Comprendre la terminologie immobilière en Croatie

Si vous envisagez de déménager en Croatie ou recherchez simplement un logement en Croatie, il est important de vous familiariser avec la terminologie immobilière la plus couramment utilisée dans le pays.

Les termes immobiliers croates peuvent être très différents de ceux utilisés dans d'autres pays, et leur compréhensionpeut améliorer votre expérience de location.

En savoir plus:Comprendre la terminologie immobilière en Bulgarie : un guide pour les clients

• Types d'hébergement
• Termes clés pour les transactions
• Conseils pour louer ou acheter

Types d'hébergement en Croatie

En Croatie, vous pouvez trouver une variété de logements à louer. Chacun d'eux a ses propres termes spécifiques.

Voici un aperçu de quelques-uns des plus courants :

Stan (appartement)

• Stan– C’est le terme général utilisé pour désigner un appartement ou un appartement. Les Stans sont généralement situés dans des immeubles résidentiels. Leurs tailles vont du petit studio au grand appartement comportant plusieurs pièces.
• Un studio– Un petit studio. Garsonijera se compose généralement d'une pièce qui sert à la fois de coin chambre et de salon, ainsi que d'une salle de bains et d'une petite cuisine.
• Appartement d'une pièce– Un appartement d’une chambre. Cela se traduit littéralement par « appartement d’une pièce ». Cependant, il est communément compris comme un espace de vie comprenant un salon et une cuisine séparés ainsi que la chambre.
• Appartement de deux pièces– Un appartement de deux chambres. C’est similaire à celui ci-dessus mais dispose de deux chambres.
• Appartement de trois pièces– Un appartement de trois chambres.
• Appartement de quatre pièces– Un appartement de quatre chambres.

Trouvez des appartements parfaits à louer en Croatie

maison

• Maison– Ce terme est utilisé pour désigner une maison autonome. Ceux-ci peuvent aller des grandes maisons familiales aux petits chalets.
• Chalet– Une maison de vacances. Il est souvent situé dans les zones côtières ou rurales. Ces propriétés sont généralement plus petites et utilisées comme maisons de vacances.
• Maison jumelée– Une maison mitoyenne. Cela signifie qu'elle partage un mur avec une autre maison.
• Maison individuelle– Une maison individuelle ne partageant pas de mur avec les maisons voisines.

repos (villa)

Village– Une grande maison typiquement luxueuse. Il dispose généralement d'un jardin et parfois d'une piscine. Les villas sont très courantes dans les zones côtières et sont souvent louées comme locations de vacances.

Soba (chambre)

• Chambre– Une chambre. Ce terme est généralement utilisé pour désigner la location d’une chambre individuelle dans une maison ou un appartement plus grand.
• Chambre simple– Une chambre simple avec un lit.
• Chambre double– Une chambre double qui dispose de deux lits ou d'un lit double.

Espace commercial

• Poslovni prostor – Ce terme est souvent utilisé pour les propriétés commerciales. Il s’agit notamment de bureaux, d’entrepôts et d’espaces commerciaux.
• Ured – Un espace bureau.
• Trgovina – Un magasin ou un espace de vente au détail.

Termes clés pour les transactions immobilières

Vous rencontrerez des termes spécifiques liés au processus de location, d’achat ou de location d’une propriété lorsque vous traitez avec un bien immobilier en Croatie.

louer

• Location– C’est le terme général utilisé pour désigner le loyer. Lorsque vous voyez « stan za najam », cela signifie un appartement disponible à la location.
• Bailleur– Le propriétaire ou le bailleur qui loue le bien.
• Locataire– Le locataire (la personne qui loue le bien.)
• Loyer mensuel– Loyer mensuel. Il est généralement payé au début de chaque mois.

Vente (ventes)

• Ventes– Ce terme signifie vente. « Stan na prodaju » fait référence à un appartement disponible à la vente.
• Vendeur– Le vendeur du bien.
• Baigneur– L'acheteur.
• Prix ​​au mètre carré– Prix au mètre carré. C’est une façon courante d’exprimer les prix d’une propriété en Croatie.
• Action– Un dépôt qui est généralement payé par l’acheteur afin de garantir la propriété.

Location

• Louer– Un terme similaire à louer. Il est généralement utilisé de manière interchangeable avec « najam ».
• Contrat de locationu – Contrat de location ou contrat de bail. Il détaille les conditions de location, qui incluent le prix de la location, les délais de paiement et les responsabilités des deux parties.
• Année de location– Durée du bail. Il peut s'agir d'une location à long terme (par exemple, « location à long terme ») ou à court terme (par exemple, « location à court terme »).

Services (utilitaires)

• Utilitaires– Utilitaires. Ils comprennent des services tels que l'eau (voda), le gaz (plin) et l'électricité (struja).
• Il dirige– Factures mensuelles de services publics. Dans de nombreux cas, les locataires doivent payer ces factures séparément du loyer.
• Forfait– Un forfait pour les services publics. Ces frais sont parfois utilisés dans les hébergements de courte durée pour couvrir les frais de services publics.

Conditions supplémentaires

• Meublé/Non Meublé– Meublé/Non meublé. « Namješten stan » fait référence à un appartement meublé, tandis que « nenamješten stan » n'est pas équipé de meubles.
• Dépôt:Un dépôt de garantie. Elle est souvent exigée par les propriétaires et sert à couvrir les loyers impayés ou les dommages potentiels.
• Entretien -Entretien. Cela pourrait inclure les frais d’entretien des bâtiments, en particulier dans les immeubles à appartements.
• Propriété en copropriété– Propriété en copropriété. C’est courant dans les immeubles d’habitation où chaque unité appartient individuellement.
• Copropriété– Copropriété. Il s’agit d’une situation dans laquelle un bien appartient à plusieurs personnes.

Trouvez des appartements parfaits à louer à Zagreb

Conseils pour louer ou acheter une propriété en Croatie

1. Comprendre le marché :Les tarifs de location et les prix de l’immobilier varient considérablement selon l’emplacement. Les villes côtières comme Split et Dubrovnik sont plus chères que celles des zones intérieures.
2. Assistance juridique :Il est conseillé de faire appel à un avocat, surtout si vous achetez une propriété. Étant donné que les lois immobilières croates peuvent être compliquées, un avocat peut vous aider à mettre de l'ordre dans tous les documents.
3. Contrat de location :Assurez-vous de bien comprendre le contrat de location avant de le signer. Toutes les conditions, y compris le prix de location, les délais de paiement et les responsabilités en matière d'entretien et de services publics, sont clairement indiquées.
4. Documentation:Pour la location, vous aurez besoin d’une pièce d’identité valide (passeport). Parfois, une preuve d’emploi ou de revenu est requise. Pour acheter une propriété, vous aurez besoin de votre pièce d'identité, d'un numéro d'identification fiscale (OIB) et d'un compte bancaire en Croatie.
5. Négociation:Si vous louez ou achetez une propriété en personne et que le prix n’est pas fixe, n’hésitez pas à négocier le prix de vente ou de location. Dans de nombreux cas, il y a matière à discussion, surtout si vous traitez directement avec le propriétaire.
6. Inspecter la propriété :Inspectez toujours soigneusement la propriété avant d’accepter quoi que ce soit. Vérifiez s’il y a un problème d’électricité, de plomberie ou d’entretien général qui pourrait devenir problématique plus tard.
7. Connaître le quartier :Recherchez correctement le quartier que vous envisagez. Examinez des facteurs importants tels que la sécurité, le calme et la proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de la sécurité.

Flatio : Hébergement pas cher et sans caution à louer en Croatie

Vous recherchez un logement flexible et bon marché à louer en Croatie ? Jetez un œil à Flatio.

Trouvez les appartements parfaits à louer à Split