Por que os nômades digitais são bons inquilinos e como comercializar melhor sua propriedade alugada para eles

Os nómadas digitais, ou trabalhadores remotos que viajam lentamente, são uma categoria crescente de inquilinos que procuram alugueres de médio prazo. É por isso que é importante que os proprietários que pretendem impulsionar o seu negócio de aluguer conheçam estes tipos de clientes, as suas necessidades e como atraí-los.

Neste post, explicaremos por que focar nos nômades digitais pode tornar a experiência de aluguel mais agradável e lucrativa para os proprietários. Também compartilharemos algumas estratégias de marketing que você pode usar para divulgar suas ofertas para esses trabalhadores viajantes.

Os nômades digitais são trabalhadores independentes de localização que exploram o mundo enquanto usam a tecnologia para realizar seu trabalho. Eles não são viajantes nem turistas. Um nômade digital é mais parecido com um viajante de negócios, mas com horários mais flexíveis.

O seu estilo de vida nómada dá-lhes a liberdade de estar em diferentes países ao longo do ano. Muitos deles vivem e trabalham paradois a três mesesno local de sua escolha.

À medida que mais pessoas preferem o trabalho remoto e as restrições às viagens se tornam mais flexíveis, mais trabalhadores adotam este estilo de vida, transformando o setor de viagens e aluguer.

Por que você deve ter como alvo os nômades digitais?

Se você deseja expandir seu negócio de aluguel, os nômades digitais são o novo público que você deve atingir.

Algumas das principais razões são o enorme potencial do mercado, as baixas exigências deste tipo de inquilinos e a sua atitude profissional que pode lhe dar maior tranquilidade.

Então, é hora de aproveitar essa tendência de rápido crescimento e atrair esses inquilinos. Posteriormente neste artigo, explicaremos com mais detalhes por que profissionais remotos viajantes são ótimos inquilinos.

Quais são as necessidades e expectativas dos nômades digitais?

Para comercializar seu imóvel para aluguel para nômades digitais, você deve conhecer suas necessidades e expectativas para poder personalizar seu imóvel para atraí-los.

Como esses profissionais trabalham remotamente e não estão vinculados a um escritório, eles tendem a ter menos exigências do que outros inquilinos. No entanto, existem alguns fatores importantes que podem influenciar a sua decisão na hora de procurar o próximo destino e alojamento.

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Isso inclui custo de vida, condições climáticas, regulamentações governamentais e acesso à Internet de alta velocidade.

Por que os nômades digitais são bons inquilinos?

Vamos examinar mais de perto por que os profissionais que viajam lentamente são os inquilinos ideais.

1- São inquilinos bem-educados.

Muitos nômades digitais sãoeducadoeter empregos bem remunerados, o que os torna profissional e financeiramente estáveis. Geralmente, eles são viajantes sem problemas, o que significa que você não precisa se preocupar com sua propriedade, com o comportamento deles em relação aos vizinhos ou com o pagamento do aluguel. É fácil lidar com inquilinos educados.

2- Viajam a trabalho (e lazer).

O estilo de vida nómada pode parecer férias, mas estudos mostram que um terço dos nómadas digitais trabalha mais de 40 horas por semana. Cerca de 70% deles trabalham 40 horas semanais ou menos. O tempo médio de férias para a maioria desses trabalhadores remotos é de 11 a 15 dias.

Isto significa que o nómada digital que aluga o seu alojamento irá utilizá-lo como base de trabalho. Portanto, você não precisa se preocupar com as intenções deles.

3- Os aluguéis são uma escolha popular para nômades digitais.

Muitos nómadas digitais tendem a trabalhar em países onde o custo de vida é relativamente baixo porque querem poupar dinheiro.

É por isso que muitos deles preferem acomodações para alugar em vez de hotéis e albergues. Se você se concentrar em nômades digitais, terá acesso a uma grande rede de potenciais inquilinos em busca de acomodação de médio prazo.

4- Eles vão te ajudar a ganhar dinheiro mesmo fora da temporada.

O horário flexível dos nômades digitais permite que viajem o ano todo. A temporada geralmente não importa muito para eles. Na verdade, muitos deles preferem viajar fora de temporada porque há menos turistas e os preços são mais baixos.

Portanto, você deve visar esse grupo principalmente no período de entressafra e oferecer-lhes as melhores ofertas possíveis.

5- Eles podem recomendar sua empresa para outros viajantes.

Os nómadas digitais têm uma comunidade global muito unida e tendem a partilhar as suas experiências de viagem em várias plataformas online. Se eles tiverem uma boa experiência com você, provavelmente escreverão sobre isso online e, assim, promoverão seu negócio.

Como você deve comercializar sua acomodação para nômades digitais?

A gestão do tempo é muito importante para os nômades digitais porque eles escolheram esse estilo de vida para ter um equilíbrio mais saudável entre vida e trabalho. Você deve ajudá-los a administrar melhor seu tempo para que possam trabalhar de forma mais produtiva e usar seu tempo livre para explorar o ambiente.

Vejamos o que você pode fazer para garantir que seu imóvel alugado se destaque.

Disponibilize o seu imóvel para estadias mensais.

Como os nômades digitais geralmente não têm horários fixos, eles preferem aluguéis mensais aos de curto e longo prazo. Se pretende trabalhar com este tipo de inquilinos, deverá disponibilizar o seu imóvel para estadias mensais. Seria benéfico se você não exigisse um depósito de segurança. Mas isso depende de você.

Ofereça comodidades importantes.

Um dos itens que quase todos os inquilinos procuram ao procurar um imóvel para alugar são as comodidades. Aqui estão alguns dos requisitos mais importantes dos nômades digitais que podem ajudá-lo a melhorar as comodidades do seu anúncio.

• Espaço suficiente para viver e trabalhar
• Internet de alta velocidade
• Tomadas elétricas para carregar dispositivos eletrônicos (várias tomadas, cabos de carregamento, adaptadores universais, cabos de extensão, etc. são benéficos).
• Impressora, de preferência com capacidade de digitalização e fotocópia – Artigos de papelaria como canetas, lápis, marcadores, blocos de notas, etc.
• Móveis confortáveis ​​para longas horas de trabalho
• Cofres
• Fechaduras de portas seguras
• Opções fáceis de check-in e check-out

Artigos de toalete de cortesia, água mineral, café e lanches são opções adicionais que você pode oferecer.

Destaque as atrações próximas.

Muitos nômades digitais gostam de explorar diferentes partes da cidade onde ficam temporariamente. Portanto, é importante que eles saibam quais atrações podem visitar e quais atividades podem realizar durante a viagem.

Para chamar a atenção, você deve citar os melhores cafés, shoppings, academias, estúdios de ioga, pubs e atrações da região.

Mencione as características especiais da sua propriedade.

É sempre uma boa ideia mencionar as características especiais da sua propriedade, como uma piscina privada ou uma excelente vista.

Ofereça incentivos para estadias mais longas.

Se você deseja aumentar a ocupação do seu imóvel, principalmente na baixa temporada, deve oferecer descontos irresistíveis para estadias prolongadas.

Configure um espaço de trabalho conjunto.

Os nômades digitais adoram espaços de trabalho conjunto porque preferem ter um espaço de trabalho separado e uma área de estar separada. Isso torna mais fácil para eles se desconectarem do trabalho.

Se sua propriedade permitir, considere criar um espaço de coworking onde eles possam se concentrar em seu trabalho e ter experiência profissional para suas videochamadas. Outra opção é fazer parceria com um espaço de coworking local.

Minimize as restrições.

Alguns nômades digitais viajam com seus animais de estimação e procuram acomodações que aceitem animais de estimação. Se você possui regras restritivas que podem estar prejudicando seus negócios, é hora de revisá-las.

Ofereça sua hospedagem em plataformas especializadas em nômades digitais.

O número de plataformas de aluguel que atendem aos nômades digitais está crescendo, mas ainda é pequeno. É por isso que é importante que você invista tempo para encontrar a plataforma certa que possa ajudá-lo a expandir o seu negócio, em vez de oferecer o seu alojamento aleatoriamente em todas as plataformas que existem.

A Flatio é uma das plataformas que se concentra em profissionais viajantes que procuram alugueres mensais. Na Flatio, pode anunciar o seu imóvel de forma fácil e rápida e maximizar o seu lucro. As soluções de automação integradas ao processo ajudam a tornar o processo de locação uma experiência agradável para você.

Torne o processo de locação simples e rápido.

O tempo é precioso para os nômades digitais, por isso eles não querem lidar com papelada desnecessária ou esperar muito tempo antes de se mudarem para um novo apartamento.

Se você está alugando sua acomodação por conta própria, deve tornar o processo o mais fácil e rápido possível com soluções digitais. Se você vai listar seu imóvel em uma determinada plataforma, verifique a rapidez e praticidade do processo de locação.

Use o poder das mídias sociais.

Muitas pessoas, especialmente os nômades digitais, obtêm informações através das redes sociais. Portanto, use esta ferramenta eficaz para promover suas ofertas e divulgar seu negócio.

Comunique-se de forma rápida e eficiente.

Certifique-se de que potenciais inquilinos possam contatá-lo diretamente. Responder às suas perguntas de forma rápida e eficiente aumentará a sua taxa de reservas e reforçará a sua reputação.

Responda aos comentários.

Se pretende manter uma imagem profissional e deixar uma boa impressão nos inquilinos que se mudam do seu apartamento, deve responder às críticas positivas e negativas que eles deixam nas diversas plataformas sobre a sua estadia. Essa atitude profissional pode ajudá-lo a encontrar novos inquilinos.

Otimize sua listagem.

As dicas acima serão muito mais eficazes se você otimizar sua listagem e garantir que as informações nela contidas estejam atualizadas e incluam todos os detalhes necessários.

Publique fotos de alta qualidade do seu imóvel, atualize as informações de preços se necessário, escreva uma descrição detalhada do seu imóvel e destaque suas características especiais.

Pense fora da caixa.

Esteja sempre atento a recursos e experiências adicionais que tornarão difícil para seus possíveis inquilinos não escolherem seu imóvel em detrimento de centenas de outros aluguéis. Seja criativo. Garantimos que valerá a pena.

(Com entrada doHostawayblog)