8 meilleurs endroits où vivre en Géorgie en 2025

Bordé par l’Alabama, la Floride, la Caroline du Sud et le Tennessee, l’État de Peach est sans doute l’un des meilleurs États du pays où vivre et visiter. La Géorgie est connue pour son hospitalité du Sud, son atmosphère propice aux affaires et sa variété de climats et de modes de vie. Elle accueille chaleureusement des milliers de personnes de passage en Floride en été comme en hiver, avec des destinations populaires comme Dahlonega. Beaucoup s'attardent pour la vue sur les Appalaches, la cueillette de fruits, les vignobles et les repas frais de la ferme à la table.

L’économie géorgienne est forte, diversifiée et en croissance avec des opportunités d’emploi dans divers secteurs. Selon USAFacts, elle se classe au neuvième rang des États-Unis, avec des secteurs de premier plan tels que l'immobilier, le gouvernement et l'industrie manufacturière. En plus du plein air, les logements abordables et les taxes foncières de la Géorgie facilitent la vie.

Brunswick

Abritant environ 15 500 habitants, Brunswick allie charme côtier et prix abordable avec des rues portant encore leurs noms coloniaux et le quartier historique de la vieille ville de l'époque victorienne. Encadré par les rivières Turtle et Back, vous n'avez pas besoin de vacances coûteuses ni de billets d'avion, avec des endroits comme le parc régional de Blythe Island, qui s'étend sur 1 100 acres. Comme les touristes, les résidents profitent des plages de la région, des promenades au coucher du soleil et des croisières œnologiques occasionnelles. Que vous recherchiez le style de vie côtier ou l'histoire et les monuments déterminants, il est plus qu'accessible au coût moyen d'un logement de seulement 247 080 $.

À quelque 80 milles au sud de Savannah, Brunswick bénéficie de sa proximité avec les grands axes routiers. Le port de Brunswick se classe parmi les plus fréquentés de la côte Est en matière de manutention automobile. L’économie repose sur son emplacement au bord de l’eau, avec la logistique autour du port, l’industrie manufacturière et le tourisme, car c’est également la porte d’entrée vers les Golden Isles de Géorgie. En plus du commerce de détail, le parc Mary Ross Waterfront et la marina adjacente de Brunswick Landing accueillent des festivals et des événements toute l'année. Pendant ce temps, le College of Coastal Georgia et un grand hôpital attirent des étudiants et offrent des opportunités d'emploi. Avec une valeur moyenne des maisons de 247 080 $, cette ville offre un endroit pittoresque et abordable où vivre.

Cordèle

66e Festival annuel de la pastèque à Cordele, Géorgie. Crédit image : Michael Rivera via Wikimedia Commons.

Cette ville abordable, paisible et naturellement attrayante d'un peu plus de 10 000 habitants est la « capitale mondiale de la pastèque », en plein cœur de l'État de Peach. Avec une valeur moyenne de seulement 137 664 $, Cordele est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la beauté du plein air et la fascinante histoire américaine. Il est également « connu partout » pour des attractions telles que le Cordele Motor Speedway et le SAM Shortline Excursion Train. En plus des écoles primaires et du South Georgia Technical College, les familles bénéficient d'un accès facile aux soins de santé, notamment à la pédiatrie.

L'économie dépend de l'agriculture, avec des opportunités supplémentaires dans les domaines manufacturier, logistique et même touristique. Malgré la baisse des revenus des ménages, le siège du comté de Crisp bénéficie d'étés chauds et d'hivers doux. Immédiatement à l'ouest, les résidents profitent du vaste lac Blackshear à travers le Georgia Veterans State Park, qui comprend des terrains de camping, des abris de pique-nique et un musée militaire sur l'évolution de la guerre américaine. Chaque été, la ville juteuse célèbre la Fête de la Pastèque avec des événements savoureux et pédagogiques autour de l'industrie.

DAHLONGAGA

La Tumlin House, une ferme restaurée et un vignoble à Dahlonega, en Géorgie. Crédit éditorial : Jen Wolf / Shutterstock.

Construite sur l'exploitation minière et entourée de fermes et de vignobles, Dahlonega est « oh tellement la Géorgie ». Abritant moins de 8 000 habitants, cette communauté culturellement riche est l'un des endroits les plus mémorables et les plus populaires à visiter dans l'État, à quelques minutes au sud de la forêt nationale de Chattahoochee-Oconee et à 20 miles du terminus sud du sentier des Appalaches. Ceux qui recherchent une communauté forte trouvent que même la valeur moyenne d’une maison de 382 025 $ vaut la facture de santé propre.

Des parcs et terrains de jeux aux événements communautaires, Dahlonega offre un coin paisible et un style de vie connecté au milieu de la splendide beauté naturelle de la Géorgie du Nord, avec des rues impeccables et un accès à des sites naturels, comme le sentier du lac Zwerner. En plus des écoles publiques réputées de la région, Dahlonega abrite l'Université de Géorgie du Nord, ce qui permet aux familles avec des enfants d'âge scolaire de ne pas avoir à se déraciner.

Décatur

Bâtiments du centre-ville de Decatur.

Decatur, l'une des plus grandes villes du comté de DeKalb, compte parmi les endroits les plus agréables à vivre de l'État. Abritant 25 000 habitants, le siège du comté dans la région métropolitaine d'Atlanta offre des déplacements professionnels faciles et des attractions « capitales », accessibles via les principales autoroutes. Les trois gares MARTA de la ville assurent un service de bus dans et autour. Decatur bénéficie d'un large éventail d'industries, notamment professionnelles, scientifiques, techniques et éducatives, avec 63 % de la population employée, ce qui représente un revenu médian impressionnant par ménage de 140 480 $.

Tout cela, et la valeur moyenne des maisons inférieure à la médiane de la Géorgie, à 294 196 $, les résidents ne se sentent pas à court de ressources. La place Decatur, qui s'étend sur 15 pâtés de maisons, compte à elle seule plus de 45 restaurants et lieux culturels, comme le majestueux palais de justice historique abritant le musée du centre historique de DeKalb. Les familles aiment s'installer dans le quartier de Diamond Head, à distance de marche des écoles et à proximité de la magnifique forêt Shamrock. Des événements réfléchis comme le Decatur Arts Festival et le Decatur Book Festival ajoutent une touche de charisme.

Douglasville

Douglasville, Géorgie. Crédit éditorial : Marcus E Jones / Shutterstock.com

Douglasville a été colonisée lors de la construction d'un chemin de fer en 1874 dans une zone historique et naturelle connue sous le nom de « Skint Chestnut » par les Amérindiens en raison d'un grand châtaignier emblématique. La ville fut constituée l'année suivante et fut nommée en l'honneur d'un sénateur de l'Illinois.

L'économie, principalement tirée par les secteurs de la santé, du commerce de détail et du transport/entreposage, emploie 65 %, tandis que la proximité de l'aéroport d'Atlanta attire diverses entreprises et opérations dans le vivier de talents. Les espaces verts comme Deer Lick Park offrent aux résidents des possibilités de loisirs en plein air faciles. Abritant aujourd'hui moins de 40 000 habitants, les résidents bénéficient d'une couverture de santé diversifiée, notamment du West Metro Endoscopy Center. Le coût de la vie est égal ou inférieur à la moyenne de l’État, comme en témoigne la valeur moyenne des maisons de 312 138 $. Il existe un accès autoroutier facile à Atlanta pour le travail et les loisirs, pour ensuite retourner dans votre banlieue confortable.

Pointe Est

Hôtel de ville d'East Point, Géorgie. Par Thomson200 – Travail personnel, CC0, Wikimedia Commons.

Fondé en 1870 en tant que terminus ferroviaire oriental de l'Atlanta & West Point Railroad, East Point s'est rapidement développé dans la banlieue d'Atlanta en tant que plaque tournante ferroviaire et station balnéaire. Aujourd'hui, son argument de vente réside dans le logement abordable situé dans des quartiers pittoresques, comme Colonial Hills, antérieurs à la ville elle-même. Ce quartier de banlieue compact à proximité des autoroutes offre des maisons unifamiliales spacieuses de deux et trois chambres. Que vous recherchiez des maisons luxueuses, de nouveaux développements ou un accès aux écoles, une valeur moyenne de 252 003 $ fait l'affaire.

Abritant plus de 38 000 habitants, 66 % d'entre eux ont un emploi et gagnent un revenu médian par ménage de 59 000 $, souvent dans les services administratifs et de soutien ou dans le transport et l'entreposage. Jefferson Park est un quartier recherché pour l'accès aux magasins et aux opportunités d'emploi, y compris les centres industriels et les petites entreprises, idéal pour les jeunes professionnels, des propriétés plates d'un étage aux maisons de quatre chambres. Heritage Park est plus calme et familial, à proximité des parcs et des écoles, avec des options comprenant des maisons de quatre chambres et des condos de trois chambres.

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Martinez

Vue aérienne de Martinez, Géorgie.

Bordant la frontière fluviale avec la Caroline du Sud, Martinez offre un mélange prolifique d'abordabilité, d'emplois solides et d'accès pratique aux services sans compromettre la sécurité et les loisirs de plein air. Evans Towne Center Park est un espace public voisin doté d'un pavillon de concert, d'une pataugeoire, d'un espace pour chiens et d'une aire de jeux, ainsi que de vélos en libre-service. En plus d'un accès facile pour se rendre au travail et à la vie nocturne de la capitale, les familles bénéficient d'options d'écoles primaires accessibles à pied et de l'université publique d'Augusta à proximité pour l'enseignement supérieur.

Abritant moins de 35 000 personnes, environ 60 % sont employées dans une économie tirée par les secteurs de la santé et de l'assistance sociale, des services d'enseignement et de la construction. Gagnant un revenu médian des ménages de 85 617 $, la zone à l'ouest de la rivière Savannah devrait s'apprécier en raison du ratio d'abordabilité des logements positif. Pour l'instant, avec une valeur moyenne de 280 210 $, les résidents bénéficient d'un accès facile aux commodités, aux parcs, aux transports en commun et aux services de santé, en particulier aux soins de classe mondiale directement sur place au Doctors Hospital d'Augusta.

Rome

Centre-ville de Rome, Géorgie, la nuit.

La variété de styles architecturaux, d’équipements et de monuments de Rome en font un lieu de vie unique et mémorable. À 230 603 $, le logement médian est plus de 100 000 $ moins cher que celui de l’État. Abritant moins de 40 000 habitants, les résidents gagnent un revenu médian par ménage de 51 106 $. La communauté plus jeune bénéficie de logements abordables cachés derrière la verdure le long des rues. Rome possède de nombreux parcs et monuments historiques, comme la tour de l'horloge de 1872, culminant à 109 marches offrant une vue sur la ville, et un musée avec des peintures murales historiques.

Le centre-ville animé comprend des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles. En plus de l'industrie manufacturière et de l'éducation, Rome offre un accès sur place à divers soins de santé, notamment des hôpitaux comme AdventHealth Redmond et Piedmont Urgent Care. Juste au nord, le musée Oak Hill & Martha Berry est une maison néo-grecque datant d'environ 1884 et un jardin à la française du fondateur du Berry College, qui se trouve à quelques pas au nord. Ridge Ferry Park est un favori des familles avec des tables de pique-nique le long de la rivière Coosa, une aire de jeux et une scène de concert en plein air.

La Géorgie est reconnue pour son prix abordable et son environnement familial. Que vous recherchiez le charme du Sud ou la diversité des paysages avec quatre saisons distinctes, les petites villes sont au cœur de tout ce que vous aimez dans cet État. Chaque ville, avec un effectif de moins de 50 000 habitants, offre une histoire, des services et une scène culturelle attrayante, comme l'attrait côtier et l'atmosphère historique de Brunswick avec des équipements modernes et un prix abordable.

Le plein air se traduit par un mode de vie sain et équilibré, avec le feuillage des montagnes et les plages peu fréquentées de l'Atlantique à votre premier besoin de Vitamin Sea, avec des destinations insulaires vantardes. Vivant dans la banlieue d'Atlanta, les résidents ne sacrifient pas l'air pur et la sécurité pour la commodité, les déplacements ou le divertissement, avec des lieux et des services sur place, à distance de marche des écoles et des établissements de santé les mieux notés.