Conseils pour louer votre appartement à Madère

Vous avez un appartement libre ou vous souhaitez investir avec de bons rendements et vous avez entendu dire que la location d'appartements était la voie à suivre. Quoi qu’il en soit, Madère est un endroit idéal pour le faire. Avec de nombreux touristes et une communauté nomade numérique croissante, l’île de Madère attire des gens du monde entier. Sur ce, voici quelques conseils pour louer votre appartement à Madère.

Légalités de la location de votre appartement à Madère

Il existe deux taxes générales à surveiller lors de l'acquisition d'une nouvelle propriété : la taxe municipale sur les transactions (IMT) et la taxe foncière communale (IMI). Le premier est un impôt qui est payé uniquement lorsque vous acquérez une propriété. C'est une fois et diffère selon l'emplacement de la propriété. Cette dernière est payée annuellement, et le montant de la taxe sera déterminé par la commune à laquelle appartient votre propriété. Avant de signer un contrat avec un locataire ou même de mettre le bien en location, vous avez besoin du permis d'habitation, que vous obtiendrez également auprès de la municipalité. Lorsque vous signez le contrat, la licence doit en faire partie. Il y a d’autres documents à surveiller, mais ceux-ci nécessitent la plus grande attention.

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Commercialiser votre appartement à Madère

Vous avez donc franchi tous les obstacles et vous souhaitez désormais attirer le bon type de personnes. Mais qui sont-ils ? Après avoir déterminé votre groupe démographique cible, assurez-vous de lister les avantages et les inconvénients de votre appartement. Une chose qui préoccupe de nombreux propriétaires est l’emplacement de leur propriété. Peu importe où se trouve votre location, il y a toujours quelqu'un qui recherche spécifiquement cet endroit. Que votre appartement soit proche de la plage, avec une jolie vue, ou en plein cœur de la ville, il y aura toujours quelque chose à offrir. Assurez-vous également de lister quelques inconvénients de votre logement à Madère. Cela peut paraître idiot, voire contre-productif, mais cela contribue grandement à la satisfaction de vos locataires. S'ils savent tout ce qu'il y a à savoir sur votre appartement ; ils prendront une décision éclairée et seront beaucoup plus susceptibles d'être satisfaits de leur expérience de location. Cela signifie soit un client fidèle, soit une recommandation chaleureuse, ce qui se traduit tous deux par plus de revenus pour vous.

Comment équiper votre location à Madère

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Différents locataires ont des besoins différents, et y répondre n'est pas toujours facile, mais avoir le bon mobilier et l'équipement pour le bon type de locataire contribue grandement à leur satisfaction. Avec tous les coûts que vous devez déjà assumer, cela peut ressembler à une nouvelle réduction des dépenses. Cependant, différencier visuellement votre appartement ou disposer d’un espace de travail dédié dans la location lui donnera un argument de vente plus spécifique. Les changements n'ont pas besoin d'être énormes : choisissez quelques moyens visibles et efficaces pour améliorer votre appartement et investissez dans ceux-ci. Vous verrez bientôt plus de personnes intéressées par votre propriété.