zona migliore in cui soggiornare in Portogallo.

Alcuni dei migliori quartieri in affitto a Lisbona per gli espatriati sono:

• Basso:Quartiere rinomato e vivace con negozi, ristoranti e piazze iconiche.
• Bairro Alto:Vibrante quartiere della città alta noto per la vita notturna, le strade strette e l'architettura straordinaria.
• Principe reale:Zona alla moda con ottimi ristoranti, bar, gallerie d'arte e un'atmosfera multiculturale.
• Avenida Novas e Alvalade:Avenidas Novas offre appartamenti grandi e relativamente costosi, popolari tra i lavoratori della classe media e medio-alta. Alvalade, una zona residenziale verdeggiante, si rivolge alle famiglie che cercano una vita più tranquilla.
• Parco delle Nazioni:Quartiere moderno e vivace con architettura contemporanea, bar, ristoranti e lungomare.
• Uliveti:Un quartiere che offre un mix di aree residenziali e commerciali, Olivais è noto per i suoi sviluppi moderni e l'accessibilità. Fornisce un'esperienza di vita più contemporanea a Lisbona.
• Alfama e Graça:Alfama, il quartiere più antico con strade strette e fascino storico, si è trasformato in un quartiere alla moda. Graça, ricca di storia e panorami, è priva di parcheggi e spazi verdi.
• Betlemme:Distretto affascinante con attrazioni turistiche iconiche, parchi verdi e viste mozzafiato lungo l'estuario del Tago.
• Ristoro:Quartiere esclusivo con ville di lusso, che circonda l'Estádio do Restelo, e offre uno stile di vita benestante.
• Campo Ourique:Zona residenziale a griglia popolare tra le famiglie della classe media, caratterizzata da un mix di architettura vecchia e nuova, negozi diversi e un parco centrale.
• Santos:Uno dei quartieri più antichi, popolare per la sua atmosfera vivace durante il giorno e la vivace vita notturna.
• Pagina:Zona collinare nota per i grandi palazzi e le ambasciate, che offre un'atmosfera residenziale tranquilla ma con fermate della metropolitana limitate.

Porto

Porto, situata a nord lungo il fiume Douro, affascina gli espatriati con i suoipaesaggi pittoreschiEarchitettura storica. Particolarmente frequentato è il quartiere Ribeira, caratterizzato da case colorate e un'atmosfera storica.

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Gli affitti a Porto offrono un ritmo più rilassato rispetto a Lisbona, attraente per coloro che cercano ricchezza culturale in un ambiente tranquillo.

Braga

Nel nord-ovest, Braga è celebre per il suo significato storico e le strade medievali. La città è conosciuta per monumenti come ilBuon Gesù do Montesantuario. Lo stile di vita più tranquillo di Braga attira gli espatriati che apprezzano un ambiente sereno con un tocco di fascino storico.

Faro (Algarve)

Capitale della regione dell'Algarve, Faro è una città costiera rinomata per le sue spiagge pittoresche e l'architettura storica. Gli espatriati sono attratti dall'Algarve per questoclima soleggiato e stile di vita rilassato. Faro, che funge da porta d'accesso all'Algarve, offre un mix di esperienze culturali e un comodo accesso alle splendide aree costiere.

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Oltre Faro, la regione dell'Algarve offre varie località attraenti per gli espatriati:

• Lagos, nota per le sue splendide scogliere e spiagge, è una scelta popolare per chi cerca unastile di vita costiero.
• Albufeira, con la sua atmosfera vivace e la bellissima costa, è un'altra destinazione preferita.

L'intera regione dell'Algarve attrae gli espatriati che cercano uno stile di vita solare e rilassato.

Legna

Madeira, un arcipelago nell'Atlantico, è ammirato per i suoi paesaggi lussureggianti e il clima mite.

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Funchal, la capitale, è una destinazione popolare per gli espatriati e i nomadi digitali. La città fonde il fascino storico con i comfort moderni, circondata dalle montagne e dall'oceano. La bellezza naturale di Madeira attrae coloro che apprezzano un ambiente tranquillo e panoramico, rendendolo unscelta attraente per gli espatriati.

Coimbra

Situata tra Porto e Lisbona, Coimbra ospita uno deile università più antiche del mondo. La città è conosciuta per la sua architettura storica, l'incantevole lungofiume e una vivace atmosfera studentesca. Gli espatriati interessati al mondo accademico e ad una vivace scena culturale potrebbero trovare Coimbra come una destinazionedestinazione attraente.

Aveiro

Conosciuta come la “Venezia del Portogallo” per i suoi pittoreschi canali, Aveiro è un'affascinante città sulla costa occidentale. Gli espatriati sono attratti dalla sua atmosfera unica, dalle colorate barche Moliceiro e dall'architettura storica.

Aveiro offre una miscela di bellezza costiera e ricchezza culturale, rendendola ungioiello fuori dai sentieri battutiper chi cerca un'esperienza distintiva.

Évora

Nel cuore della regione dell'Alentejo, Évora è aSito patrimonio mondiale dell'UNESCOnoto per la sua architettura medievale ben conservata. Gli espatriati sono attratti dal fascino storico della città, compresi monumenti come il Tempio Romano di Évora. Il ritmo di vita più lento e il ricco patrimonio culturale rendono Évora una destinazione attraente per coloro che desiderano qualcosa in piùesperienza tradizionale portoghese.

Cascais

Situata sulla costa di Lisbona, Cascais è una città costiera nota per la suabellissime spiagge e un'atmosfera vivace. Gli espatriati spesso scelgono Cascais per la sua vicinanza alla capitale, pur godendo di uno stile di vita più rilassato e costiero. La vivace comunità, il centro storico e il lungomare della città ne fanno la scelta ideale per chi cerca un mix dicomodità e fascino costiero.

Sintra

Immersa tra le montagne di Sintra, Sintra è una città da favola piena di storiapalazzi e giardini lussureggianti. Gli espatriati sono attratti dall'atmosfera magica e dal clima più fresco di Sintra. La città, con i suoi siti patrimonio dell'UNESCO, offre un'esperienza di vita unica per coloro che apprezzano paesaggi incantevoli e atocco di romanticismo.

Scegliere tra acquisto e affitto in Portogallo

Affittare un immobilein Portogallo è tipicamente aprocesso più semplice rispetto all'acquisto. L'affitto comporta meno pratiche burocratiche e l'assenza di un mutuo lo rende più accessibile. Inoltre, le proprietà in affitto sono spesso arredate, consentendo l'occupazione immediata.

Tuttavia, per coloro che intendono risiedere permanentemente in Portogallo, l’acquisto di una casa diventa un’opzione praticabile. Possedere un immobile può anche fungere da investimento, offrendo l’opportunità di affittarlo per ottenere un reddito aggiuntivo. Considera i tuoi piani a lungo termine e i tuoi obiettivi finanziari per determinarne di piùsoluzione abitativa adeguataper il tuo soggiorno in Portogallo.

Affitto di immobili in Portogallo

In Portogallo, affittare un appartamento è ascelta comune per la maggior parte degli individui. Per chi ha un budget limitato,condividere un appartamentocon uno o più coinquilini è un'opzione popolare, soprattutto nelle grandi città come Lisbona e Porto. Inoltre, si possono trovare case in affitto in periferia, offrendo soluzioni abitative alternative.

Le proprietà in affitto vengono generalmente arredate e spaziano dai monolocali/appartamenti T0 agli appartamenti con quattro camere da letto, completi di cucine completamente attrezzate. Sebbene alcune case possano non avere una lavatrice, il bucato è comunemente usato dai residenti. Il numero delle camere è spesso indicato nel titolo dell'annuncio; ad esempio, T1 indica una proprietà con una camera da letto e T2 una proprietà con due camere da letto.

Alcune proprietà in Portogallo non dispongono di un adeguato isolamento, il che porta a temperature interne più fresche. I residenti potrebbero averne bisognoinvestire in un riscaldatoreper un maggiore calore, soprattutto durante i mesi invernali.

Fattori da considerare quando si affitta in Portogallo

Alla scoperta delnoleggio ideale in Portogallocomporta la considerazione di fattori essenziali. Dal budget alle vibrazioni del quartiere, questi elementi chiave modellano la tua esperienza di vita.

Questa guida rapida esplora i fattori cruciali, aiutandoti a prendere decisioni informate e a trovare il luogo perfetto che si adatta al tuo stile di vita.

• Bilancio:Inizia comprendendo i tuoi vincoli di budget, tenendo conto non solo dell'affitto mensile ma anche di spese aggiuntive come utenze, manutenzione ed eventuali depositi richiesti.
• Posizione:Valuta le posizioni in base al tuo stile di vita e alle tue esigenze, considerando la vicinanza ai trasporti pubblici, al lavoro, alle scuole e ai servizi essenziali come negozi di alimentari e strutture sanitarie.
• Tipologia di immobile:Decidi il tipo di proprietà che si adatta al tuo stile di vita, che si tratti di un appartamento, una casa o uno spazio condiviso. Valuta le dimensioni, il layout e le funzionalità per assicurarti che soddisfi le tue esigenze.
• Condizioni di locazione:Esamina attentamente il contratto di locazione, prestando attenzione alla durata del noleggio, ai termini di rinnovo e alle condizioni relative alla risoluzione del contratto. Comprendere le regole e le responsabilità delineate nel contratto.
• Arredato vs. non arredato:Considera la tua preferenza per un immobile arredato o non arredato, tenendo conto dei mobili esistenti e dei tuoi effetti personali.
• Utenze e bollette:Chiarisci quali utenze sono incluse nell'affitto e di quali sei responsabile. Comprendere come le fatture vengono gestite in modo efficace per il budget.
• Isolamento e riscaldamento:Valutare l’isolamento della proprietà, in particolare negli edifici più vecchi. Alcuni luoghi potrebbero richiedere soluzioni di riscaldamento aggiuntive nei mesi più freddi.
• Sicurezza:Valuta la sicurezza sia del quartiere che della proprietà stessa, esaminando le condizioni di serrature, finestre e altre caratteristiche di sicurezza.
• Condizioni per gli animali domestici:Se hai o prevedi di avere animali domestici, controlla le politiche del proprietario relative agli animali domestici. Sii consapevole di eventuali restrizioni o depositi aggiuntivi relativi agli animali domestici.
• Trasporti:Valutare la disponibilità e la comodità delle opzioni di trasporto, cruciali per gli spostamenti quotidiani e l’accessibilità complessiva.
• Ambiente di quartiere:Trascorri del tempo nel quartiere per valutarne l'atmosfera, considerando i livelli di rumore, l'atmosfera comunitaria e la disponibilità di servizi o spazi ricreativi.
• Comunicazione del locatore:Valutare la reattività e lo stile di comunicazione del proprietario. Un proprietario affidabile e comunicativo può avere un impatto significativo sull’esperienza complessiva dell’affitto.

Dove trovare immobili in affitto in Portogallo

Iniziare la ricerca del tuo noleggio ideale in Portogallo significa provare diversi modi. Dalla navigazione nei portali online all'ottenimento di aiuto personale, ogni sceltasi adatta a gusti diversi. Diamo un’occhiata ai diversi modi per trovare un immobile adatto alle tue esigenze e preferenze.

Portali on-line

• Utilizza portali online intuitivi come Flatio per sfogliare facilmente una vasta gamma di proprietà.
• Filtra le opzioni per fascia di prezzo, numero di camere e posizione per una ricerca personalizzata.
• Ottieni una panoramica completa del mercato attraverso queste piattaforme.

Agenti immobiliari

• Considera l'assistenza degli agenti immobiliari, soprattutto se non hai familiarità con le aree locali.
• Molti agenti in Portogallo parlano inglese e possono guidarti attraverso il processo di noleggio.

Agenzie specializzate in affitti per espatriati

• Esplora le agenzie specializzate negli affitti agli espatriati per ricevere assistenza personalizzata e comprendere le tue esigenze specifiche.

Gruppi Facebook

• Sebbene meno affidabili, i gruppi Facebook possono rappresentare un'opzione aggiuntiva per ricerche e approfondimenti sulle proprietà.

Affittare direttamente da proprietari indipendenti

• In Portogallo, molti proprietari preferiscono affittare le loro proprietà direttamente agli inquilini nel modo tradizionale invece di offrirle su piattaforme di alloggi in affitto online o chiedere assistenza a un agente immobiliare.
• Preparati a presentare i documenti necessari e tieni presente che potrebbero sorgere barriere linguistiche con i proprietari che non parlano inglese.

Passaparola

Attingi alle reti locali e chiedi consigli, poiché il passaparola può portare a gemme nascoste nel mercato degli affitti.

Processo di noleggio in Portogallo

Affittare una proprietà in Portogallo è abbastanzasimile a come viene fatto in altri paesi europei. Piattaforme e proprietari diversi possono avere requisiti diversi, ma queste sono le fasi generali del processo di affitto in Portogallo.

• Quando trovi un immobile che ti piace, esprimi rapidamente il tuo interesse perché il mercato degli affitti può essere competitivo.
• Il prossimo passo è firmare il contratto di locazione e per questo avrai bisogno di un codice fiscale o Número de Identificação Fiscal (NIF) e di una prova di identità.
• Se più persone noleggiano, tutte devono fornire la propria documentazione.
• Dovrai anche mostrare un estratto conto bancario, una dichiarazione dei redditi o una prova di lavoro.
• Gli studenti senza lavoro potrebbero aver bisogno che un genitore o un tutore fornisca questi documenti.
• Il proprietario può richiedere un garante (fiador) per garantire il pagamento dell'affitto in caso di rottura del contratto da parte dell'inquilino.
• Dopo aver firmato il contratto di locazione, dovrai effettuare un pagamento anticipato dell'affitto (renda antecipada), solitamente da uno a tre mesi. Inoltre, il proprietario può chiedere un deposito cauzionale (caução).

Comprendere i costi di noleggio in Portogallo

Affittare una proprietà in Portogallo comporta costi specifici di cui è importante essere consapevoli:

Affitto mensile

• In Portogallo gli affitti sono aumentati negli ultimi anni. Per un monolocale/T0 a Lisbona, i prezzi partono da circa€ 850 al mese, e per un appartamento T1, la tariffa iniziale è di circa€ 1.200 al mese.
• L'affitto viene generalmente pagato tramite bonifico bancario, anche se alcuni proprietari potrebbero preferire i contanti.

Pagamenti ritardati

• Se l'affitto non viene pagato in tempo, le conseguenze variano a seconda del contratto di noleggio.
• In genere, gli inquilini hanno otto giorni per coprire l'importo dovuto, dopodiché potrebbe essere richiesto un risarcimento del 50% al proprietario, oppure lo sfratto potrebbe essere un rischio.

Deposito locativo

• In Portogallo, alcuni proprietari richiedono ai loro inquilini di pagare da uno a tre mesi di affitto in anticipo.
• Inoltre, i proprietari possono richiedere un deposito cauzionale (caução), che dovrà essere restituito alla fine del contratto di locazione se la proprietà è in buone condizioni.
• Il deposito cauzionale equivale in genere a un mese di affitto.

Spese di agenzia e amministrazione

• Gli inquilini di solito non pagano le commissioni immobiliari; invece, gli agenti addebitano le commissioni direttamente al proprietario.

Costi delle utenze

• Gli inquilini sono generalmente responsabili del pagamento separato delle bollette, che coprono elettricità, Internet, acqua e gas.
• Sebbene ogni servizio venga pagato al rispettivo fornitore, il costo medio totale per le utenze può essere di 100-150 euro al mese.

Commissioni di servizio (sulle piattaforme di noleggio)

• Alcune piattaforme di alloggi in affitto addebitano una commissione di servizio, di cui gli inquilini dovrebbero essere consapevoli quando utilizzano piattaforme online per la ricerca di immobili. Questa commissione è un costo aggiuntivo associato alla comodità di utilizzare la piattaforma per trovare annunci di affitti e servizi correlati.

In Portogallo esistono case sociali gestite dall'Istituto di Abilitazione e Riabilitazione Urbana(IHRU). Se sei un locale o un espatriato con residenza permanente, puoi richiedere un aiuto per l'affitto (arrendamento apoiado) attraverso il Portal da Habitação.

Questo sostegno è rivolto a individui e famiglie in situazioni difficili o con redditi bassi. Il programma adegua il costo del noleggio in base alla tua situazione finanziaria.

Contratti di locazione in Portogallo

L'affitto in Portogallo prevede due tipologie di contratti:

• a tempo determinato (contratto a tempo determinato)
• contratti a tempo indeterminato (contratto a tempo indeterminato).

In genere, questi contratti durano almeno un anno.

• Un contratto standard dovrebbe avere:
• I nomi e gli ID di tutte le parti coinvolte
• L'indirizzo dell'immobile
• Importo dell'affitto
• Termine di pagamento
• La durata del contratto

Dopo aver firmato, sia tu che il proprietario dovreste conservarne una copia per i vostri archivi.

Diritti dell'inquilino in Portogallo

Proprietari o piattaforme di noleggio diversi possono avere termini diversi, ma in genere in Portogallo i contratti di affitto vengono stipulati automaticamenterinnovarlo a meno che una delle parti non lo risolva.

Gli inquilini dovrebbero dare un minimo diun mese di preavviso prima della partenza. In generale, puoi apportare modifiche alla proprietà, ma è consigliabile controllare il contratto o ottenere l'approvazione del proprietario. Se ci sono danni, il proprietario può utilizzare il deposito per le riparazioni.

Solitamente non è consentito il subaffitto se non diversamente specificato nel contratto, quindi semprechiedi il permesso al tuo padrone di casa.

Diritti del proprietario in Portogallo

Per i proprietari è necessario dare un preavviso di almeno un mesenecessario per risolvere un contratto, a volte con una motivazione come uso personale o lavori di ristrutturazione.

Se un inquilino non ha pagato l'affittotre mesi, il proprietario deve inviare una notifica e può procedere con lo sfrattoSportello nazionale per il noleggio.

Risoluzione delle controversie

In caso di controversie, l’Associação dos Inquilinos e Condóminos do Norte de Portugal e il Centro de Apoio do Novo Regime de Arrendamento Urbano (NRAU) di Lisbona forniscono assistenza.

Legge n. 13/2019delinea le misure per risolvere le controversie tra inquilino e proprietario. Se necessario, è possibile richiedere assistenza legale tramite la Social Security.

Consigli per gli inquilini in Portogallo

Visionare l'immobile e firmare un contratto

Non effettuare alcun pagamentosenza prima visionel'immobile, a meno che tu non sia in grado di farlo, e firmando un contratto formale. Ciò garantisce chiarezza e tutela per entrambe le parti.

Documentare la proprietà

Se il proprietario non fornisce un inventario,scattare foto dell'immobileall'arrivo. Conservare queste immagini può essere prezioso in caso di controversie sulle condizioni della proprietà.

Ricordati inoltre di scattare foto e video dell'immobile quando lo consegni al proprietario dopo il tuo soggiorno.

Organizzare le riparazioni prima di firmare

Se la proprietà necessita di riparazioni prima di trasferirti,coordinarsi con il proprietarioper affrontare queste questioni prima di finalizzare il contratto di noleggio.

Una comunicazione chiara in anticipo può prevenire complicazioni in seguito.

Chiarire le tariffe contrattuali

Conferma con il tuo proprietario i dettagli di eventuali commissioni incluse nel contratto. Comprendere in anticipo gli aspetti finanziariaiuta a evitare malintesidurante la locazione.

Discutere le politiche sul fumo e sugli animali domestici

Controlla il contratto di noleggio per le politiche attivefumo e animali domestici.

Se ci sono restrizioni, puoi provare a negoziare con il proprietario prima di firmare il contratto per trovare una soluzione reciprocamente accettabile.

Scopri le caratteristiche importanti

Chiedi al proprietario di mostrarti ilcaratteristiche più importantidell'appartamento, come l'ubicazione della scatola dei fusibili e altre particolarità dell'appartamento.

Questa conoscenza può aiutarti ad affrontare le situazioni in modo efficiente ed evitare problemi imprevisti.

Registrare le letture dei contatori

Se necessario, al momento dell'arrivo, documentare o fotografare tutti i contatori (gas, elettricità e acqua).

Fornire queste letture iniziali ai rispettivi fornitori di servizi garantisce una fatturazione accurata fin dall'inizio della locazione.

Comprendere i periodi di preavviso

Informati sui termini di preavviso sia per gli inquilini che per i proprietari.

Conoscere i tempi necessari per la risoluzione del contratto di locazionepuò aiutarti a pianificare in anticipose decidi di trasferirti o se il proprietario ha bisogno dell'immobile per uso personale o per ristrutturazioni.

Mantenere una comunicazione aperta

Stabilisci linee di comunicazione chiare con il tuo padrone di casa.

Affrontare tempestivamente eventuali dubbi o problemi riguardanti la proprietà e tenere informato il proprietario di eventuali riparazioni o manutenzioni necessarie.

Conosci i tuoi diritti

Informati sui diritti degli inquilini in Portogallo.

Leggi anche:Guida agli alloggi a Madeira, Portogallo (opzioni di affitto, migliori zone in cui alloggiare, soggiorni a breve e lungo termine, hotel di lusso e altro)

Comprendere i tuoi diritti legali ti garantisce di poterlo faredifendersi da soli in caso di controversiedurante la locazione.

Ostelli

Gli ostelli in Portogallo fornisconoopzioni di alloggio a prezzi accessibiliper i viaggiatori. Questi alloggi economici offrono un'atmosfera comunitaria, con dormitori condivisi e spazi comuni, che li rendono ideali per chi cerca unsoggiorno socievole ed economico.

Gli ostelli in Portogallo spesso soddisfano avasta gamma di viaggiatori, inclusi viaggiatori con lo zaino in spalla, avventurieri solitari e turisti attenti al budget, che offrono un ambiente confortevole e rilassato.

Alberghi

Il Portogallo, con la sua ricca storia, i paesaggi pittoreschi e la cultura vivace, ospita avasta gamma di alberghisoddisfare le preferenze di ogni viaggiatore. Che tu cerchi l'opulenza, gli ambienti adatti alle famiglie o il fascino tranquillo dei rifugi sulla spiaggia, il Portogallo offre unvasta scelta di opzioni di alloggio.

Prezzi alberghieri

Prezzi degli hotel in Portogallodipendono da diversi fattori.

Le fluttuazioni stagionali, la posizione geografica, il tipo di alloggio, i servizi delle camere, le piattaforme di prenotazione online, la durata del soggiorno, i servizi inclusi e gli eventi locali contribuiscono a creare unfascia di prezzo dinamica.

I viaggiatori possono esplorare questo spettro considerando le loro preferenze e i vincoli di budget e prendere decisioni informate per un soggiorno piacevole e su misura in Portogallo. Per una stima approssimativa dei prezzi degli hotel, solitamente le camere a Lisbonainiziano a € 100 a notte.

Offerte alberghiere

Quando si tratta di assicurarsi le migliori offerte di hotel in Portogallo, è necessaria un po' di ricerca espertapuò fare molta strada. Numerose piattaforme online e siti di prenotazione offrono esclusivesconti e promozioniper gli hotel in tutto il paese. Tieni d'occhio i pacchetti speciali, le offerte last minute e le promozioni stagionali che possono ridurre significativamente i costi complessivi.

Inoltre,iscrizione alle newslettero i programmi fedeltà di queste piattaforme possono sbloccare ulteriori risparmi. Non dimenticare di confrontare i prezzi tra diversi siti Web per assicurarti di esserloottenere il massimo valore dal tuo soggiorno. Che tu stia esplorando città storiche, rilassandoti sulla costa o addentrandoti nella campagna, trovare l'offerta giusta per l'hotel può migliorare la tua esperienza di viaggio senza spendere troppo.

Appartamenti

Affittare un appartamento in Portogallo offre una varietà di opzioni che soddisfano preferenze ed esigenze diverse. Dalle fughe di vacanza ai soggiorni a lungo termine, il paesefornisce una gamma di scelteper chi cerca una casa lontano da casa.

Che tu stia cercando un accogliente appartamento in città, un rifugio sulla spiaggia o una tranquilla dimora in campagna, il Portogallo ha una soluzionevasta scelta di appartamentidisponibile per l'affitto. Le grandi città come Lisbona e Porto offrono una vita urbana, mentre le città costiere e le aree rurali offrono un'atmosfera più rilassata.

Comprendere il processo di noleggio è fondamentale. In genere, dovrai farlofornire la prova del reddito, referenze ed eventualmente un garante dell'affitto. I contratti di locazione sono standard e definiscono termini, responsabilità e condizioni. Si consiglia di rivedere attentamente i termini e chiedere chiarimenti su eventuali incertezze.

Per gli inquilini attenti al budget che cercano appartamenti in affitto in Portogallo, il paese offre opzioni convenienti. Considera l'idea di esplorarezone meno turistiche o quartieri suburbaniper scelte economicamente vantaggiose. Le piattaforme online e le agenzie immobiliari locali possono aiutarti a trovare appartamenti con un buon rapporto qualità-prezzo in Portogallo.

Affitti a breve termine

Se stai pianificando affitti a breve termine, al'appartamento per le vacanze è una buona scelta. Queste unità ammobiliate sono spesso dotate di servizi per una vacanza confortevole. Prenotare in anticipo, soprattutto durante l'alta stagione, ti assicura l'appartamento vacanza ideale.

Appartamenti arredati

Non sarà difficile trovare appartamenti arredati in affitto in Portogallo. Molti appartamenti in Portogallo sono completamente arredati, risparmiando agli inquilini il fastidio di acquistare e spostare i mobili. Controllare l'inventario e le condizioni degli arredi prima di firmare il contratto di locazione. Gli appartamenti arredati sono convenienti per chi cerca atrasloco senza problemi.

Ulteriori suggerimenti per affittare appartamenti in Portogallo:

• Esplorazione del quartiere:Familiarizza con i diversi quartieri per trovare quello più adatto al tuo stile di vita e alle tue preferenze.
• Utenze e spese:Chiarire quali utenze sono incluse nell'affitto e comprendere le spese aggiuntive come le spese condominiali.
• Normative locali:Sii consapevole delle normative locali sul noleggio per garantire un'esperienza di noleggio fluida.
• Trasporti:Considera la vicinanza ai trasporti pubblici, la disponibilità di parcheggi e le opzioni di spostamento.

Case in Portogallo

Il mercato immobiliare portogheseoffre diverse opzioniper chi cerca di affittare una casa. Che tu stia considerando una casa al mare in Portogallo, una casa per le vacanze o una residenza più permanente,comprendere il panorama degli affitti è fondamentale.

Il processo di noleggio in genere includefornendo prova del redditoe potrebbe richiedere agarante dell'affitto. I contratti di locazione delineano termini, responsabilità e condizioni, pertanto sono consigliabili una revisione e un chiarimento approfonditi.

Il settore immobiliare in Portogallo copre una vasta gamma di opzioni di affitto. Le regioni costiere come l'Algarve vantano case sulla spiaggia, che offrono una tranquilla esperienza di vita al mare.

Le case vacanza sono prevalenti, soprattutto nelle destinazioni turistiche, e offrono soggiorni di breve durata ai viaggiatori.

Le aree urbane come Lisbona e Porto presentano un mix di appartamenti e case, ognuno dei quali contribuisce alla vivace esperienza di vita cittadina.

Tipi di case in affitto in Portogallo

• Case al mare:Ideali per chi cerca uno stile di vita costiero, le case al mare offrono la vicinanza all'oceano e un ambiente sereno.
• Case vacanza:Progettate per soggiorni di breve durata, le case vacanza si rivolgono ai turisti e forniscono un ambiente confortevole per la residenza temporanea.
• Residenze urbane:Gli appartamenti e le case nei centri urbani offrono un comodo accesso a servizi, attrazioni culturali e alla vivace vita cittadina.

Stanze in affitto in Portogallo

Affittare una stanza in Portogallo rappresenta una soluzione conveniente e frequentealternativa economica, soprattutto per chi cerca spazi abitativi condivisi o sistemazioni temporanee.

Che tu sia uno studente, un giovane professionista o qualcuno alla ricerca di un"esperienza di vita più comunitaria, trovare auna stanza in affitto in Portogallo è un'ottima opzione.

La disponibilità di stanze private in affitto in Portogallo spazia tra diverse tipologie di proprietà, dalle case tradizionali agli appartamenti moderni. Questa flessibilità consente agli inquilini di trovare stanze che corrispondono alle loro preferenze e al loro stile di vita.

Molti contratti di affitto di stanze in Portogallo operano su base mensile, garantendo flessibilità sia agli inquilini che ai proprietari. Questo accordo mensile èparticolarmente vantaggiosoper chi ha soggiorni di diversa durata o preferisce un impegno di breve durata.

Consigli per la coliving

Se stai iniziando un viaggio di coliving in Portogallo, questi suggerimenti possono rendere la tua esperienza fluida e piacevole.

• Ricerca sulla piattaforma:Utilizza piattaforme affidabili per trovare opportunità di coliving.
• Aspettative condivise:Discutere e stabilire aspettative chiare con gli altri residenti riguardo agli spazi, alle responsabilità e alle regole condivise.
• Trasparenza finanziaria:Garantire la trasparenza sulle questioni finanziarie, comprese le utenze e le eventuali spese condivise.
• Compatibilità sociale:Considera l'aspetto sociale del coliving: scegli uno spazio in cui ti senti a tuo agio e compatibile con gli altri residenti.
• Soggiorni flessibili:Esplora gli spazi coliving che offrono opzioni di noleggio flessibili, permettendoti di adattare il tuo soggiorno alle tue esigenze.

Alloggi per studenti in Portogallo

Quando si tratta di trovare un posto dove alloggiare come studente in Portogallo, hai diverse opzioni da considerare. Molti studenti optano perdormitori, fornendo una comoda esperienza di vita nel campus. Questi dormitori sono spesso dotati di servizi essenziali e di una comunità integrata di altri studenti.

In alternativa, puoi esplorare il noleggio attraverso varie piattaforme online. Siti web comeAdulazioneoffrono una gamma di opzioni per l'alloggio degli studenti. Ciò ti consente di trovare un posto adatto alle tue preferenze e al tuo budget.

Per quanto riguarda l’alloggio, ecco una breve panoramica dei costi che puoi aspettarti:

• Alloggio nel campus: da € 150 a € 500 al mese
• Opzioni fuori campus (condiviso/privato): da €200 a €800 al mese
• Utenze e Internet: possono costare dai 50 ai 150 euro aggiuntivi

Ville in Portogallo

Quando si tratta di immergersi nel fascino del Portogallo, le ville offrono afuga unica e invitante. Che tu stia immaginando una serena vacanza in famiglia, un rifugio di lusso o un'avventura con angolo cottura, la vasta gamma di ville del Portogallo soddisfa tutti i gusti.

Partire per una vacanza in villa in Portogallo apre le porte a un'incantevole miscela dicomodità e ricchezza culturale. Affittando una villa in Portogallo, puoi goderti unesperienza privata e personalizzata, permettendoti di personalizzare il tuo soggiorno in base al ritmo e alle preferenze desiderate.

Trovare ville in affitto in Portogallo è un processo semplice, con opzioni che vanno dai rifugi sulla spiaggia ai rifugi in campagna. Per coloro che desiderano l'abbraccio rilassante dell'acqua, ci sono molte ville in Portogallocon piscine private. Goditi piacevoli tuffi e crogiolati al caldo sole proprio a portata di mano, creando un'oasi tranquilla per il relax.

Ville di lusso in affitto in Portogallo ridefiniscono l'opulenza, offrendo servizi di prim'ordine, architettura straordinaria e panorami mozzafiato. Con i visti di lusso in Portogallo, sperimenterai ilepitome dell'indulgenzache soddisfa gli standard più elevati.

Resort in Portogallo

Un viaggio in Portogallo promette una miscela di ricca storia, paesaggi incantevoli e calda ospitalità. Se stai pianificando un soggiorno in un hotel resort in Portogallo, il seguente elenco dei migliori resort può aiutarti a garantire che il tuol'esperienza è a dir poco eccezionale.

I migliori resort per famiglie in Portogallo:

Martinhal Sagres Beach Resort per famiglie, Pine Cliffs Resort, Vila Vita Parc Resort & Spa

I migliori golf resort in Portogallo:

Penha Longa Resort, Oitavos, Dom Pedro Vilamoura Resort

I migliori resort per vacanze in Portogallo:

Cascade Wellness Resort, EPIC SANA Algarve Hotel, Conrad Algarve

I migliori resort di lusso in Portogallo:

Borgo Egnazia, Six Senses Douro Valley, Sublime Comporta

Le migliori località balneari in Portogallo:

Vidamar Resort Hotel Algarve, Casa Angelina

I migliori resort in Portogallo per coppie:

Palazzo di Belmond Reid, Vila Joya, Areias do Seixo

Alloggio a breve termine in Portogallo

Per alloggio a breve termine si intendono le opzioni di alloggio disponibili per un breve periodo, che in genere varia da pochi giorni a poche settimane. Questo tipo di alloggio è ideale per viaggiatori, turisti, nomadi digitali e altri individui che cercano soluzioni abitative temporanee.

Ecco una breve panoramica delle opzioni disponibili per soggiorni di breve durata in Portogallo:

• Alberghi:Tradizionali e facilmente reperibili, gli hotel offrono comfort e convenienza per soggiorni brevi.
• Affitti a breve termine:Piattaforme come Flatio offrono una gamma di opzioni, dagli appartamenti a intere case, offrendo un'esperienza più simile a quella domestica. Su Flatio puoi affittare immobili per un periodo di 5 giorni o più.
• Ostelli:Economici e sociali, gli ostelli sono eccellenti per chi viaggia da solo o per chi cerca un'atmosfera comunitaria.
• Appartamenti serviti:Combinando elementi di hotel e affitti, gli appartamenti serviti offrono un mix di comfort e indipendenza.

Pro degli alloggi a breve termine:

• Flessibilità:Puoi facilmente adattare il tuo alloggio per adattarlo al tuo itinerario di viaggio o cambiare programma.
• Varietà:Puoi scegliere tra una vasta gamma di opzioni in base alle tue preferenze e al tuo budget.
• Nessun impegno a lungo termine:Ideale per chi preferisce non impegnarsi con lunghi contratti di affitto.

Contro degli alloggi a breve termine:

• Costo:I soggiorni a breve termine possono essere più costosi per notte rispetto agli affitti a lungo termine.
• Personalizzazione limitata:Le sistemazioni potrebbero non avere il tocco personale e i servizi di una residenza a lungo termine.
• Sfide di disponibilità:Durante l'alta stagione, le destinazioni più popolari potrebbero avere una disponibilità limitata, richiedendo una prenotazione anticipata.

Che tu sia un turista, un viaggio d'affari o una transizione, gli appartamenti in affitto a breve termine in Portogallo offrono una soluzionegamma di scelte flessibile e diversificata. Valuta i pro e i contro in base alle tue esigenze e preferenze per sfruttare al meglio il tuo soggiorno in questo affascinante paese.

Alloggio a medio termine e mensile in Portogallo

Gli affitti a medio termine e mensili si rivolgono a persone che cercano un alloggio per un periodo più lungo di un soggiorno a breve termine, in genere compreso trada uno a sei mesi. Sebbene i termini “a medio termine” e “mensile” siano spesso usati in modo intercambiabile, la differenza fondamentale risiede nella durata e nella flessibilità intrinseca di ciascun accordo.

Ecco cosa devi sapere:

Alloggio a medio termine vs. mensile

L'alloggio a medio termine, noto anche come alloggio a medio termine, si riferisce generalmente a contratti fissi per un medio termine,tipicamente intorno ai sei mesi. Questa durata fissa fornisce un certo livello di stabilità sia agli inquilini che ai proprietari di immobili, garantendo una sistemazione abitativa più prevedibile.

Al contrario, gli alloggi mensili implicano un approccio più flessibile, poiché questi accordi vengono generalmente rinnovati su base mensilebase mensile. Questa flessibilità è vantaggiosa per coloro che potrebbero avere piani in evoluzione o durate incerte per il loro soggiorno. Gli affitti mensili offrono la comodità di prolungare il soggiorno o di rescindere il contratto con un preavviso relativamente breve, consentendo agli inquilini di farloadattare la propria sistemazione abitativa al mutare delle circostanze.

Ecco una breve panoramica delle opzioni disponibili per soggiorni di medio termine e mensili in Portogallo:

• Appartamenti ammobiliati:Questi sono dotati di servizi essenziali, offrendo uno spazio abitativo confortevole e conveniente. Su Flatio trovi un'ampia scelta di appartamenti arredati adatti al lavoro da remoto.
• Alloggi aziendali:Su misura per i professionisti, il corporate housing offre residenze completamente arredate con servizi aggiuntivi per un soggiorno prolungato.
• Hotel per soggiorni prolungati:Combinando le caratteristiche di hotel e appartamenti, queste sistemazioni si rivolgono ai residenti a medio termine.

Pro degli alloggi a medio termine e mensili:

• Efficienza in termini di costi:Le tariffe mensili spesso offrono risparmi sui costi rispetto ai soggiorni notturni a breve termine.
• Esperienza come a casa:Puoi goderti i comfort di una casa, compresi i servizi della cucina e spazi abitativi più personalizzati.
• Flessibilità:Soggiorni più lunghi dei soggiorni di breve durata, ma più flessibili di un tradizionale contratto di locazione annuale.

Contro dell'alloggio a medio termine e mensile:

• Impegno limitato:Alcune proprietà potrebbero avere politiche di cancellazione più rigide rispetto agli affitti a breve termine.
• Sfide di disponibilità:Le destinazioni più popolari potrebbero avere opzioni limitate durante l'alta stagione.

Che tu stia svolgendo un incarico di lavoro, passando da una casa all'altra o desideri rimanere per un lungo periodo come nomade digitale, gli affitti a medio termine in Portogallo e gli affitti mensili in Portogallo forniscono una soluzioneequilibrio tra flessibilità e comfort.

Considera le tue esigenze specifiche e la durata per fare una scelta informata per un soggiorno soddisfacente in questo vibrante paese.

Alloggio a lungo termine in Portogallo

Gli alloggi a lungo termine in Portogallo sono progettati per le persone che cercanosoluzioni abitative estese, che in genere durano un anno o più. A differenza degli accordi a breve o medio termine, gli affitti a lungo termine offrono stabilità e sono adatti a chi pianifica un soggiorno più permanente nel paese.

Ecco alcune opzioni per soggiorni di lunga durata in Portogallo.

• Locazioni tradizionali:Solitamente firmati per un anno o più, i contratti di locazione tradizionali forniscono una sistemazione abitativa stabile e fissa.
• Contratti annuali:Simili ai contratti di locazione tradizionali, questi contratti durano in genere un anno e possono offrire un costo di noleggio più prevedibile.

Vantaggi dell'alloggio a lungo termine:

• Risparmio sui costi:I contratti di locazione a lungo termine spesso prevedono tariffe mensili ridotte rispetto agli accordi a breve termine.
• Stabilità:Ideale per chi si stabilisce in un luogo per un lungo periodo, fornendo un senso di stabilità e comunità.
• Personalizzazione:Gli affittuari a lungo termine possono personalizzare i propri spazi abitativi e stabilire un senso di appartenenza.

Contro dell'alloggio a lungo termine:

• Flessibilità limitata:I contratti di locazione a lungo termine potrebbero non avere la flessibilità delle opzioni a breve termine, rendendo difficile l’adattamento alle mutevoli circostanze.
• Impegno finanziario:La firma di un contratto di locazione a lungo termine richiede un impegno finanziario anticipato più significativo, compresi depositi cauzionali e potenziali costi di manutenzione.

Scegliere gli affitti a lungo termine in Portogallo è una decisione importante che richiedeun'attenta considerazione dei tuoi piani, preferenze e capacità finanziarie. Sebbene offra stabilità e risparmi sui costi, è essenziale valutare l’impegno rispetto alle potenziali limitazioni alla flessibilità derivanti da un contratto di locazione a lungo termine.

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Se stai cercando un alloggio, potresti volerloprendi in considerazione le inserzioni su Flatio, una piattaforma di alloggi in affitto che opera in oltre300 destinazioni in Europae oltre.

Ci concentriamo su soggiorni mensili (camere, appartamenti e case), ma sono possibili anche affitti a breve termine a partire da 5 giorni. Non è richiesto alcun deposito per soggiorni inferiori a 180 giorni, a meno che le leggi locali non richiedano diversamente.

Utenze e Wi-Fi sono inclusi nei nostri contratti di locazione, che possono essere utilizzati ai fini del visto e come prova di indirizzo. Offriamo un sistema di pagamento sicuro, inclusa un'opzione Bitcoin, e un servizio clienti quotidiano, inclusa una linea di emergenza 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

(Fonti:ExpaticaExpaticaE