Classement des 12 meilleures villes pour retraités du sud des États-Unis

Elmo

2025-03-04

La plupart des gens imaginent la retraite comme des parties de golf sans fin, des après-midi de farniente sur le porche ou des soirées de bingo animées, mais le Sud est en train de réécrire ce récit avec des villes rafraîchissantes et dynamiques où « se détendre » est tout sauf ennuyeux.

Ces 12 paradis du Sud ne se limitent pas aux hivers doux et au thé sucré, même si vous trouverez beaucoup des deux. Au lieu de cela, ce sont des communautés regorgeant de traditions locales originales et d’une chaleur de voisinage qui vous enveloppe pratiquement dans un câlin toute la journée. La retraite est un début glorieux vers une phase passionnante de la vie où vous pouvez soudainement déménager dans un endroit où vous avez toujours voulu vivre, une oasis loin de tout ce qui est trépidant et une chance de tomber amoureux d’un nouveau foyer. Que vous préfériez une ville balnéaire ou une banlieue d'une grande ville, les États du Sud offrent une longue liste de petites villes idéales pour tout retraité, avec de nombreuses choses à faire lorsque la famille vient vous rendre visite.

Spartanburg, Caroline du Sud

Le centre-ville de Spartanburg, en Caroline du Sud, inspire les artistes locaux à la créativité

L'histoire de Spartanburg commence en 1831, lors de sa constitution en société, mais l'histoire de cette ville de Caroline du Sud continue de se dérouler avec sa communauté diversifiée au centre. Le curriculum vitae de Spartanburg pour les retraités est impressionnant. Une nouvelle génération de promoteurs, d'entrepreneurs, d'artistes, de chefs et de philanthropes est à l'avant-garde de la résurgence du centre-ville de Spartanburg, transformant le centre historique en un haut lieu culturel pour ceux qui cherchent à faire de la ville leur nouveau domicile. Désigné deuxième district culturel de l'État, au centre-ville de Spartanburg, les résidents peuvent profiter de Music on Main, d'un événement musical hebdomadaire en plein air à Morgan Square, d'expositions d'art public et du Spartanburg Art Museum, ainsi que d'une longue liste de programmes artistiques au Chapman Cultural Center, sans parler d'un certain nombre de festivals annuels ouverts à tous.

Les retraités peuvent compter sur le Spartanburg Medical Center pour des soins de santé de pointe et, tout aussi important, un faible coût de la vie, 9 % en dessous de la moyenne nationale. Le coût médian du logement est de 245 000 $, soit 21 % de moins que la moyenne nationale. Lorsque les habitants souhaitent entrer en contact avec la nature, ils peuvent se rendre à la réserve naturelle Edwin M. Griffin et à son système de sentiers de randonnée ou au lac Johnson pour une journée de pêche. Il est clair pourquoi Spartanburg est un cadre fantastique pour le prochain chapitre de l’histoire de chacun.

Peachtree City, Géorgie

Peachtree City, une banlieue d'Atlanta, a été soigneusement conçue pour être la petite sœur tranquille de la grande ville, promettant une alternative confortable à l'agitation urbaine. Avec son réseau de plus de 100 miles de sentiers pour marcheurs, cyclistes et golfeurs et sa beauté naturelle abondante, Peachtree City encourage un rythme de vie plus lent, parfait pour les récents retraités.

Les zones naturelles de Line Creek et Flat Creek sont idéales pour se promener, observer les oiseaux ou simplement profiter d'un moment de calme, tandis que les amateurs de golf et de tennis peuvent opter pour des jeux récréatifs au Braelin Golf Club et au Peachtree Tennis Center. Les retraités seront heureux d'avoir accès à la gamme impressionnante de médecins et de cabinets médicaux de premier ordre de PTC, tandis que l'hôpital Piedmont Fayette se trouve à seulement huit kilomètres. Ils se sentiront également en sécurité à Peachtree City en raison de son faible taux de criminalité. Un autre agrément merveilleux est le marché fermier de Peachtree City, qui a lieu tous les mercredis et samedis. Symbole de lien communautaire, le marché permet aux résidents d'accéder facilement à des produits frais et à des aliments sains, promeut la durabilité et construit des relations de voisinage, faisant écho à la philosophie qui rend Peachtree City si accueillante.

Voir aussi :Classement des 12 meilleures villes pour retraités du nord des États-Unis

Orange Beach, Alabama

Pour ceux qui cherchent à s’installer dans une ville balnéaire, il est difficile de nier le slogan officiel d’Orange Beach : « La vie est meilleure ici ». Avec 32 miles de côtes, des eaux cristallines et des températures douces toute l'année, cet endroit de l'Alabama est très attrayant pour les nouveaux retraités. Et beaucoup sont d’accord : l’âge moyen d’un Orange Beach Bammer est de 51,6 ans. Avec chaque hiver une volée d’« oiseaux des neiges » qui passent la moitié de l’année la plus froide dans le sud, il existe déjà une communauté d’âge d’or bien établie.

Mieux encore, Orange Beach est relativement économique, avec un faible coût de la vie et un assortiment d'options résidentielles : appartements, condos et maisons. Orange Beach se trouve à proximité d'une pléthore de parcours de golf de championnat dans les environs de Gulf Shores, mais les habitants peuvent également profiter des parcours du Orange Beach Golf Center & Driving Range. Assistez à un concert à l'amphithéâtre The Wharf, amenez votre chiot dîner au restaurant en bord de mer The Gulf, acceptant les chiens, louez un bateau de pêche ou terminez la journée avec une croisière au coucher du soleil. Quelle que soit votre définition des loisirs décontractés, vous pouvez les trouver à Orange Beach.

Oxford, Mississippi

Oxford est fière de son environnement tranquille, marchant (lentement) au rythme (sans hâte) de son propre tambour. Si vous recherchez une communauté détendue, ne cherchez pas plus loin que cette ville du Mississippi pour découvrir le véritable style de vie de la retraite. Oui, c'est la maison d'Ole Miss, mais Oxford a également été officiellement désignée ville de retraite certifiée par le programme de retraite de la ville natale du Mississippi. Les retraités bénéficient de soins de santé de haute qualité à l'hôpital Baptist Memorial local, et les médicaments sur ordonnance et les fournitures médicales sont exonérés d'impôt dans l'État. Il existe une grande variété de logements disponibles : maisons familiales traditionnelles, appartements, condos et même des options de complexes hôteliers sur un terrain de golf. Avec de faibles impôts fonciers et un faible taux de criminalité, Oxford offre aux retraités une expérience facile à porter sur leur portefeuille et une tranquillité d'esprit rafraîchissante.

Les amoureux de la nature adoreront Sardis Lake et la forêt nationale de Holly Springs, deux endroits privilégiés pour s'amuser en plein air. Et n’oublions pas le surnom d’Oxford, « la Mecque culturelle du sud ». Connue depuis longtemps comme une source d'inspiration créative pour les écrivains, les artistes et les chefs, Oxford accueille chaque printemps son Double Decker Arts Festival, et des milliers de Mississippiens séjournent à travers l'État pour y assister. Cette petite ville possède vraiment une liste complète d'atouts pour plaire aux retraités de tous types.

Naples, Floride

Avec un climat chaud et un bord de mer, Naples continue d'être une option incroyable pour la retraite, offrant des commodités de premier ordre à ses résidents. Avec plus de 56 % de sa population âgée de 65 ans ou plus, il est évident que beaucoup sont d’accord. Un facteur intéressant est que la Floride est l’un des huit États à ne pas imposer d’impôt sur le revenu, ce qui est idéal pour le portefeuille d’un retraité. Naples compte également un certain nombre de résidences pour retraités soigneusement planifiées et d'établissements de santé de classe mondiale, notamment Naples Comprehensive Health, qui vient d'être nommé l'un des 50 meilleurs hôpitaux d'Amérique pour 2025 par Healthgrades. Du côté amusant, Naples est connue depuis longtemps comme la Mecque du golf, mais elle est également devenue un terrain de jeu de pickleball offrant de nombreuses opportunités aux retraités de participer au sport à la croissance la plus rapide d'Amérique, y compris le Naples Pickleball Center, hôte des championnats de pickleball Minto US Open chaque printemps.

De plus, le centre-ville de Naples, digne d'une carte postale, offre une scène culinaire qui rivalise avec les restaurants des grandes villes de Floride, allant du décontracté LowBrow Pizza and Beer au plus sophistiqué Hyde N Chic Restaurant pour une cuisine raffinée fusion. Naples présente également de nombreux événements annuels pour rassembler la communauté, comme la Foire nationale d'art du parc Cambier, un événement primé organisé par l'Institut d'art de Naples. Un événement plus récent est le Naples Seafood and Music Festival, un rassemblement gratuit et acceptant les animaux de compagnie qui promet un week-end de détente rempli de bonne nourriture et de sons apaisants. Naples fait de la retraite dans le Sunshine State un rêve.

Vienne, Virginie

Vienne semble sortir des pages d'un livre de contes, un décor mettant en vedette le charme d'une petite ville et la convivialité communautaire qui respirent la nostalgie même dans le présent. Avec une longue liste de concerts et d'événements comme le ViVa! Vienne ! Célébration du Memorial Day, série de concerts Summer on the Green et défilé d'Halloween : il est clair que les Viennois attachent une grande importance à leur force et à leur unité communes. De ce fait, les retraités s’adapteront facilement à la vie viennoise. Sa beauté naturelle attire les gens vers ses parcs et ses sentiers pédestres, et il existe de nombreuses façons pour les résidents de s'occuper de leurs passe-temps pendant leurs années d'or. Les pouces verts apprécieront explorer les jardins botaniques de Meadowlark ou faire du bénévolat dans le jardin d'apprentissage communautaire, tandis que les artistes et les mécènes pourront s'impliquer dans la Société des arts de Vienne.

Un autre avantage est le plus grand souci de sécurité de la police. L'enquête communautaire nationale de 2023 indique que 97 % des répondants ont évalué leur sentiment de sécurité comme étant excellent ou bon. Les taux de criminalité exceptionnellement bas de la ville, comparés à la moyenne nationale, confortent ce sentiment. De plus, Vienne abrite plus de 60 résidences pour personnes âgées et est idéalement située à proximité de certains des meilleurs établissements de santé du pays, notamment Johns Hopkins, qui s'est récemment étendu en Virginie du Nord. Un bonus : situé à seulement quinze kilomètres de la capitale nationale, les transports en commun permettent aux résidents de Vienne d'accéder à certains des sites historiques les plus mémorables, à des musées impressionnants et à des opportunités artistiques et culturelles du pays.

Fredericksburg, Texas

Située dans le Texas Hill Country, l'étoile de Fredericksburg est en plein essor et devient de plus en plus attrayante pour les retraités d'année en année. Avec un âge médian de 50,7 ans, ce groupe démographique est de plus en plus âgé dans cet endroit naturellement magnifique, à seulement 78 miles d'Austin. Ici, les retraités actifs adoreront la zone naturelle Enchanted Rock State pour ses 18 kilomètres de sentiers de randonnée, ses aires de pique-nique et ses lieux d'observation des étoiles. Il ne faut pas négliger le Willow City Loop, une route époustouflante pendant la saison des fleurs sauvages avec des vues imprenables sur les bluebonnets, la fleur de l'État du Texas, qui poussent au bord de la route. De plus, les avantages fiscaux au Texas semblent bons pour les retraités ; il n'y a pas d'impôt sur le revenu des particuliers ni d'impôt foncier de l'État, ce qui fait de Fredericksburg un choix abordable pour ceux qui souhaitent en faire leur nouvelle maison. Que ce soit en propriété ou en location, l'inventaire est varié.

Outre la motivation financière pour déménager à Fredericksburg, le bourdonnement social de la ville est difficile à ignorer. Fondée par des immigrants allemands en 1846, la ville célèbre son patrimoine avec une immense Oktoberfest annuelle centrée sur la place de la ville, mais les fêtards peuvent également déguster des plats et des boissons authentiques dans des restaurants comme le bistro allemand d'Otto et le biergarten de la brasserie Alstadt. De plus, le comté de Gillespie, où se trouve Fredericksburg, fait partie de la Texas Wine Trail et présente une scène viticole prometteuse de premier plan qui attire les connaisseurs de tout l'État.

Bella Vista, Arkansas

Nichée dans les montagnes Ozark, Bella Vista est une petite ville de l'Arkansas bordée d'arbres qui rayonne de paysages à couper le souffle. Au fil du temps, elle a réussi à évoluer d'une station balnéaire à une communauté florissante d'un peu plus de 30 000 habitants. Avec un système de sentiers polyvalents dans la ville, les retraités adoreront avoir la possibilité de marcher, de faire de la randonnée et du VTT en toutes saisons. Il y a aussi sept lacs différents, un terrain de golf, des terrains de pickleball, une piscine publique et des installations de remise en forme pour les personnes soucieuses de leur santé.

Les retraités apprécieront également l'objectif particulier du marché fermier de Bella Vista dans la communauté. Créé en 2016 en partenariat avec Mercy Medical, les fondateurs voulaient trouver une nouvelle façon d'apporter des aliments sains aux résidents, proposer des divertissements gratuits et familiaux le week-end avec des artistes et de la musique live, et soutenir les producteurs locaux de la région. De plus, Bella Vista offre d'excellents soins de santé complets aux retraités par l'intermédiaire du centre médical Bella Vista, ainsi que d'autres cliniques de la ville et centres de soins d'urgence. Les patients peuvent également se rendre à Mercy Northwest Arkansas, à proximité de Rogers, dans l'Arkansas, un hôpital qui a été reconnu comme le meilleur hôpital de l'Arkansas par Newsweek en 2025. En espagnol, Bella Vista signifie « belle vue ». Sans aucun doute, les retraités aimeront l’avenir dans cette petite ville idyllique de l’Arkansas.

Mont Airy, Caroline du Nord

Ville natale d'Andy Griffith, Mount Airy est la source d'inspiration de la ville de Mayberry dans « The Andy Griffith Show ». Si vous connaissez l’émission télévisée des années 1960, vous devinerez probablement à quoi ressemble Mount Airy, avec son atmosphère conviviale qui embrasse pleinement la personnalité douce comme la tarte de sa ville jumelle fictive. Les retraités seront également attirés par le climat doux du mont Airy, idéal pour sortir dehors pratiquement toute l'année dans les trois parcs nationaux à proximité. Les pittoresques Blue Ridge Mountains constituent la toile de fond idéale pour la scène artistique dynamique de la ville, où les spectacles de bluegrass et les productions théâtrales sont populaires.

Le Public Art Walk ajoute une touche unique au quartier du centre-ville, où des installations artistiques, des peintures murales et des sculptures parsèment le paysage de manière éclatante. Pour ceux qui recherchent une alternative à l'accession à la propriété, Mount Airy compte de nombreuses communautés de résidences pour personnes âgées, notamment Ridgecrest, la mieux notée, qui offre aux résidents une qualité de vie fantastique, et la Caroline du Nord offre aux retraités un soutien économique comme des prestations de sécurité sociale non imposables et un impôt sur les successions nul. Mieux encore, le gouvernement local de Mount Airy a une vision claire de son avenir qui comprend une planification réfléchie pour répondre aux besoins des résidents de plus de 55 ans, un engagement qui garantit qu'un investissement de retraite à Mount Airy sera rentable pour les années à venir.

Natchitoches, Louisiane

Le slogan de la ville de Natchitoches, la première colonie française de Louisiane, est « là où vit l’histoire », et il est vrai que son passé contribue à l’esprit de la ville d’aujourd’hui. Les retraités apprécieront cette ville riche en histoire qui honore son héritage créole, un mélange de cultures amérindiennes, caribéennes, espagnoles et françaises, avec des histoires bien préservées, une scène artistique dynamique et de nombreux sites historiques.

Le National Historic Landmark District, 33 pâtés de maisons carrés de restaurants, de boutiques et de divertissements, offre une exploration sans fin. Sans oublier qu'il accueille d'innombrables événements et festivals communautaires, notamment le Meat Pie Festival annuel qui rend hommage à l'un des aliments d'État de la Louisiane et le Festival de Noël, qui a valu à la ville un autre surnom : « La Ville Lumière ». Situés sur les rives de la rivière Cane, longue de 36 miles, les loisirs de plein air à Natchitoches comprennent le paddleboard, le kayak et l'hydrobike. Les retraités seront également rassurés de savoir que le centre médical régional Natchitoches, reconnu à l'échelle nationale, est un choix optimal pour les professionnels de la santé attentifs et éthiques.

Sevierville, Tennessee

Au cœur des magnifiques Smoky Mountains, Sevierville est comme Disneyland pour les amateurs de plein air. Les pêcheurs adoreront être entourés par les nombreux plans d'eau de cette ville du Tennessee ; la rivière Little Pigeon peut être pêchée depuis le rivage, tandis que le lac Douglas est mieux conquis en bateau. Les golfeurs peuvent affluer au Sevierville Golf Club pour ses deux parcours de championnat différents. Avec plus de 800 miles de sentiers, les marcheurs et les randonneurs adoreront la commodité du parc national Great Smoky, surtout en automne, lorsque les feuilles changent de couleur. Une visite à Apple Barn & Cider Mill, avec des friandises sucrées aux pommes, des dégustations de vins et deux restaurants populaires sur place, serait la fin parfaite d'une journée d'automne.

Cependant, il y a bien plus à considérer pour les retraités à Sevierville. La pression fiscale du Tennessee est faible pour ses seniors : en septembre 2024, elle n’était que de 6,18 %. Le coût de la vie ici est également inférieur à la moyenne nationale. En outre, il existe une liste interminable d'activités familiales, quelle que soit la période de l'année, lorsque les petits-enfants viennent nous rendre visite. Si Dolly Parton approuve, les retraités peuvent être assurés que Sevierville, la ville natale de la star de la musique country, répondra à leurs attentes.

Somerset, Kentucky

Ancrée dans la région des lacs du sud du Kentucky, Somerset est une petite ville au grand cœur. De ses dirigeants municipaux à ses entreprises indépendantes, le Somerset fait preuve d'une grande attention envers ses résidents. Les retraités seront inspirés par les initiatives de santé et de bien-être du Somerset. Par exemple, Healthy Somerset encourage l'exercice et d'autres habitudes saines en planifiant des courses de 5 km, en trouvant des moyens de rendre la ville plus accessible à pied et en fournissant à ses résidents des aliments d'origine locale. Somerset y parvient notamment par le biais du marché fermier du lac Cumberland, situé dans le centre-ville, où la communauté se rassemble pour sélectionner des produits de haute qualité et soutenir les agriculteurs locaux.

Il existe également de nombreuses façons pour les retraités de rester actifs, le parc du comté de Pulaski et le parc d'État de Cumberland Falls se trouvant à quelques minutes en voiture du Somerset. Ces magnifiques régions ont des CV qui incluent respectivement la natation, la pêche, le camping et l'extraction de pierres précieuses, l'équitation et le rafting. Les retraités bénéficieront également d’un faible coût de la vie, actuellement environ 34 % inférieur à la moyenne nationale, et d’un marché immobilier favorable aux acheteurs, leur garantissant ainsi une intégration facile dans la communauté soudée et soucieuse de la santé du Somerset.

Peu importe ce que vous recherchez, les États du Sud comptent tellement de petites villes parfaites pour les retraités qu’il est honnêtement difficile de limiter les choix à un seul endroit. L’accès à des soins de santé de haute qualité, à un faible coût de la vie et à un logement abordable n’est qu’un début. La cerise sur le gâteau est le mélange de perspectives récréatives, de communautés invitantes et d'expériences culturelles. Avec autant de façons d’explorer ses passe-temps et ses intérêts, de rencontrer de nouveaux amis et de maintenir un mode de vie sain, la retraite dans le Sud n’a jamais été aussi agréable.