Consigli per affittare il tuo appartamento in Portogallo

Che tu stia cercando di acquistare una proprietà che desideri affittare o di possedere già un appartamento, conoscere i dettagli dell'essere un proprietario può essere impegnativo e spesso fonte di confusione.

Ci sono molti ostacoli legali diversi da superare, cose da considerare quando si commercializza il proprio affitto e molto altro ancora, ed è per questo che abbiamo messo insieme questo elenco di alcuni suggerimenti su come affittare i propri affitti in Portogallo.

Trova appartamenti perfetti in affitto in Portogallo

Legalità dell'affitto di un appartamento in Portogallo

Ci sono molti ostacoli legali da considerare quando si affitta un appartamento. Se vuoi affittare la tua proprietà ai turisti, devi avere una licenza denominataAlloggio locale.

Per ottenere l'autorizzazione è necessario fornire al comune planimetrie, prova del rispetto dei requisiti di sicurezza, prova dell'attrezzatura di pronto soccorso e molto altro. E dopo potrebbe volerci ancora molto tempo prima che il comune ti conceda la licenza.

Sebbene il processo richieda più tempo, non è complicato.

Supponiamo che tu non sia sicuro di avere abbastanza tempo o energia per affrontare tutto da solo. In tal caso, puoi assumere aziende portoghesi specializzate nell’assicurarti tutte le pratiche burocratiche necessarie. Un altro carico di pratiche burocratiche è la dichiarazione dei redditi necessaria.

ILl'imposta base sul reddito derivante dall'affitto di immobili è del 28%, il che è piuttosto elevato, ma può essere ridotto riducendo la durata dell'affitto o compensando le spese con il reddito. Assicurati comunque di contare su di esso nel tuo processo decisionale.

Commercializza il tuo noleggio in Portogallo

Trova appartamenti perfetti in affitto a Lisbona

IMPARENTATO:Una guida completa per affittare un alloggio in Portogallo (affitti a breve termine, mensili e a lungo termine)

Il marketing è un’abilità come qualsiasi altra e imparerai a migliorarla con il tempo. Per iniziare, pensa al tuo pubblico di destinazione: chi sono? Di cosa hanno bisogno? Cosa cercano in un appartamento? Sfrutta i tuoi punti di forza. Se il tuo appartamento è nel centro della città ma per il resto è piccolo, commercializzalo ai turisti che non si fermeranno per lunghi periodi di tempo, o magari agli studenti che potrebbero essere contenti dell’atmosfera accogliente.

Se il tuo appartamento è lontano ma può ospitare un’intera famiglia o ha buone condizioni di lavoro, commercializzalo verso lavoratori remoti o nomadi digitali.

Questi sono solo esempi. Ogni appartamento è diverso, quindi assicurati di avere un elenco di pro e contro del tuo appartamento per capire più facilmente il tuo target demografico. Bisogna dire una cosa, però: la posizione del tuo appartamento è sempre buona.

Non disperare di non avere una casa in una posizione migliore. Pensa invece a come può aiutarti a venderlo. Più aree urbane saranno attraenti per artisti e studenti, mentre le coste e la natura potrebbero essere più adatte a turisti e viaggiatori con lo zaino in spalla.

Ma nessuna di queste è una regola ferrea. Osserva attentamente la posizione del tuo appartamento e guarda cosa c'è nelle vicinanze.

Come attrezzare il tuo noleggio in Portogallo

Equipaggiare il tuo noleggio nel modo giusto può fare la differenza. Ci sono molti appartamenti piccoli e bui, lontani dal centro città, che attirano molti inquilini perché sembrano accoglienti o hanno tutte le necessità (e persino i comfort) che le persone cercano.

Ancora una volta, il tuo target demografico ti aiuterà moltissimo qui. I turisti potrebbero voler sperimentare interni dall’aspetto più locale, mentre i nomadi digitali e gli studenti probabilmente cercheranno uno stile più pulito e funzionale. Assicurati di pensare agli aspetti pratici di tutti i giorni: di cosa potrebbero aver bisogno? Cosa richiede il loro lavoro? Rispondere a queste domande ti avvicinerà a diventare il perfetto padrone di casa.

Trova appartamenti perfetti in affitto a Porto

Clicca qui per saperne di più su come aggiungere la tua proprietà a Flatio e iniziare a pubblicizzarla oggi stesso.