Comprendre la terminologie immobilière en Espagne : un guide pour les locataires

Elmo

2024-08-19

Trouver un logement bon marché en Espagne peut être une expérience à la fois passionnante et bouleversante, surtout si vous n'êtes pas familier avec la terminologie immobilière locale.

Que vous envisagiez de louer un appartement à Madrid ou une maison spacieuse à Valence, comprendre les termes les plus fréquemment utilisés dans l'immobilier espagnol peut rendre le processus plus agréable et plus fluide.

Voici unguide rapidepour vous aider à naviguer dans votre expérience de location.

Types de logements
Nombre de chambres
Termes importants
Utilitaires et extras
Conditions du processus de location
Conseils de location

Types de logements

Appartement vs étage

Appartement:Fait généralement référence à un petit espace de vie et est souvent utilisé pour les locations de vacances ou d'autres types de locations à court terme.
Piso :Terme plus courant qui désigne un appartement destiné à une location longue durée ou mensuelle. Comparé à un « appartement », il suggère généralement un espace plus grand.

Maison

Maison est unmaison indépendantecela peut aller d'une petite maison pour une unifamiliale à un chalet (chalet) ou une plus grande villa (villa). On le trouve généralement dans les zones rurales ou suburbaines.

Attique

Penthouse signifie unpenthouse. On le trouve généralement au dernier étage. Il est généralement doté d'une terrasse.

EN RAPPORT:Comprendre la terminologie immobilière au Portugal : un guide pour les locataires

Trouvez des appartements parfaits à louer en Espagne

Nombre de chambres

Salles de référencement

Chambres

Chambres signifie «chambres.» Cependant, c'est souvent toised pour faire référence aux chambres. Le nombre de chambres est souvent indiqué clairement dans le descriptif du bien.

Étude:Il s'agit généralement d'un appartement d'une seule pièce sans chambre séparée.
1 Dortoir (1 chambre) :Également appelé appartement 1 chambre ou simplement 1 chambre.
2 Chambres (2 chambres) :Également appelé appartement de 2 chambres ou simplement 2 chambres.
3 Chambres (3 chambres) :Également appelé appartement de 3 chambres ou simplement 3 chambres.

Conditions supplémentaires

Chambre simple:Chambre simple.
Chambre double:Chambre double.

Salles de bains

Les salles de bains signifientsalles de bains. Lorsque vous recherchez des logements locatifs en Espagne, vous pourriez voir :

Salle de bain complète :Une salle de bain complète avec douche ou baignoire, lavabo et toilettes.
Toilettes:Un demi-bain, généralement juste un lavabo et des toilettes.

Cuisine

Cocina est lacuisine. Quelques termes supplémentaires que vous pourriez rencontrer :

Cuisine américaine :Une cuisine ouverte. Ce type de cuisine est souvent relié au salon.
Cuisine équipée :Une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils nécessaires.

Salon

Le salon est lesalon. Parfois, on l'appelleSalon.

Trouvez les appartements parfaits à louer à Barcelone

Termes importants à connaître

Meublé ou non meublé

Meublé:Meublé. L'appartement est équipé de tout le mobilier nécessaire.
Non meublé :Non meublé, ce qui signifie que vous devez apporter vos propres meubles.

Débarras

La salle de stockage est unespace de stockageou une pièce ou un espace. C'est utile pour stocker des objets que vous n'utilisez pas au quotidien.

Garage

Moyens garagesgvoirouplace de parking. Ceci est particulièrement important dans les villes surpeuplées où il peut être difficile de trouver une place de stationnement.

Chauffage et climatisation

Chauffage:Chauffage. Peut être individuel (individuel) ou central (central).
Climatisation:Climatisation.

Location

Contrat de location ou contrat de location. Dans ce document, recherchez les points importants à vérifier. Ceux-ci incluent le montant du loyer, la durée du bail et les services publics inclus.

Caution

La caution signifiedépôt de garantie. C'est généralement l'équivalent d'un ou deux mois de loyer.

Utilitaires et extras

Dépenses communautaires = Frais communautaires

Il s’agit des frais mensuels pour les parties communes et l’entretien des bâtiments. Ces frais sont souvent inclus dans le loyer.

Fournitures =Utilitaires

Cela inclut l'eau (eau), le gaz (gaz), l'électricité (électricité), et parfois internet (Internet).

Meublé ou non meublé

Meublé:Meublé. L'appartement est livré avec tous les meubles nécessaires.
Non meublé :Non meublé. Vous devrez fournir vos propres meubles.

Conditions du processus de location

Contrat de location =Contrat de locationoucontrat de location

Il y a des points importants à vérifier dans ce document tels que le prix de la location, la durée du bail et les éventuelles charges incluses.

Caution =Dépôt de garantie

Cela équivaut généralement à un ou deux mois de loyer.

Inquilino = Locataire

La personne qui loue la propriété.

Propietario = Propriétaire ou propriétaire

Durée du contrat =Durée du bail

Cela pourrait être à long terme (à long terme) ou à court terme (à court terme).

Trouvez les appartements parfaits à louer à Madrid

Conseils de location en Espagne

Quartiers de recherche :Tenez compte de la proximité du logement locatif par rapport aux transports en commun, à votre lieu de travail et aux magasins. Les zones plus proches des centres-villes sont plus chères. Cependant, ils offrent plus de commodités.
Vérifiez ce qui est inclus :Vérifiez toujours si les services publics (suministros) et les frais communautaires (gastos de comunidad) sont inclus dans le loyer.
Comprendre votre bail :Lisez attentivement et comprenez le contrato de arrendamiento avant de le signer. Faites attention au contrat de location, à la durée et aux éventuelles clauses concernant la résiliation ou le renouvellement du bail.
Inspecter la propriété :Avant d'emménager, inspectez correctement la propriété pour déceler tout dommage et assurez-vous que tous les appareils fonctionnent. Prenez des photos et documentez tous les problèmes existants.
Connaissez vos droits :Assurez-vous de connaître les droits des locataires en Espagne. Il existe différentes lois destinées à protéger les locataires. Il s’agit notamment de réglementations sur les processus d’expulsion et d’augmentation des loyers.

Flatio : Logements à louer en Espagne

Vous recherchez un logement flexible et bon marché à louer en Espagne ? Jetez simplement un œil à Flatio.com. Vous y trouverez les hébergements suivants et bien plus encore !