O que os inquilinos precisam saber sobre inspeções de imóveis alugados em Seattle

Alugar uma casa em Seattle e em outros lugares oferece possibilidades interessantes, como explorar um novo bairro, ter o local perfeito para relaxar após um longo dia e muito mais. Mas antes que você se deixe levar pela emoção de se mudar, há uma etapa crucial que você não pode pular:uma inspeção completa do aluguel.

Imagine instalar-se apenas para descobrir canos com vazamento, fiação defeituosa ou um problema de pragas. Pior ainda, e se o seu senhorio demorar a responder, deixando você lidando com reparos inesperados e estresse adicional? De repente, a casa dos seus sonhosnão parece mais tão meditativo.

É por isso que reservar um tempo para inspecionar o imóvel antes de assinar o contrato de locação é essencial. Mas por onde você começa? O que você deve procurar e como evitar surpresas dispendiosas no futuro?

Não se preocupe -nós ajudamos você. Este guia orientará você em tudo o que você precisa saber para garantir que sua próxima casa seja segura, confortável e descomplicada desde o primeiro dia.Vamos mergulhar!

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Antes de desembalar: verificações obrigatórias da inspeção de aluguel

Aqui está um guia detalhado sobre o que inspecionar antes de se mudar.

1. Integridade estrutural e recursos de segurança

Uma estrutura forte e bem conservada é a base de uma casa segura. Se o edifício apresentar sérios problemas estruturais, isso pode levar areparos carosoucondições de vida inseguras.

O que verificar:

• Integridade das paredes e do teto:Inspecione se há rachaduras, buracos, manchas ou sinais de danos causados ​​​​pela água e mofo, pois podem indicar problemas estruturais ou vazamentos no encanamento. Preste muita atenção aos tetos com manchas de água, que podem sugerir vazamento no telhado.
• Portas e janelas:Além disso, verifique se as portas e janelas abrem e fecham corretamente, garantindo que as fechaduras estejam seguras e que o vidro esteja intacto – janelas defeituosas ou quebradas podem representar riscos de segurança.
• Precauções contra incêndio e segurança:Certifique-se de que todos os detectores de fumaça e monóxido de carbono estejam funcionando pressionando o botão de teste – esses dispositivos salva-vidas são legalmente exigidos em propriedades alugadas. Além disso, verifique as medidas de segurança contra incêndio, incluindo saídas de incêndio marcadas, alarmes de incêndio funcionando e rotas de fuga acessíveis. Se for fornecido um extintor de incêndio, confirme se ele está em boas condições e com manutenção adequada.
• Códigos de construção e conformidade de segurança:Uma casa alugada deve aderir aos códigos de construção e padrões de segurança essenciais para garantir um ambiente seguro e habitável. OSeattleO Departamento de Construção e Inspeções (SDCI) desempenha um papel fundamental na aplicação desses regulamentos, supervisionando licenças, conduzindo inspeções e abordando violações do código. A sua supervisão garante que tanto os edifícios de apartamentos novos como os existentes cumprem os padrões de segurança e qualidade, criando um espaço de habitação mais seguro para todos os residentes.

2. Encanamento e sistemas de água

Problemas hídricos podem levar a reparos caros e condições de vida insalubres. Vazamentos, baixa pressão da água ou problemas de drenagem podem indicar problemas maiores de encanamento.

O que verificar:

• Torneiras e Chuveiros:Ligue-os paraverifique a pressão da águae controle de temperatura. A pressão fraca pode sinalizar canos antigos ou entupimentos.
• Drenos:Deixe correr água em pias, banheiras e chuveiros para garantir que escoem rapidamente. A drenagem lenta pode significar um bloqueio.
• Banheiros:Dê descarga para confirmar se a descarga está correta, sem transbordar ou funcionar continuamente.
• Vazamentos:Procure embaixo das pias e ao redor dos vasos sanitários se há sinais de vazamento de água, mofo ou manchas úmidas.
• Aquecedor de água:Pergunte ao proprietário quando foi a última manutenção. Certifique-se de que aquece a água adequadamente e não faz ruídos incomuns.

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3. Sistemas elétricos e de iluminação

Um sistema elétrico defeituoso pode ser perigoso e inconveniente. A verificação da fiação e da fonte de alimentação garante que vocênão enfrentará apagões inesperadosouriscos de incêndio.

O que verificar:

• Luminárias e interruptores:Ligue todos os interruptores de luz para garantir que funcionem.
• Tomadas de energia:Conecte um carregador de telefone ou um pequeno eletrodoméstico para confirmar se as tomadas funcionam corretamente. Além disso, verifique se há tomadas suficientes para suas necessidades.
• Caixa de disjuntor:Localize o painel do disjuntor e verifique se todas as chaves estão etiquetadas. Isto irá
  ajuda em caso de problema elétrico.
• Fios expostos ou faíscas:Procure por fiação solta ou exposta. Isso pode representar risco de incêndio e deve ser relatado imediatamente.

4. Sistemas de aquecimento, ventilação e refrigeração

A cidade pode ficar fria no inverno, por isso um sistema de aquecimento funcional é crucial. Se a unidade tiver ar condicionado,certifique-se de que esteja em boas condições.

Saber mais:Decorando uma propriedade alugada: 40 coisas que os inquilinos devem considerar

O que verificar:

• Termostato:Ajuste as configurações de temperatura para ver se o sistema de aquecimento e resfriamento responde corretamente.
• Sistema de aquecimento:Pergunte se é aquecimento a gás, elétrico ou central e verifique quando foi a última manutenção.
• Ar Condicionado (se disponível):Ligue-o e deixe-o funcionar por alguns minutos para verificar o fluxo de ar e o controle de temperatura.
• Ventilação:Procure um fluxo de ar adequado nos ambientes, especialmente em banheiros e cozinhas, para evitar o acúmulo de mofo.

5. Pragas e preocupações ambientais

Ninguém quer mudar-se para uma casa com pragas ou riscos ambientais ocultos. Alguns problemas podem não ser visíveis imediatamente, por isso é importante saber o que procurar.

O que verificar:

• Roedores e insetos:Procure por excrementos, fios mastigados ou marcas de arranhões – estes são sinais de
  roedores. Verifique os armários e cantos em busca de atividade de baratas ou formigas.
• Mofo e bolor:Verifique se há cheiros de mofo, manchas pretas nas paredes ou tetos ou umidade
  acúmulo – indicam mofo, que pode causar problemas de saúde.
• Tinta com Chumbo e Amianto:Pergunte sobretinta à base de chumbo e amiantose o edifício foi construído antes de 1978. Esses materiais podem ser perigosos se não forem mantidos adequadamente.

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Etapas finais antes de mudar

Depois de concluir sua inspeção, tome algumas medidas cruciais para se proteger e garantir um movimento tranquilo.
na experiência.Documente qualquer dano existentetirando fotos e vídeos nítidos – isso servirá como prova
em caso de disputas quando você se mudar.

Se você notar problemas significativos,solicitar reparos por escritoe garantir que o proprietário concorde em consertá-los
antes de você se mudar. Também é essencial revisar cuidadosamente o contrato de locação, garantindo que quaisquer reparos, aparelhos ou condições prometidos sejamclaramente declarado antes de assinar.

Tomar essas precauções pode evitar dores de cabeça inesperadas no futuro.

Considerações finais

Uma inspeção completa antes de se mudar pode evitar estresse, custos de reparo e problemas jurídicos posteriores. Reservar um tempo para verificar essas áreas-chave garante que você comece sua locação em umseguro,confortável, ebem conservadolar.

Sendo proativo, você evita surpresas desagradáveis ​​e aproveita seu novo aluguel com tranquilidade!