Comprender la terminología inmobiliaria en Portugal: una guía para inquilinos

Si está buscando alojamiento en alquiler en Portugal, es fundamental comprender la terminología inmobiliaria local. En esta guía encontrará los conceptos y términos esenciales con los que se encontrará al buscar alquileres en Lisboa y otras ciudades de Portugal.

Tipos de vivienda

• Apartamento:Este es el tipo de vivienda más común que encontrarás en las ciudades. Quiere decir piso o apartamento.
• Alojamiento:Esto se refiere a una casa. La casa puede ser adosada, independiente o adosada.
• Alojamiento:Esta palabra se usa a menudo indistintamente con moradia. También significa casa o villa, generalmente con jardín y típicamente independiente.

Número de habitaciones

Las casas en Portugal se clasifican según el número de dormitorios. Aquí hay algunos detalles que pueden resultarle útiles:

• T0:Apartamento tipo estudio (sin dormitorio independiente)
• T1:Apartamento de un dormitorio
• T2:Apartamento de dos habitaciones
• T3:Apartamento de tres habitaciones
• Etcétera…

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La letra “T” significatipología(tipología), que indica el número de dormitorios.

Términos importantes

• Sala:Sala de estar.
• Cocina:Cocina.
• Cuarto de baño (WC):Baño. Los baños a menudo se describen por la presencia de una ducha (duche) o una bañera (banheira).
• Balcón:Balcón.
• Terraza:Terraza. Normalmente, un terraço es más grande que una terraza y puede estar en el tejado.
• Cochera:Cochera. Algunas casas o apartamentos cuentan con garaje privado o plazas de aparcamiento (estacionamento).
• Mobilado:Mobilado se refiere a una propiedad que esequipado con muebles.
• Sin muebles:Sin amueblar significa que yono está amueblado.

Utilidades y extras

• Gastos Incluidos:Servicios públicos incluidos. Si ve esta frase en un anuncio de alquiler, significa que el precio del alquiler incluye servicios públicos como electricidad, agua, gas y (a veces) Internet.
• Condominio:Esto significa la cuota de condominio. Es un pago mensual por el mantenimiento de las áreas comunes de un complejo o edificio. Esta tarifa es a veces yoincluido en el alquiler(incluido), pero suele ser un coste adicional.
• Agua, electricidad, gas:Agua, luz y gas.

Condiciones del proceso de alquiler

• Contrato de arrendamento:Contrato de alquiler. Este es el contrato de arrendamiento que firmarás como inquilino.
• Fiador:Garante. Un individuo que acepta pagar si el inquilino no puede pagar. Muchos propietarios en Portugal exigen un aval.
• Depósito de seguridad:Depósito de seguridad. Los propietarios suelen exigir como depósito el equivalente a uno o dos meses de alquiler.
• Depósito:Otro plazo para depósito. A veces se usa indistintamente con caução.
• Arrendador/Propietario:Arrendador/Propietario.

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Consejos de alquiler para Portugal

1. Visita la propiedad:Vea siempre una propiedad en persona antes de alquilarla o utilice la opción de recorrido virtual si está disponible.
2. Consulta el contrato:Asegúrate de que el contrato de alquiler (contrato de arrendamiento) incluya todos los términos acordados, incluido el precio del alquiler, la fianza, la duración y fecha y las condiciones para la devolución de la fianza.
3. Comprenda las utilidades:Aclare qué servicios públicos están incluidos en el alquiler y cuáles son adicionales. En Portugal, Internet generalmente no está incluido en los servicios públicos y se cobra por separado.
4. Conozca sus derechos:Familiarícese lo mejor posible con los derechos de los inquilinos en Portugal. Por ejemplo, los aumentos de alquiler están regulados y deben seguir ciertas pautas por ley.

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