Comprendere la terminologia immobiliare in Repubblica Ceca: una guida per gli ospiti

Trovare un posto in affitto nella Repubblica Ceca può essere emozionante ma allo stesso tempo impegnativo, soprattutto se non hai familiarità con le condizioni immobiliari locali. Sia che tu stia cercando unspaziosi appartamenti in affitto in Repubblica Cecao una stanza privata in affitto a Brno, conoscere la giusta terminologia renderà il processo più piacevole e agevole.

Ecco una guida per aiutarvi ad orientarvi nel vostro viaggio di noleggio nella Repubblica Ceca:

Tipi di alloggi

1. Appartamento contro appartamento
   • Appartamento:Questo è il termine più comune che si riferisce ad un appartamento e viene solitamente utilizzato nel contesto degli alloggi in affitto a lungo termine a Praga.
   • Appartamento:Spesso usato per riferirsi ad affitti per vacanze a breve termine o proprietà di lusso e può suggerire uno spazio abitativo arredato e più piccolo.
2. Casa
   • Casa:Una casa, che può variare da una grande casa indipendente a una piccola casa familiare, comunemente presente nelle zone rurali o suburbane.
   • Casa familiare:Una casa familiare, solitamente una casa indipendente.
3. Appartamento mansardato
   • Appartamento mansardato:Si riferisce ad un appartamento loft o attico, tipicamente situato all'ultimo piano e caratterizzato da soffitti inclinati.

Numero di stanze

1. Camere da letto
   • Camera da letto:Si riferisce alla camera da letto. Negli elenchi degli appartamenti, il numero di stanze è solitamente indicato come 2+kk o 3+1.
   • 2+kk:Appartamento composto da due stanze, di cui una delle stanze è un angolo cottura (kuchyňský kout).
   • 3+1:Un appartamento composto da tre stanze e una cucina separata. Questo formato è comune negli annunci di affitti nella Repubblica Ceca.
2. Bagni (Bagno)
   • Bagno:Bagno. Gli annunci in genere indicano se il bagno è dotato di vasca (vana) o doccia (sprcha).
   • WC separato:Si riferisce alla toilette separata, cosa abbastanza comune in molte case ceche.
3. Soggiorno
   • Soggiorno:Soggiorno, noto anche come area comune o salotto principale della casa.

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Termini importanti

1. Arredato vs. Non arredato
   • Arredato da:Arredato. Si riferisce ad un appartamento dotato di mobili ed elettrodomestici.
   • Non arredato:Non arredato. Dovrai fornire i tuoi mobili ed elettrodomestici.
2. Negozio
   • Negozio:Una cantina o un ripostiglio nel seminterrato, spesso incluso negli appartamenti per avere ulteriore spazio di archiviazione.
3. Garage
   • Garage:Garage
4. Riscaldamento e aria condizionata
   • Riscaldamento:Riscaldamento. Potrebbe essere individuale (individuale) o centrale (centrale).
   • Aria condizionata:Aria condizionata, più comune nei nuovi edifici.
5. Contratto di locazione
   • Contratto di locazione:Contratto di locazione o contratto di locazione. Questo documento descrive in dettaglio l'importo dell'affitto, la durata del contratto di locazione e tutto ciò che è incluso nel noleggio.
6. Evitare
   • Evitare:Deposito cauzionale, in genere equivalente a un affitto da uno a tre mesi, a seconda della decisione del proprietario.

Utilità ed extra

1. Spese di servizio
   • Spese di servizio:Spese condominiali, destinate a coprire i costi di manutenzione degli edifici, le utenze condivise nei condomini e la raccolta dei rifiuti.
2. Energia
   • Energia:Utenze come gas (plyn), elettricità (elektřina) e acqua (voda). In alcuni casi questi non sono compresi nel prezzo di affitto e vengono pagati separatamente dalla persona che affitta l'alloggio.

Termini del processo di noleggio

1. Locatario contro locatore
   • Inquilino:La persona che affitta l'alloggio.
     Locatore: proprietario o locatore dell'immobile.
2. Durata del contratto di locazione
   • Durata del contratto di locazione:La durata del contratto di noleggio. La maggior parte dei contratti sono a lungo termine (dlouhodobý) o a breve termine (krátkodobý).
3. Commissione di prenotazione
   • Costo della prenotazione:Tassa di prenotazione. Alcuni proprietari possono richiedere questa commissione per garantire l'affitto fino alla firma del contratto.

Consigli per l'affitto

• Quartieri di ricerca:Considera quanto è vicino l'alloggio ai trasporti pubblici, ai negozi, al posto di lavoro, agli spazi di coworking e ai bar. Le posizioni centrali in città come Praga sono ovviamente più costose ma offrono accesso a più servizi e comodità.
• Controlla cosa è incluso:Chiedere sempre se le spese di servizio (poplatky za služby) e le utenze (energia) sono incluse nell'affitto o se devono essere pagate separatamente.
• Leggi attentamente il contratto di locazione:Prima di firmare il nájemní smlouva, dovresti assicurarti di aver compreso tutti i termini, compreso l'importo del kauce, la durata del contratto di locazione e le regole per la risoluzione.
• Ispezionare la proprietà:Prima di trasferirti, ricordati di ispezionare l'alloggio per eventuali danni e di assicurarti che tutti gli elettrodomestici funzionino. Documenta eventuali problemi in quanto aiuta a evitare potenziali controversie durante il trasloco.
• Conosci i tuoi diritti:Informatevi sui vostri diritti come inquilino nella Repubblica ceca. Queste includono leggi e regolamenti riguardanti gli aumenti dell'affitto, le procedure di sfratto e altre tutele previste dalla legge ceca.

Flatio: Alloggio in affitto in Repubblica Ceca

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IMMAGINE DI COPERTINAFonte:Foto diRodrigo ArdilhaSUUnsplash