23 melhorias residenciais para 2023 para aumentar o valor do seu imóvel alugado

Como proprietário, é importante melhorar e manter continuamente o seu imóvel alugado para atrair e reter inquilinos de alta qualidade. Mas, além de apenas manter a propriedade, certas melhorias na casa podem realmente agregar valor ao seu aluguel e aumentar seu valor ao longo do tempo.

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Aqui estão 23 melhorias residenciais para 2023 que podem agregar valor ao seu imóvel alugado:

1- Atualizações com eficiência energética

Atualizações energeticamente eficientes, como janelas, portas e eletrodomésticos energeticamente eficientes, podem poupar dinheiro aos inquilinos nas suas contas de energia e tornar o aluguer mais atrativo para inquilinos ambientalmente conscientes. Essas atualizações também podem se qualificar para créditos e incentivos fiscais.

2- Telhado novo

Um novo telhado é um grande investimento, mas também pode agregar um valor significativo ao seu imóvel alugado. Um novo telhado pode proteger a propriedade contra danos causados ​​pela água e aumentar a sua vida útil, o que é atraente para potenciais inquilinos.

3- Novo tapume

Assim como um telhado novo, o novo revestimento pode aumentar a vida útil da propriedade e torná-la mais atraente para potenciais inquilinos. O novo revestimento também pode melhorar a atratividade da propriedade e aumentar seu valor.

4- Atualizações de cozinha

A reforma da cozinha pode ser um importante argumento de venda para potenciais inquilinos. Atualizar a cozinha com novos eletrodomésticos, bancadas e armários pode agregar valor ao imóvel alugado.

5- Atualizações no banheiro

Semelhante às atualizações da cozinha, atualizar o banheiro pode ser um importante argumento de venda para possíveis inquilinos. Novos acessórios, uma nova penteadeira e uma nova camada de tinta podem agregar valor ao imóvel alugado.

6- Pisos de madeira

Pisos de madeira são um recurso popular entre os locatários e podem agregar valor à propriedade. Se o imóvel alugado atualmente tiver carpete ou piso desatualizado, considere substituí-lo por madeira nobre.

7- Paisagismo

Melhorar o paisagismo da propriedade pode aumentar sua atratividade e agregar valor. Isso pode incluir a adição de plantas, arbustos e árvores, bem como a criação de um design coeso.

8- Espaço de convivência ao ar livre

Adicionar um espaço ao ar livre, como um deck ou pátio, pode tornar o imóvel mais atraente para potenciais inquilinos e aumentar seu valor.

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9- Finalize o porão

Se o imóvel alugado tiver um porão inacabado, considere terminá-lo para criar espaço adicional. Isso pode agregar valor ao imóvel e torná-lo mais atraente para potenciais inquilinos.

10- Pintar

Uma nova camada de tinta pode ajudar muito a fazer com que um imóvel alugado pareça novo e atualizado. Considere cores neutras que agradarão a uma ampla variedade de inquilinos.

11- Luminárias

Atualizar as luminárias do imóvel alugado pode agregar valor e torná-lo mais moderno e atualizado.

12- Novas portas

A substituição de portas antigas ou desatualizadas pode agregar valor ao imóvel alugado e melhorar sua segurança.

13- Adicione um sistema de segurança

A instalação de um sistema de segurança pode tornar o imóvel mais atrativo para potenciais inquilinos e aumentar o seu valor.

14- Atualize o sistema HVAC

Um sistema HVAC novo ou atualizado pode melhorar a eficiência energética da propriedade e torná-la mais atraente para potenciais inquilinos.

15- Novas janelas

As janelas energeticamente eficientes podem poupar dinheiro aos inquilinos nas suas contas de energia e tornar o aluguer mais atrativo.

16- Isolamento

Melhorar o isolamento do imóvel pode poupar dinheiro aos inquilinos nas suas contas de energia e tornar o aluguer mais atrativo.

17- Novo aquecedor de água

Um novo aquecedor de água pode melhorar a eficiência energética da propriedade e ser um importante argumento de venda para potenciais inquilinos.

18- Adicione uma lareira

Adicionar uma lareira, seja interna ou externa, pode ser um importante argumento de venda para potenciais inquilinos e agregar valor ao imóvel.

19- Novo portão de garagem

Uma nova porta de garagem pode melhorar a atratividade da propriedade e agregar valor.

20- Adicione espaço de armazenamento

Aumentar o espaço de armazenamento no imóvel alugado – seja adicionando armazenamento ou instalando um galpão – pode tornar o imóvel mais atraente para potenciais inquilinos e aumentar seu valor.

21- Adicione uma cerca

Adicionar uma cerca à propriedade pode aumentar a sua privacidade e segurança, o que pode ser atrativo para potenciais inquilinos e aumentar o seu valor.

22- Adicione uma lavanderia

Se o imóvel alugado não tiver uma lavanderia dedicada, considere adicionar uma. Este pode ser um importante argumento de venda para potenciais inquilinos e aumentar o valor do imóvel.

23- Adicione um escritório doméstico

Com mais pessoas trabalhando remotamente, um escritório doméstico pode ser um importante ponto de venda para potenciais inquilinos e aumentar o valor do imóvel.

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Ao implementar algumas ou todas estas melhorias na casa, você pode agregar valor à sua acomodação e torná-la mais atraente para potenciais inquilinos.

É importante considerar as necessidades e preferências do seu público-alvo ao decidir quais melhorias fazer, bem como o retorno potencial do investimento para cada melhoria.

Com planejamento e execução cuidadosos, essas melhorias residenciais podem compensar no longo prazo e proporcionar uma melhor experiência de aluguel para seus inquilinos.