Comprendere la terminologia immobiliare in Spagna: una guida per gli inquilini

Elmo

2024-08-19

Trovare un alloggio economico in Spagna può essere un'esperienza emozionante e allo stesso tempo travolgente, soprattutto se non hai familiarità con la terminologia immobiliare locale.

Che tu abbia intenzione di affittare un appartamento a Madrid o una casa spaziosa a Valencia, comprendere i termini più frequentemente utilizzati nel settore immobiliare spagnolo può rendere il processo più piacevole e agevole.

Ecco unguida rapidaper aiutarti a orientarti nella tua esperienza di noleggio.

Tipi di alloggi
Numero di stanze
Termini importanti
Utilità ed extra
Termini del processo di noleggio
Consigli per l'affitto

Tipi di alloggi

Appartamento vs. Piano

Appartamento:Solitamente si riferisce a un piccolo spazio abitativo e viene spesso utilizzato per affitti per le vacanze o altri tipi di affitti a breve termine.
Pavimento:Un termine più comune che si riferisce ad un appartamento destinato ad affitti a lungo termine o mensili. Rispetto ad un “apartamento”, di solito suggerisce uno spazio più ampio.

Casa

Casa è uncasa indipendenteche può variare da una piccola abitazione per un unifamiliare ad uno chalet (chalet) o ad una villa più grande (villa). Si trova tipicamente nelle aree rurali o suburbane.

Attico

Attico significa aattico. Di solito si trova all'ultimo piano. Di solito è dotato di terrazza.

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Numero di stanze

Sale di riferimento

Camere

Stanze significa “stanze.” Tuttavia, spesso sei tused per riferirsi alle camere da letto. Il numero delle camere da letto è spesso indicato chiaramente nella descrizione dell'annuncio.

Studio:Solitamente si tratta di un monolocale senza camera da letto separata.
1 Dormitorio (1 camera da letto):Chiamato anche appartamento con 1 camera da letto o semplicemente con 1 camera da letto.
2 Camere da letto (2 camere da letto):Chiamato anche appartamento con 2 camere da letto o semplicemente con 2 camere da letto.
3 Camere da letto (3 camere da letto):Chiamato anche appartamento con 3 camere da letto o semplicemente con 3 camere da letto.

Termini aggiuntivi

Camera singola:Camera singola.
Camera doppia:Camera matrimoniale.

Bagni

Bagni significabagni. Quando guardi gli alloggi in affitto in Spagna, potresti vedere:

Bagno completo:Un bagno completo con doccia o vasca, lavandino e WC.
Toilette:Un mezzo bagno, in genere solo un lavandino e un WC.

Cucina

Cocina è lacucina. Alcuni altri termini che potresti incontrare:

Cocina americana:Una cucina a pianta aperta. Questo tipo di cucina è spesso collegata alla zona living.
Cucina attrezzata:Una cucina completamente attrezzata dotata di tutti gli elettrodomestici necessari.

Salone

Il soggiorno è ilsoggiorno. A volte viene indicato comeSoggiorno.

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Termini importanti da sapere

Arredato vs. Non arredato

Arredato:Arredato. L'appartamento è dotato di tutti i mobili necessari.
Non arredato:Non arredato, il che significa che devi portare i tuoi mobili.

Ripostiglio

Il ripostiglio è aspazio di archiviazioneo stanza o spazio. È utile per riporre gli oggetti che non usi quotidianamente.

Garage

Garage significaGVedereOposto auto. Ciò è particolarmente importante nelle città affollate dove può essere difficile trovare parcheggio.

Vedi anche:Comprendere la terminologia immobiliare in Albania: una guida per gli ospiti

Riscaldamento e aria condizionata

Riscaldamento:Riscaldamento. Potrebbe essere individuale (individuale) o centrale (centrale).
Aria condizionata:Aria condizionata.

Contratto di locazione

Contratto di locazione o contratto di locazione. In questo documento, cerca i punti importanti da verificare. Questi includono l'importo dell'affitto, la durata del contratto di locazione e le eventuali utenze incluse.

Cauzione

Cauzione significadeposito cauzionale. Di solito è l’equivalente di uno o due mesi di affitto.

Utilità ed extra

Spese comunitarie = Commissioni comunitarie

Si riferiscono ai canoni mensili per le aree comuni e la manutenzione degli edifici. Questa tassa è spesso inclusa nell'affitto.

Forniture =Utilità

Ciò include l'acqua (acqua), gas (gas), elettricità (elettricità) e talvolta Internet (Internet).

Arredato vs. Non arredato

Arredato:Arredato. L'appartamento è dotato di tutti i mobili necessari.
Non arredato:Non arredato. Dovrai fornire i tuoi mobili.

Termini del processo di noleggio

Contratto di locazione =Contratto di locazioneOcontratto di locazione

Ci sono punti importanti da verificare in questo documento come il prezzo dell'affitto, la durata del contratto di locazione ed eventuali utenze incluse.

Cauzione =Deposito cauzionale

In genere è pari a uno o due mesi di affitto.

Inquilino = Tenant

La persona che affitta l'immobile.

Propietario = Proprietario o locatore

Durata del contratto =Durata del contratto di locazione

Questo potrebbe essere a lungo termine (a lungo termine) o a breve termine (a breve termine).

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Consigli per l'affitto in Spagna

Quartieri di ricerca:Considera quanto è vicino l'alloggio in affitto ai trasporti pubblici, al tuo posto di lavoro e ai negozi. Le zone più vicine ai centri urbani sono più costose. Tuttavia, offrono più servizi.
Controlla cosa è incluso:Verifica sempre se nel canone sono comprese le utenze (suministros) e le spese condominiali (gastos de comunidad).
Comprendi il tuo contratto di locazione:Leggere attentamente e comprendere il contratto di arrendamiento prima di firmarlo. Prestare attenzione al finanziamento, alla durata e alle eventuali clausole relative alla risoluzione o al rinnovo del contratto di locazione.
Ispezionare la proprietà:Prima di trasferirti, ispeziona adeguatamente la proprietà per eventuali danni e assicurati che tutti gli elettrodomestici funzionino. Scatta foto e documenta eventuali problemi esistenti.
Conosci i tuoi diritti:Assicurati di conoscere i diritti degli inquilini in Spagna. Esistono diverse leggi pensate per proteggere gli inquilini. Queste includono norme sui processi di sfratto e sugli aumenti degli affitti.