8 villes de retraite rentables en Arizona

Prendre sa retraite en Arizona évoque souvent les banlieues tentaculaires et les complexes de golf, mais au-delà de ces environnements familiers se trouvent des coins plus calmes de l'État du Grand Canyon où vous pouvez étirer votre argent de retraite sans renoncer au confort ou à la connexion. Ces petites villes offrent un mélange rafraîchissant d'abordabilité, de communauté et de charme, des endroits où le rythme ralentit juste assez pour vous permettre de savourer chaque jour. Vous trouverez ci-dessous huit villes de l'Arizona qui équilibrent rentabilité et connexion. Considérez cela comme un road trip pittoresque à travers l'Arizona que vous n'avez peut-être pas encore découvert, rempli de soleil chaud, de visages amicaux et de nombreux arrêts invitants en cours de route.

Douglas

Située juste au nord de la frontière mexicaine, Douglas est une charmante ville du désert où histoire, culture et prix abordable se rejoignent. Avec des prix médians des maisons de 171 000 $ (selon Zillow) et un coût de la vie 20 % inférieur à la moyenne nationale (selon l'Economic Research Institute), c'est une option attrayante pour les retraités qui recherchent un style de vie détendu sans contraintes financières.

Au parc des expositions du comté de Cochise à Douglas, en Arizona. Par StellarD, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons

L'un des points forts de la communauté est l'hôtel Gadsden, un monument grandiose de 1907 avec un grand escalier en marbre et des peintures murales en vitraux colorés qui font écho au passé frontalier de Douglas. Une promenade dans le quartier historique de Douglas révèle une architecture du début du XXe siècle et un centre-ville calme et accessible à pied, rempli de boutiques et de cafés locaux. Pour les amoureux de la nature, la réserve faunique de Whitewater Draw offre une expérience remarquable d'observation des oiseaux, surtout en hiver, lorsque des milliers de grues du Canada migrent. Avec son charme historique, sa beauté extérieure et son coût de la vie remarquablement bas, Douglas ressemble à l'une de ces rares villes de l'Arizona où vous pouvez vraiment ralentir tout en trouvant quelque chose de nouveau à apprécier chaque jour.

Vallée Verte

Surplombant Green Valley, Arizona.

Juste au sud de Tucson, Green Valley se distingue comme l'une des communautés les plus accueillantes pour les retraités de l'Arizona, connue pour son prix abordable, son ensoleillement et son esprit accueillant. Avec plus de 75 % de ses résidents âgés de 65 ans et plus, la ville se sent soigneusement conçue pour favoriser le confort et la connexion des seniors. Selon Zillow, la valeur moyenne d'une maison est d'environ 282 000 $, ce qui est nettement inférieur à la moyenne de l'État. La plupart des maisons sont de plain-pied et construites dans un souci d’accessibilité. La proximité de Tucson signifie que les hôpitaux, les magasins et les divertissements de premier plan ne sont qu'à une courte distance en voiture, alliant la paix d'une petite ville à la commodité d'une grande ville.

Église presbytérienne de Valley à Green Valley, Arizona. (Crédit image : Ken Bosma de Green Valley, Arizona via Wikimedia Commons.)

Les loisirs et la détente jouent un rôle important dans la vie à Green Valley. Les centres de loisirs de Green Valley proposent un large éventail d'activités, notamment du pickleball, des cours d'art, des piscines et des clubs sociaux. Dans le même temps, Torres Blancas et Haven Golf Course invitent les golfeurs à profiter du soleil du désert toute l'année. Pour les amoureux de la nature, Madera Canyon, situé à proximité, offre des sentiers tranquilles, des observations de la faune et certaines des meilleures observations d'oiseaux de l'Arizona.

Heber-Overgaard

Heber-Overgarard, Arizona. Wikimédia Commons.

Perchée le long du Mogollon Rim, Heber-Overgaard est une communauté de montagne paisible où l'air pur, les forêts de pins et le ciel étoilé font de chaque journée une véritable escapade. C’est le genre d’endroit où les retraités échangent le bruit de la circulation contre le chant des oiseaux, et où les voisins se rassemblent pour des événements locaux ou des promenades nocturnes sous de grands ponderosas.

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La valeur moyenne d’une maison à Heber-Overgaard est de 391 000 $, ce qui est considérablement inférieur à celui de Payson voisin et bien en dessous de la médiane de l’État de l’Arizona. Les retraités à la recherche d'une option modeste peuvent trouver des chalets confortables ou des maisons à un étage dans une fourchette de 260 000 $ à 290 000 $, avec des loyers moyens d'environ 1 400 $ par mois. Même si certaines commodités sont limitées, les coûts de l'épicerie et des soins de santé s'alignent étroitement sur les normes nationales, ce qui en fait un choix confortable pour les retraités en quête d'isolement pendant leurs années d'or.

Forêts nationales Apache-Sitgreaves. Wikimédia Commons.

La forêt nationale Apache-Sitgreaves entoure la région et offre des kilomètres de possibilités de randonnée, de pêche et d'observation des oiseaux. Les habitants se rassemblent pour des événements d'observation des étoiles à l'observatoire Apache-Sitgreaves ou explorent les routes panoramiques le long de l'autoroute 260, où abondent les fleurs sauvages et les vues sur les montagnes. Malgré sa petite taille, Heber-Overgaard offre tout ce dont vous avez besoin pour une retraite paisible et active. Dans ce lieu, l'air parfumé aux pins et l'esprit de bon voisinage permettent de s'y sentir facilement comme chez soi.

Sierra Vista

Vue aérienne de Sierra Vista, Arizona.

Sierra Vista est une communauté dynamique d'un peu plus de 44 000 résidents où la retraite est à la fois paisible et utile. Avec son ciel grand ouvert, ses hivers doux et sa culture locale animée, cette ville du sud-est de l'Arizona allie le confort d'une petite ville aux commodités d'une grande ville. Il n’est pas surprenant que tant de retraités aient trouvé un logement ici : la vie à Sierra Vista est abordable, active et entourée de beauté.

Une vue de la grande salle des cavernes de Kartchner. Wikimédia Commons.

Les amateurs de plein air adoreront Ramsey Canyon Preserve, un site d'observation d'oiseaux luxuriant niché dans les montagnes voisines, et Carr Canyon, où des sentiers serpentent à travers des forêts de pins fraîches. Les merveilles souterraines du parc d'État de Kartchner Caverns se trouvent à quelques minutes en voiture et proposent des visites guidées à travers les formations de grottes les plus étonnantes de l'Arizona. En ville, les retraités profitent d’un calendrier rempli de concerts communautaires, de foires d’art et de marchés de producteurs, ainsi que de boutiques et de restaurants modernes. Ici, chaque coucher de soleil sur les montagnes Huachuca est comme un rappel silencieux que vous avez bien choisi.

Les retraités devraient s’attendre à dépenser environ 285 000 $ pour une maison moyenne, ce qui est nettement inférieur à la médiane de l’État de l’Arizona. Les données de l'ERI indiquent que le coût de la vie à Sierra Vista est bien inférieur à la moyenne nationale, avec des coûts de carburant, d'épicerie et de services publics abordables. Les économies s'additionnent, laissant de la place dans votre budget pour les voyages, les loisirs ou les visites de la famille.

Peuplier

Des entreprises locales bordent Main Street à Cottonwood, Arizona. (Crédit éditorial : Matt Gush / Shutterstock.com.)

Niché entre les roches rouges de Sedona et les pins du désert de Jérôme, Cottonwood offre un équilibre parfait entre beauté naturelle, prix abordable et commodité. Autrefois une ville d'élevage endormie, elle est devenue l'une des communautés les plus accueillantes du nord de l'Arizona pour les retraités, pleine de vues panoramiques, de bons restaurants et de la chaleur d'une petite ville.

Selon Zillow, la valeur moyenne d'une maison à Cottonwood est d'environ 393 000 $. Les options de soins de santé sont abondantes, le centre médical Verde Valley offrant une gamme de services. Avec de faibles impôts fonciers et un climat doux toute l'année, Cottonwood offre une valeur substantielle aux retraités qui cherchent à étendre leurs économies.

Vue des panneaux vintage dans la vieille ville historique de Cottonwood, Arizona. Crédit image : EQRoy / Shutterstock.com.

La vieille ville historique de Cottonwood abrite des salles de dégustation, des boutiques et des cafés, ce qui la rend parfaite pour une promenade l'après-midi. Le parc d'État de Dead Horse Ranch propose des lacs, des sentiers de randonnée et des aires de pique-nique en ville, tandis que la voie verte de la rivière Verde invite au kayak et à l'observation des oiseaux. Pour changer de décor, les galeries d'art et les routes panoramiques de Sedona sont à moins de 30 minutes. Les événements culturels, les marchés de producteurs et la musique live remplissent le calendrier local, gardant la vie dynamique sans la congestion des grandes villes.

Globe

La rue principale historique de Globe, Arizona. Crédit d'image traveller70 via stock.adobe.com

Encadré par des collines escarpées et un ciel ouvert, Globe offre aux retraités un prix abordable dans une petite ville avec un accès à l'essentiel. Son décor montagneux, son charme historique et sa proximité avec la nature sauvage en font un endroit attrayant pour ceux qui souhaitent un rythme plus lent sans se sentir trop éloigné.

La valeur moyenne des maisons dans cette région est d’environ 237 000 $, ce qui est nettement inférieur à la valeur médiane de l’État de l’Arizona. Le coût de la vie se situe à la fois près de la moyenne des États-Unis et de l’État, principalement grâce aux logements et aux services publics abordables. Le centre médical régional de Cobre Valley de la ville comprend un hôpital de soins intensifs de 25 lits et des cliniques locales, offrant des soins quotidiens fiables, tandis que des services plus spécialisés sont disponibles dans la région métropolitaine de Phoenix.

Glober de Barsh-bash-habah, Aribesa.

La vie dans Globe se déroule à un rythme tranquille. Le quartier historique du centre-ville de Globe regorge de peintures murales, de vieilles vitrines en brique et de boutiques d'artisans, tandis que le parc minier Old Dominion donne vie au patrimoine minier de la ville. Les amateurs de plein air aiment explorer la forêt nationale de Tonto ou le spectaculaire Salt River Canyon à quelques minutes en voiture. Abordable, authentique et accueillant, Globe offre aux retraités un type de confort simple : la vie en Arizona dans ce qu'elle a de plus authentique.

Florence

Palais de justice historique du comté de Pinal à Florence, Arizona

Florence se situe à mi-chemin entre Phoenix et Tucson, le long de la rivière Gila. Cette communauté est riche d'un charme historique, d'un soleil chaud et d'un prix abordable qui continue d'attirer les retraités en quête d'équilibre et de simplicité. La valeur moyenne d’une maison à Florence est d’environ 332 000 $, bien en dessous de la valeur médiane de l’État de l’Arizona, qui est de 422 000 $. L’Institut de recherche économique (ERI) estime que le coût de la vie global de la ville est inférieur d’environ 5 % à la moyenne nationale, le logement et les services publics restant exceptionnellement abordables. Les retraités peuvent trouver des maisons confortables à un étage dans la fourchette de 275 000 $ à 300 000 $, tandis que les locations moyennes sont d'environ 1 600 $ par mois. Avec de faibles taxes foncières et des centres médicaux à proximité de Casa Grande et Mesa, Florence offre à la fois facilité financière et tranquillité d'esprit.

Florence, Arizona – 27 novembre 2019 : Le premier palais de justice du comté de Pinal est désormais le parc historique d'État McFarland et le centre des visiteurs de Florence. Crédit photo éditorial : Rosemarie Mosteller via Shutterstock.

La vie ici avance à un rythme détendu mais reste pleine d'intérêt. Le parc historique d'État McFarland est le point d'ancrage du centre-ville, où des bâtiments historiques en brique du XIXe siècle abritent des cafés, des magasins d'antiquités et de petites boutiques. Ce quartier est l’un des plus anciens de l’État, avec plusieurs bâtiments préservés de l’époque territoriale de l’Arizona. Les amateurs de plein air peuvent explorer les sentiers du désert et les routes panoramiques à travers Box Canyon ou le long de la rivière Gila, où abondent les fleurs sauvages et les vues accidentées.

La beauté de l’Arizona réside dans sa variété. Vous pouvez regarder le lever du soleil sur les sommets des montagnes un jour et explorer les canyons de roches rouges le lendemain. Vous pouvez participer à des promenades artistiques, jouer une partie de golf ou faire une randonnée parmi les fleurs sauvages sans jamais vous sentir pressé. Où que vous choisissiez de vous installer, vous constaterez que la chaleur de l’État s’étend bien au-delà de son climat : elle réside dans les sourires des commerçants, le rythme de la vie des petites villes et le sentiment d’appartenance qui découle de la recherche de l’endroit idéal. Alors préparez une carte, faites un tour en voiture et voyez où l'Arizona se sent le plus comme chez soi. Parfois, la bonne ville n’est pas la plus célèbre : c’est celle qui convient parfaitement à ce nouveau chapitre de la vie.