Espanha impõe proibição de dois anos de aluguéis de curta duração em locais de férias populares devido ao excesso de turismo

Corey

2025-01-06

O turismo excessivo tem sido um problema na Espanha há anos. Consequentemente, cidades de todo o país têm proibido os aluguéis de curto prazo. Outro local de férias popular no país está entrando na lista comoEspanha impôs uma proibição de dois anos ao arrendamento de curta duração em Alicante.

Alicante e as cidades espanholas em geral são um local de férias popular há muito tempo para os britânicos. Nos anos mais recentes, os americanos também têm migrado para a cidade para desfrutar da cultura espanhola.

No entanto, numa tentativa de atrair turistas, foram adquiridas habitações em toda Alicante com o propósito expresso de arrendamento de curta duração. Isto levou a uma escassez de habitação para os residentes, com os aluguéis disparando a ponto de serem inacessíveis, fazendo com que muitos que antes chamavam Alicante de casa se mudassem.

A proibição entra em vigor em Janeiro de 2025. Durante os dois anos de proibição, o governo local avaliará os bairros para determinar quantos alugueres de curta duração são permitidos em cada bairro, “rever todas as leis sobre arrendamentos turísticos e purificar todas as casas que não cumprem os regulamentos”.

Estima-se que em Alicante, mais de4.100 aluguéis de curto prazo compõem o mercado imobiliário. Isso representa aproximadamente 2,31% do mercado total. Desses aluguéis de curta duração, quase 3.300 não estão registrados.

Para continuarem a ser alugadas, as casas e apartamentos não só terão de ser registados, como também terão de seguir as regras e regulamentos do governo local.

Embora a proibição tenha sido aprovada pela maioria da Câmara Municipal, houve dois membros que não votaram e um que votou contra, afirmando que a proibição do mercado de arrendamento de curta duração não terá qualquer efeito sobre o facto de as propriedades serem registadas na cidade no futuro.

Protestos durante o verão destacam como o turismo excessivo afetou Alicante, na Espanha

Em julho de 2024,moradores de Alicante organizaram um protesto contra o turismo de massaque a cidade recebeu nos últimos anos. Só em 2023, Alicante teve “9,7 milhões de turistas”. Isso é muitas vezes mais do que os 1,8 milhão de residentes da cidade.

Como consequência do número de turistas, o número de apartamentos disponíveis diminuiu acentuadamente em algumas áreas, uma vez que 90% foram “convertidos em arrendamentos do tipo Airbnb”, dificultando aos residentes encontrar locais acessíveis para viver. Isto fez com que muitos vivessem fora de Alicante, em áreas menos dispendiosas.

Com a mudança dos habitantes locais e a entrada de mais residentes estrangeiros, alguns, como a organizadora do protesto, Maria Cueva, acreditam que é apenas uma questão de tempo até que Alicante perca a sua “alma”.

Isto não quer dizer que Alicante seja contra o turismo. Os moradores admitem que os dólares do turismo ajudam a economia. Mas como as pequenas empresas não conseguem sustentar-se contra a concorrência das grandes cadeias empresariais que atendem aos turistas, existe um receio real de que Alicante siga o caminho de outros locais de férias que perderam a sua cultura em nome do atendimento aos turistas.

Outros locais de férias na Espanha que proíbem aluguéis de curta duração

Alicante não é a única a proibir o arrendamento de férias de curta duração. A cidade junta-se a várias outras cidades em Espanha que começaram a reprimir aqueles que visitam as cidades numa tentativa de combater o excesso de turismo.

Houve vários protestos em Espanha nos últimos meses, manifestando-se contra o excesso de turismo nas cidades. Os cidadãos britânicos, em particular, foram avisados para se manterem afastados devido ao receio de que os manifestantes lhes pudessem causar danos, devido à sua presença massiva em Espanha.

Os protestos levaram as câmaras municipais a proibir a curto prazo os alugueres de férias nas cidades, na esperança de permitir que os residentes possam novamente pagar as rendas, diminuir o impacto ambiental do turismo de massa e permitir que as pequenas empresas voltem a prosperar.

Algumas das localidades na Espanha que proibiram os aluguéis de curto prazo incluem:

Barcelona se tornou a primeira cidade a declarar que haverá umproibição total de aluguéis de curto prazo até 2029. Isso significa que nenhuma outra solicitação será aceita pela cidade e os locais que já foram aprovados não terão suas licenças renovadas depois de expiradas.

Isso significa que o turismo acabou para a Espanha? A resposta é não. No entanto, para os turistas que pretendem ficar em Espanha para férias prolongadas, parece que os alugueres de curta duração estão a ser gradualmente eliminados em todo o país. Portanto, será necessário procurar alojamento mais tradicional e aqueles que dependem dos rendimentos dos seus alugueres terão de encontrar residentes para alugar a longo prazo.