Compreender a terminologia imobiliária em Espanha: um guia para inquilinos

Elmo

2024-08-19

Encontrar um alojamento barato em Espanha pode ser uma experiência emocionante e avassaladora, especialmente se não estiver familiarizado com a terminologia imobiliária local.

Quer pretenda alugar um apartamento em Madrid ou uma casa espaçosa em Valência, compreender os termos mais utilizados no imobiliário espanhol pode tornar o processo mais agradável e tranquilo.

Aqui está umguia rápidopara ajudá-lo a navegar em sua experiência de aluguel.

Tipos de habitação
Número de quartos
Termos importantes
Utilitários e extras
Termos do processo de locação
Dicas de aluguel

Tipos de habitação

Apartamento vs. Piso

Apartamento:Normalmente refere-se a um pequeno espaço residencial e é frequentemente usado para aluguel por temporada ou outros tipos de aluguel de curto prazo.
Piso:Termo mais comum que se refere a um apartamento destinado a arrendamento de longa duração ou mensal. Comparado a um “apartamento”, geralmente sugere um espaço maior.

Casa

Casa é umcasa independenteque pode variar desde uma pequena casa para uma única família até um chalé (chalet) ou uma villa maior (villa). É normalmente encontrado em áreas rurais ou suburbanas.

Ático

Ático means acobertura. Normalmente encontrado no último andar. Geralmente vem com um terraço.

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Número de quartos

Referenciando salas

Quartos

Quartos significa “quartos.” No entanto, muitas vezes vocêsed para se referir a quartos. O número de quartos é frequentemente indicado claramente na descrição do anúncio.

Estudar:Normalmente um apartamento de um quarto que não possui quarto separado.
1 quarto (1 quarto):Também referido como apartamento de 1 quarto ou simplesmente de 1 quarto.
2 Quartos (2 quartos):Também referido como apartamento de 2 quartos ou simplesmente de 2 quartos.
3 Quartos (3 quartos):Também designado por apartamento T3 ou simplesmente T3.

Termos adicionais

Quarto individual:Quarto individual.
Quarto duplo:Quarto duplo.

Banheiros

Banheiros significambanheiros. Ao procurar acomodações para alugar na Espanha, você verá:

Banheiro completo:Banheiro completo com chuveiro ou banheira, pia e vaso sanitário.
Banheiro:Um lavabo, normalmente apenas uma pia e um vaso sanitário.

Cozinha

Cozinha é acozinha. Mais alguns termos que você pode encontrar:

Cocina americana:Uma cozinha em plano aberto. Este tipo de cozinha está frequentemente ligada à área de estar.
Cozinha equipada:Uma cozinha totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários.

Salón

Sala de estar é osala de estar. Às vezes é referido comoSala de estar.

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Termos importantes para saber

Mobiliado vs. Não mobiliado

Mobilado:Mobilado. O apartamento está equipado com todo o mobiliário necessário.
Sem mobília:Sem mobília, o que significa que você deve trazer seus próprios móveis.

Sala de armazenamento

O depósito é umespaço de armazenamentoou quarto ou espaço. É útil para armazenar itens que você não usa diariamente.

Garagem

Garagem significagverouvaga de estacionamento. Isto é especialmente importante em cidades lotadas, onde pode ser difícil encontrar estacionamento.

Aquecimento e ar condicionado

Aquecimento:Aquecimento. Pode ser individual (individual) ou central (central).
Aire acondicionado:Ar condicionado.

Alugar

Contrato de locação ou contrato de aluguel. Neste documento, procure pontos importantes a serem verificados. Isso inclui o valor do aluguel, a duração do aluguel e quaisquer serviços públicos incluídos.

Fiança

Fiança significadepósito de segurança. Geralmente é o equivalente a um ou dois meses de aluguel.

Utilitários e extras

Taxas comunitárias = taxas comunitárias

Referem-se a mensalidades de áreas comuns e manutenção predial. Essa taxa geralmente está incluída no aluguel.

Suprimentos =Utilitários

Isso inclui água (água), gás (gás), eletricidade (eletricidade), e às vezes internet (Internet).

Mobiliado vs. Não mobiliado

Mobilado:Mobilado. O apartamento vem com todos os móveis necessários.
Sem mobília:Sem mobília. Você precisará fornecer seus próprios móveis.

Termos do processo de locação

Contrato de locação =Contrato de alugueloucontrato de locação

Há pontos importantes a serem verificados neste documento, como o preço do aluguel, a duração do aluguel e quaisquer utilidades incluídas.

Fiança =Depósito de segurança

Normalmente é igual a um ou dois meses de aluguel.

Inquilino = Inquilino

A pessoa que aluga o imóvel.

Proprietário = Proprietário ou senhorio

Duração do contrato =Prazo de locação

Isso pode ser de longo prazo (longo prazo) ou de curto prazo (curto prazo).

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Dicas de aluguel na Espanha

Bairros de pesquisa:Considere a proximidade do alojamento alugado ao transporte público, ao seu local de trabalho e às lojas. As áreas mais próximas dos centros das cidades são mais caras. No entanto, eles oferecem mais comodidades.
Confira o que está incluído:Verifique sempre se os serviços públicos (suministros) e as taxas comunitárias (gastos de comunidad) estão incluídos no aluguel.
Entenda seu aluguel:Leia atentamente e entenda o contrato de arrendamento antes de assiná-lo. Preste atenção ao fiança, à duração e a quaisquer cláusulas sobre rescisão ou renovação do contrato de locação.
Inspecione o imóvel:Antes de se mudar, inspecione adequadamente a propriedade em busca de quaisquer danos e certifique-se de que todos os aparelhos estejam funcionando. Tire fotos e documente quaisquer problemas existentes.
Conheça seus direitos:Certifique-se de estar familiarizado com os direitos dos inquilinos na Espanha. Existem diferentes leis destinadas a proteger os inquilinos. Estas incluem regulamentações sobre processos de despejo e aumentos de aluguéis.

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