Dicas para alugar o seu apartamento na Madeira

Você tem um apartamento sobrando ou quer investir com bons retornos e ouviu dizer que alugar apartamentos é a melhor opção. De qualquer forma, a Madeira é um óptimo local para o fazer. Com muitos turistas e uma crescente comunidade de nómadas digitais, a Ilha da Madeira atrai pessoas de todo o mundo. Dito isto, aqui ficam algumas dicas de como alugar o seu apartamento na Madeira.

Legalidades de alugar o seu apartamento na Madeira

Existem dois impostos gerais a ter em conta na aquisição de um novo imóvel: o Imposto Municipal sobre Transações (IMT) e o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O primeiro é um imposto pago apenas na aquisição de um imóvel. É único e difere de acordo com a localização da propriedade. Este último é pago anualmente, e o valor do imposto será determinado pelo município a que pertence o seu imóvel. Antes de assinar um contrato com um inquilino ou mesmo colocar o imóvel para arrendar, necessita da licença para fins residenciais, que também obterá junto da Câmara Municipal. Quando você assina o contrato, a licença precisa fazer parte dele. Há outras papeladas para ficar de olho, mas elas precisam de sua máxima atenção.

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Comercialização do seu apartamento na Madeira

Então você superou todos os obstáculos e agora quer atrair o tipo certo de pessoa. Mas quem são eles? Depois de determinar o seu público-alvo, certifique-se de listar os prós e os contras do seu apartamento. Uma coisa que preocupa muitos proprietários é a localização de suas propriedades. Não importa onde esteja o seu aluguel, sempre há alguém procurando especificamente por aquele local. Quer o seu apartamento esteja perto da praia, com uma bela vista, ou no coração da cidade, sempre haverá algo para oferecer. Não se esqueça também de listar algumas desvantagens do seu alojamento na Madeira. Isto pode parecer bobo ou até contraproducente, mas contribui muito para a satisfação dos seus inquilinos. Se eles sabem tudo o que há para saber sobre o seu apartamento; eles tomarão uma decisão informada e terão muito mais probabilidade de ficarem satisfeitos com sua experiência de aluguel. Isso significa um cliente recorrente ou uma recomendação calorosa, o que se traduz em mais receita para você.

Como equipar o seu aluguer na Madeira

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Inquilinos diferentes têm necessidades diferentes e nem sempre é fácil atendê-las, mas ter o mobiliário e o equipamento certos para o tipo certo de inquilino contribui muito para a sua satisfação. Com todos os custos que você já tem que arcar, isso pode parecer mais um corte de despesas. Porém, destacar visualmente o seu apartamento ou ter um espaço de trabalho dedicado no aluguel lhe dará um argumento de venda mais específico. As mudanças não precisam ser enormes – escolha algumas maneiras visíveis e impactantes de melhorar seu apartamento e invista nelas. Em breve você verá mais pessoas interessadas em sua propriedade.