Cómo crear un recorrido virtual de su alquiler: una guía para propietarios

Los recorridos virtuales son fundamentales para los propietarios y administradores de propiedades que buscan atraer inquilinos potenciales en la era digital actual. Con la ayuda de la tecnología, ahora puede mostrar sus propiedades de alquiler a un público más amplio sin que ellos pongan un pie dentro.

En esta publicación de blog, le presentaremos los mejores consejos que lo ayudarán a crear un recorrido virtual de su propiedad de alquiler. De esta manera, podrá presentar su propiedad de la mejor manera y aumentar sus posibilidades de encontrar el inquilino perfecto.

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Elige el equipo adecuado

Para crear un recorrido virtual atractivo, necesitará el equipo adecuado. Comience con una cámara de alta calidad, preferiblemente una que tome fotografías de gran angular y funcione bien en condiciones de poca luz. Considere usar un trípode para mayor estabilidad y una lente gran angular para una perspectiva más amplia. Invertir en una cámara de 360 ​​grados o una cámara para recorridos virtuales en 3D puede hacer que la experiencia sea más inmersiva para los espectadores.

preparar la propiedad

Antes de comenzar su recorrido virtual, asegúrese de que su propiedad de alquiler esté en las mejores condiciones posibles. Limpie y ordene cada habitación y retire todas las pertenencias personales y la información confidencial. Amuebla las habitaciones con muebles y decoraciones de buen gusto para que los posibles inquilinos puedan imaginarse viviendo allí. Presta atención a la iluminación y asegúrate de que cada habitación esté bien iluminada para que sus características se muestren adecuadamente.

Planifica tu ruta

Planifique una ruta lógica y eficiente para el recorrido virtual que guíe sin problemas a los posibles inquilinos a través de la propiedad. Comience con el exterior y resalte cualquier característica atractiva, como un jardín bien cuidado o un área común. Camine sistemáticamente por cada habitación, tomando nota de las áreas clave y destacando puntos de venta únicos, como armarios espaciosos o electrodomésticos modernos. Considere agregar notas o subtítulos para señalar detalles importantes.

Captura las habitaciones desde diferentes ángulos.

Fotografíe cada habitación desde diferentes ángulos para obtener una descripción general completa del espacio. Utilice tomas de gran angular para mostrar toda la habitación, pero no olvide tomar primeros planos de elementos especiales también. Experimente con diferentes alturas y perspectivas, como disparar desde arriba o desde las esquinas, para brindar a los espectadores una mejor idea de las dimensiones y el diseño de la habitación.

Crea una transición suave

Al unir tomas para el recorrido virtual, asegúrese de que haya una transición suave entre cada habitación. Evite movimientos inestables de la cámara o cortes bruscos para garantizar una experiencia profesional y fluida. Considere agregar música de fondo para mejorar la atmósfera, pero asegúrese de que sea sutil y no distraiga.

Utilice postproducción profesional

Para darle los toques finales a su recorrido virtual, utilice profesionalessoftware de edición de vídeopara refinar el metraje. Ajuste los colores y el contraste, elimine imperfecciones y agregue texto superpuesto o subtítulos para resaltar características clave. Si está creando un recorrido virtual en 3D, puede utilizar un software especial para crear una experiencia interactiva y realista.

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Proporcionar información adicional

Agregue información adicional a su recorrido virtual para ayudar a los inquilinos potenciales. Cree una descripción detallada de la propiedad con dimensiones, comodidades y reglas o regulaciones especiales. Agregue un plano de planta o un diagrama para ayudar a los visitantes a comprender la estructura de la propiedad. Considere un formulario de contacto, un código QR conTarjeta de presentación de Uniqodeo un enlace de programación para facilitar la conexión de los clientes potenciales.