O lugar mais barato da América para comprar uma casa é oficialmente esta cidade

Seu espírito criativo e operário ainda se reflete em seus cantos como o local de fundação de um dos fabricantes automotivos mais proeminentes da América. O centro da cidade deslumbra com edifícios históricos que agora abrigam restaurantes charmosos que servem alimentos básicos comoventes, galerias de arte e lojas especializadas. No entanto, o que o torna ainda mais interessante é que é o lugar mais acessível da América para comprar uma casa.

Flint, Michigan, acaba sendo um ótimo lugar para conseguir ótimos negócios na compra de uma casa, de acordo comum estudo recenteconduzido pela WalletHub, uma premiada empresa de finanças pessoais com sede em Miami, Flórida. O estudo consistiu em muitos fatores-chave para identificar as cidades mais baratas dos EUA, e Flint emergiu no topo. É onde você pode adquirir uma fatia da cultura americana por um preço baixo e ganhar um lugar na primeira fila de uma das revitalizações urbanas mais decididas dos Estados Unidos.

Alimentada pela resiliência e por um rico legado cultural, Flint está lentamente a recuperar o seu espaço no mapa, onde os compradores podem ter uma casa feliz sem gastar muito. Continue lendo para saber mais sobre Flint e como ele se tornou o lugar mais barato da América para comprar uma casa.

Obturador

Centro de Flint, Michigan

Em maio de 2025, o WalletHub divulgou seu relatório sobre um estudo recente que conduziu para as cidades mais baratas dos EUA para comprar uma casa. Entre as 300 cidades, Flint, Michigan, foi considerada o lugar mais acessível para se ter uma casa na América, depois de estudar vários fatores, como a acessibilidade da moradia e o custo de vida.

De acordo com o relatório do WalletHub, Flint tem o índice de custo de vida mais baixo dos EUA e os preços de casas mais baratos “em relação à renda dos residentes”. A cidade também tem uma relação preço-aluguel muito alta, o que significa que é muito mais barato comprar um imóvel do que alugá-lo.

Ele também tem o menor preço médio de casa por metro quadrado, de apenas US$ 61. Para colocar isso em perspectiva, o preço nas cidades mais caras é superior a US$ 1.000 por metro quadrado. - WalletHub

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O custo de vida acessível de Flint é um dos muitos fatores que a diferenciam das outras 300 cidades. Com aproximadamente US$ 1.350 por mês, você pode viver confortavelmente em Flint, com um salário médio após impostos de cerca de US$ 1.880, que cobre as despesas de subsistência de um mês.

Métricas importantes usadas no estudo

• Acessibilidade habitacional
• Índice de custo de vida (COLI)
• Custo médio por pé quadrado
• Custo médio do seguro residencial
• Taxa de imposto imobiliário
• Relação aluguel/preço
• Listagens ativas per capita
• Mediana de dias no mercado
• Apreciação média do preço da casa
• Taxa de vacância

Outro fator importante incluído nas métricas para identificar as cidades mais baratas para comprar uma casa nos EUA é o custo médio por metro quadrado (preço médio de listagem por área residencial), de apenas US$ 61, que é um preço distante das cidades caras da América que custam mais de US$ 1.000 por metro quadrado.

De acordo com o WalletHub, a acessibilidade de Flint deve-se provavelmente à sua crise hídrica durante muitos anos, quando o abastecimento de água local estava contaminado com chumbo, embora tenha sido abordado em conformidade com os padrões da Agência de Protecção Ambiental dos EUA (EPA).

Flint, Michigan

População:	81,252
Custo de vida:	$1,358por pessoa
Custo médio da habitação por metro quadrado:	$61

Nos últimos anos, os custos das casas nos Estados Unidos aumentaram rapidamente, de acordo com os dados do Federal Reserve Bank de St. O analista da WalletHub, Chip Lupo, disse que este estudo já é um bom ponto de partida para potenciais compradores de casas, especialmente porque ainda há muitas coisas a considerar ao comprar uma casa, além da acessibilidade do preço da casa.

O que os compradores de casas podem desfrutar nesta cidade acessível

Sandra Lund | Dreamstime

Stepping Stone cai em Flint, Michigan

Além da acessibilidade da moradia e do baixo custo de vida, Flint, por sua própria natureza, oferece muitas coisas incríveis para fazer. Apesar de todas as crises pelas quais passou ao longo dos anos, Flint emerge como uma cidade determinada e enfrenta questões controversas, defendidas pelos seus moradores. Michigan foi eleito o destino mais belo dos EUA em 2024, e muitas de suas vilas e cidades contribuíram para seu cenário incrível, incluindo Flint. Se você é um potencial comprador de uma casa ou será um novo residente, você desfrutará do núcleo urbano compacto de Flint e do charme de uma cidade pequena, com comodidades de nível urbano.

Uma rica experiência cultural e artística

Cada rua de Flint conta uma história de resiliência e cultura que ajudou a moldar a cidade ao que é hoje. Para os amantes de artes, história e cultura, Flint tem um cenário artístico e cultural próspero, que vai desde mais de cem murais de rua do Flint Public Art Project até o Flint Institute of Arts, que possui uma ampla coleção de obras-primas europeias e americanas do século XV em diante. O premiado Flint Repertory Theatre e The Whiting também produzem Broadway, música, dança, teatro, comédia e muito mais.

A General Motors, uma empresa de fabricação automotiva, também foi fundada em Flint em 1908, o que rendeu à cidade o apelido de “Cidade do Veículo”. Hoje, Flint ainda tem esse legado, e você pode ver e aprender mais sobre a rica história automotiva da cidade no Sloan Museum of Discovery, particularmente na antiga Buick Automotive Gallery, que tem alguns de seus carros Buick antigos exibidos no museu, incluindo exposições práticas de história e exposições STEM interativas.

A histórica Applewood Estate também é um ótimo lugar para aprender mais sobre Charles Stewart Mott, filantropo e coproprietário da General Motors. Ele era o prefeito de Flint e era dono da casa histórica, que foi construída em 1916 nos estilos arquitetônicos Renascimento Tudor e Renascimento Jacobetano. A casa está inscrita no Registro Nacional de Locais Históricos e possui belos jardins e esculturas. Os passeios pelos jardins são abertos ao público.

Ótimo acesso ao ar livre

Os moradores também aproveitam a vida ao ar livre em Flint, incluindo os belos parques, áreas arborizadas e a trilha do rio Flint. Aqueles que desejam se manter ativos podem andar de bicicleta ou caminhar pela trilha Flint River Trail, de 43 quilômetros, que corre ao longo do rio Flint por parques e bairros, com vistas deslumbrantes de florestas, campos, rios, lagos e avistamentos da flora e fauna locais. A trilha também segue em direção a Stepping Stones Falls, uma cachoeira artificial, e é uma das mais belas quedas de Michigan.

Deliciosa comida local, lojas e mercado de agricultores

O centro de Flint é ladeado por restaurantes charmosos que são surpreendentemente diversos – desde comida caseira até uma deliciosa mistura de culinária cultural, que os moradores certamente apreciam. A Tenacity Brewing, a primeira e única cervejaria de Flint, também é uma das favoritas locais, que serve cervejas artesanais com música ao vivo. A cervejaria está instalada em um quartel de bombeiros reformado e possui uma choperia e uma cervejaria ao ar livre.

Além disso, o Flint Farmers’ Market é um centro incrível de diferentes sabores de comida local e de inspiração global, produtos frescos, produtos artesanais locais e uma agitação comunitária unida. Lojas especializadas também pontilham o centro da cidade para que todos possam explorar.

Instituições Educacionais e Culturais Robustas

Flint também atraiu muitos jovens profissionais, estudantes, educadores e artistas ao longo dos anos, tendo sido o lar de várias escolas respeitáveis, como a Universidade de Michigan – Flint, a Universidade de Kettering, a Faculdade de Medicina Humana da Universidade Estadual de Michigan e a Mott Community College. Essas escolas contribuíram para o espírito jovem e a energia acadêmica criativa de Flint.

O lugar mais barato para comprar uma casa teve um começo humilde

Gordon Yurk | Dreamstime

Centro de Flint, Michigan, à noite

Na virada do século 19, Flint era o lar de várias tribos ojíbuas. Em 1819, o comerciante de peles Jacob Smith estabeleceu um entreposto comercial na área que se tornaria Flint. Foi incorporada em 1855 e rapidamente se tornou uma cidade próspera. Em 1908, o empresário William Durant fundou a General Motors e foi acompanhado por Charles Stewart Mott, que fundiu sua empresa com a GM. Durante muitos anos, Flint foi uma cidade rica e influente, especialmente nas décadas de 1950 e 1960, quando muitas instituições foram estabelecidas na cidade.

No entanto, no final do século XX, Flint sofreu desindustrialização, desinvestimento e até decadência urbana. Isto piorou, especialmente depois de o emprego na General Motors ter começado a cair para um nível mais alto de todos os tempos.

Nos últimos anos, as remodelações em Flint começaram após décadas de declínio económico e da crise hídrica de emergência. Os desafios permanecem até hoje, mas a cidade está a recuperar ativamente, especialmente através da revitalização urbana, investimentos, programas comunitários e inovação.

Flint recebeu o nome do rio Flint, que atravessa a cidade.

A recuperação de Flint de todas as crises pode não ser rápida, mas os seus esforços são grandes manifestações de que o seu passado não tem de definir o futuro da cidade, e ser o lugar mais barato da América para comprar uma casa é um bom passo para recalibrar o seu legado económico e cultural.