7 villes rentables dans les Poconos pour les retraités

Alors que de nombreux retraités se sentent attirés par les climats subtropicaux de la Floride, d’autres préfèrent découvrir les régions à quatre saisons. Dans les magnifiques montagnes Poconos, vous pouvez tout découvrir : les averses d'avril, le soleil d'août, les mois d'octobre frais et les décembre enneigés. Avec certains des plus beaux paysages du pays, des voies navigables alpines aux sommets escarpés, la région des Poconos s'impose comme l'un des meilleurs endroits pour prendre sa retraite aux États-Unis.

Avec une beauté aussi profonde, certaines personnes âgées pensent que vivre dans les Poconos dépasse largement leur budget. Cependant, il existe plusieurs villes rentables, et vivre ici peut être extrêmement abordable si vous savez où chercher. Outre un coût de la vie raisonnable et des logements abordables, ces sept villes Poconos promettent des centres-villes animés, des habitants sympathiques, des installations médicales de premier ordre et des scènes de cartes postales dont vous ne vous lasserez jamais.

Stroudsburg

Stroudsburg est une oasis pour les personnes âgées en quête de prix abordables et de plaisirs simples. Selon realtor.com, le prix médian d'inscription des maisons dans la ville était de 437 000 $ en novembre 2024, tandis que le prix de vente médian est tombé à 300 000 $, plus raisonnable. Le même mois, la National Association of Realtors a indiqué que le prix médian d'une maison existante aux États-Unis était plus élevé, à 406 100 $.

Les économies continuent de s’accumuler lorsque l’on prend en compte la note « Très accessible à pied » de la ville. Au lieu de voyager loin pour les loisirs et le shopping, les habitants peuvent se garer et se promener dans le centre-ville de Stroudburg datant du XIXe siècle. Outre des attractions artistiques telles que la Gamut Art Gallery et le Sherman Theatre, le centre-ville de Stroudsburg propose une variété de boutiques et d'activités comme Earthlight Natural Foods et le Boundless Yoga Studio.

Pour les personnes âgées passionnées par le plein air, Stroudsburg est également une porte d'entrée vers la zone de loisirs nationale du Delaware Water Gap. À seulement 10 minutes de route de la ville, vous rejoindrez cette attraction emblématique de Pennsylvanie, qui a accueilli plus de 4,2 millions de personnes en 2023. Cette zone de 70 000 acres à entrée gratuite offre un accès à 40 miles de la rivière Delaware, à 3 plages et à plus de 150 miles de sentiers naturels.

Honesdale

Bâtiments colorés sur Main Street à Honesdale, Pennsylvanie. Crédit image Nina Alizada via Shutterstock

Située à environ une heure au nord de Stroudsburg, Honesdale est une autre ville de Poconos économique, parfaite pour les retraités cherchant à acheter leur maison pour toujours. Alors que l'inscription médiane des maisons à Honesdale se situe actuellement à environ 299 000 $, le prix de vente médian était de 290 000 $ en novembre. Alors que les prix des maisons ont tendance à baisser de près de 10 % d'une année sur l'autre, l'abordabilité est l'une des principales raisons pour lesquelles les retraités aiment Honesdale.

Pour les personnes âgées qui accordent la priorité à la santé, Honesdale offre également un accès pratique à des établissements médicaux tels que l'hôpital Wayne Memorial, minimisant ainsi le temps et les coûts de déplacement. De plus, la ville offre de nombreuses possibilités de prendre l'air frais et de faire de l'exercice grâce à la pittoresque rivière Lackawaxen qui la traverse. Que vous fassiez des promenades quotidiennes au bord de la rivière au parc Sycamore Point ou que vous exploriez le sentier pédestre de Tanners Falls à proximité, vous constaterez que beauté et bien-être vont de pair à Honesdale.

Au-delà de son cadre naturel époustouflant, ce « berceau de l’American Railroad » est ancré par son histoire. En 1829, la première locomotive à vapeur commerciale américaine est arrivée ici et aujourd'hui, les habitants peuvent emprunter les mêmes voies. Stourbridge Line Train Excursions propose des promenades amusantes et festives à travers les montagnes Poconos toute l'année, au départ directement du centre-ville. Main Street est également l'endroit où vous trouverez les attractions et les restaurants les mieux notés de Honesdale, notamment le musée de la société historique du comté de Wayne et la Twisted Rail Tavern.

Jim Thorpe

Bâtiments emblématiques de la ville historique de Jim Thorpe, Pennsylvanie. Crédit image Dan Hanscom via Shutterstock

Au cours de votre recherche des meilleurs endroits où prendre votre retraite en Pennsylvanie, vous avez probablement rencontré Jim Thorpe d'innombrables fois, et pour cause. Comme Honesdale, cette charmante communauté des Poconos a une histoire riche et vibrante qui remonte aux années 1800. Aujourd'hui, les bâtiments du XIXe siècle et les manoirs victoriens de la ville confèrent à Jim Thorpe son charme figé dans le temps, avec des monuments tels que l'opéra Mauch Chunk, l'Asa Packer Mansion et le Harry Packer Mansion Inn.

Heureusement, vous n'avez pas à payer le prix d'un manoir pour appeler Jim Thorpe chez lui. Comme Honesdale, le prix médian d'inscription des maisons dans cette ville de Poconos est en baisse depuis novembre 2024, autour de -17 % d'une année sur l'autre. Bien que le prix de vente médian soit plus élevé que celui d'Honesdale, à 330 000 $, les maisons de Jim Thorpe se vendent également environ 3 % en dessous du prix demandé, ce qui les rend d'autant plus abordables que la médiane américaine.

Poursuivant les similitudes, Jim Thorpe abrite également une excursion en train emblématique. À bord d'autocars d'époque, le Lehigh Gorge Scenic Railway vous emmène le long de la rivière Lehigh, en passant par les flancs des montagnes, sur les ponts et enfin dans le parc national de Lehigh Gorge. Pour une vue plus approfondie de la rivière de la région, des cascades et du célèbre sentier Lehigh Gorge, explorer à pied ce fascinant parc de 6 107 acres est l'un des meilleurs avantages de vivre à Jim Thorpe.

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Havre Blanc

Ivy reprend un immeuble à White Haven, en Pennsylvanie.

Dans les contreforts ouest des montagnes Poconos, White Haven est la destination de retraite idéale pour les personnes âgées amoureuses de la nature. Avec les parcs locaux comme Lehigh Park et Linesville Park, cette communauté de Poconos est une porte d'entrée vers l'un des plus beaux parcs d'État du pays. S'étendant sur 15 990 acres pittoresques, le parc d'État Hickory Run est une bouffée d'air frais pour les personnes âgées qui aiment pêcher, faire de la randonnée et pique-niquer. Avec d'innombrables ruisseaux à truites, plus de 40 miles de sentiers de randonnée et une magnifique aire de pique-nique à côté du lac Sand Spring, il est difficile de croire que l'entrée à cette attraction de White Haven est gratuite.

Pendant les mois les plus chauds, Sand Spring Lake est populaire pour sa plage de baignade. Mais l'hiver apporte de nouveaux loisirs, le lac gelé transformé en patinoire. Ailleurs dans le parc, Boulder Field est un autre paysage à couper le souffle à explorer, avec la rivière Lehigh et la cascade Hawk Falls de 25 pieds.

Avec toute cette beauté et ces loisirs à moins de 15 minutes de la ville, il est tout aussi difficile de croire que les maisons de White Haven soient plus abordables que la médiane américaine. Le prix de vente médian de 375 000 $ de la ville laisse encore beaucoup de place aux économies et, en novembre 2024, les maisons étaient en moyenne inférieures de près de 7 % au prix demandé.

Palmerton

Le belvédère de Palmerton Park, Palmerton, Pennsylvanie. Crédit image Biz Pic Baby via Shutterstock

À environ 40 minutes au sud-est de White Haven, Palmerton est l'un des arrondissements les plus rentables du comté de Carbon, une région connue pour ses paysages montagneux à couper le souffle. En novembre 2024, le prix médian d'inscription d'une maison dans le comté de Carbon s'élevait à près de 325 000 $. En comparaison, le prix médian d’inscription de Palmerton était bien inférieur, à seulement 215 000 $.

Comme Jim Thorpe, Palmerton est une porte d'entrée vers le parc d'État de Lehigh Gorge, avec une demi-heure de route supplémentaire. Alternativement, pour des loisirs de plein air un peu plus locaux, la proximité de Palmerton avec la rivière Lehigh peut être appréciée dans des endroits comme Riverview Park. Juste à côté, Extreme Adventure Travel Outfitters propose tout l'équipement nécessaire pour faire du rafting sur ces magnifiques eaux, mais les vues depuis la terre sont tout aussi sereines.

Grâce aux logements abordables de Palmerton, vous souhaiterez peut-être consacrer une plus grande partie de vos économies aux autres attractions de la région. Cela comprend le Blue Mountain Resort, une zone de loisirs ouverte toute l'année à seulement 15 minutes de Palmerton. Les personnes âgées de 70 ans et plus peuvent économiser sur les billets de remontées mécaniques en hiver, tandis que le reste de l'année est idéal pour le disc golf et l'exploration des sentiers de randonnée alpine.

Wilkes Barre

Hôtel de ville de Wilkes-Barre, Pennsylvanie. Crédit image Andriy Blokhin via Shutterstock

Bien qu'elle soit principalement considérée comme une ville universitaire à l'atmosphère jeune, Wilkes-Barre est également une destination idyllique pour les retraités. Les jeunes professionnels et les seniors peuvent profiter du prix abordable de cette ville de Poconos, où le prix de vente médian d'une maison n'était que de 133 000 $ en novembre dernier. La location ici est également incroyablement abordable, allant de seulement 500 $ à 2,5 000 $ par mois.

En tant qu'autre ville « très accessible à pied » (selon walkscore.com), le centre-ville de Wilkes-Barre est un endroit idéal pour faire vos pas et économiser sur les frais de transport, que ce soit pour faire des courses ou se promener pour vos loisirs. Le centre-ville de Wilkes-Barre est l'endroit où vous pourrez découvrir la scène artistique animée de la ville dans des lieux tels que le Petit Théâtre de Wilkes-Barre, la Sordoni Art Gallery et le F.M. Centre Kirby pour les arts du spectacle. À quelques minutes en voiture du centre-ville, la zone de loisirs Seven Tubs est un autre endroit idéal pour rester actif et faire quelques pas. Le parc de 400 acres doit son nom à ses piscines d'eau de fonte glaciaire, dont la beauté peut être admirée depuis des sentiers comme la boucle Audubon de 1,8 mile.

Milford

Entrée de Grey Towers, ancienne maison de Gifford Pinchot, à Milford, Pennsylvanie. Crédit image Linda Harms via Shutterstock

Au-delà de sa réputation de « retraite pittoresque au bord de la rivière », la ville Poconos de Milford est un endroit fabuleux pour prendre sa retraite. Autrefois station balnéaire de l'âge d'or, Milford est aujourd'hui un lieu de retraite populaire pour ceux qui apprécient les charmes d'une ville de l'ère victorienne. Outre des attractions telles que le Columns Museum, le quartier historique figé dans le temps de Milford compte plus de 50 bâtiments victoriens dans un rayon de 20 pâtés de maisons. Parmi les autres monuments historiques de la ville, citons le lieu historique national de Grey Towers, un manoir aux allures de château tout droit sorti des pages d'un livre de contes.

Semblable à Jim Thorpe, vous pouvez trouver des maisons beaucoup plus modestes à vendre à Milford au-delà de ses demeures historiques. Même si le prix de vente médian d’une maison en novembre était de 370 000 $, il reste inférieur à la médiane américaine. Le prix médian d'inscription des maisons à Milford a également tendance à baisser de plus de -11 % d'une année sur l'autre, ce qui signifie que de nouvelles économies pourraient se profiler à l'horizon.

Grâce à la situation de Milford sur le fleuve Delaware, de nombreuses personnes âgées reconnaissent l'importance d'investir dans une propriété ici. Même si une maison au bord de l'eau est hors de votre budget, la ville regorge d'endroits de pique-nique pittoresques, comme Milford Beach. Les zones de randonnée sont également très nombreuses, avec des sentiers comme le Milford Knob Trailhead. Pour les personnes âgées qui cherchent à rester en forme, ce sentier de classe mondiale est connu pour ses vues panoramiques sur la rivière et l'historique Milford depuis le sommet de Raymondskill Ridge.

Pourquoi prendre sa retraite dans ces villes Poconos abordables ?

Choisir où prendre sa retraite peut être une décision stressante pour de nombreuses personnes âgées, surtout lorsqu’elles travaillent avec un budget défini et un style de vie spécifique. Heureusement, ces sept villes des Poconos prouvent qu'un logement abordable ne signifie pas faire de compromis sur la qualité. Que vous soyez attiré par le centre-ville animé de Stroudsburg regorgeant d'activités ou par l'atmosphère classique de la station de ski de Palmerton, ces villes Poconos répondent au budget et à la vision de chaque retraité, garantissant que votre retraite soit la meilleure possible.