8 petites villes conviviales pour prendre leur retraite dans le sud des États-Unis

Elmo

2025-11-21

Choisir où passer sa retraite est l’une des décisions les plus importantes de la vie, influencée par les liens familiaux, les besoins de santé, les objectifs de style de vie et, peut-être plus important encore, les finances. Avec l'augmentation du coût de la vie, trouver une destination qui trouve un équilibre entre confort et prix abordable est devenu de plus en plus essentiel. Pour de nombreux retraités, le sud des États-Unis reste une option intéressante. Le Sud offre chaleur, beauté naturelle et un coût de la vie inférieur à celui de nombreuses autres régions du pays. Au cours de la dernière décennie, davantage d’Américains ont déménagé dans cette région que dans toute autre, et cette tendance ne montre aucun signe de ralentissement. Voici quelques petites villes du sud des États-Unis à considérer pour prendre votre retraite et qui sont économiques.

Danville, Virginie

Danville, Virginie. Crédit photo éditorial : Wileydoc via Shutterstock.

Située dans le sud de la Virginie, le long de la rivière Dan bordée d'arbres, Danville est une petite ville d'environ 42 000 habitants, dont une part importante de la population est âgée de 65 ans et plus. Autrefois plaque tournante du textile et du tabac, Danville s'est penchée sur la préservation et la revitalisation, en restaurant son centre-ville historique et ses entrepôts riverains en un quartier accessible à pied avec des logements, des restaurants et des magasins. Les acheteurs constateront que la valeur des maisons locales, qui se situe en moyenne autour de 100 000 $, est nettement inférieure à la moyenne de l'État de Virginie, ce qui fait de Danville une option attrayante pour les retraités qui cherchent à étendre leurs économies.

Danville offre de nombreuses options aux retraités qui aiment à la fois la culture et la nature. Le sentier Dan Riverwalk serpente sur des kilomètres le long de la rivière, offrant de bons endroits pour la marche, le jogging et le vélo. Le parc commémoratif Dan Daniel propose des champs ouverts, des terrains de baseball et des aires de pique-nique qui accueillent des événements communautaires. L'un des titres de gloire de la ville est qu'elle a temporairement servi de dernière capitale de la Confédération pendant la guerre civile, et vous pouvez visiter la maison où elle avait son siège. Les amateurs d'histoire et d'art pourront explorer le musée des beaux-arts et de l'histoire de Danville, tandis que le campus voisin de l'université d'Averett propose des concerts, du théâtre et des conférences en ville. Les soins de santé sont facilement disponibles via Sovah Health – Danville, offrant aux retraités l'accès à un centre médical régional idéalement situé près de chez eux.

Nacogdoches, Texas

Connue comme la « plus vieille ville du Texas », Nacogdoches trouve ses racines dans les colonies de Caddo et dans une mission espagnole fondée en 1716. Au fil du temps, les influences françaises, mexicaines, texanes et américaines se sont superposées, et les documents touristiques locaux notent fièrement que Nacogdoches a battu neuf drapeaux différents. Aujourd'hui, la ville d'un peu plus de 32 000 habitants offre des paysages de rues historiques, l'énergie d'une ville universitaire et un prix relativement abordable. La valeur moyenne des maisons se situe autour de 200 000 $, inférieure à la médiane de l'État du Texas, ce qui aide les retraités à avoir plus d'espace pour leur argent.

Les retraités et les visiteurs trouveront de nombreuses choses à apprécier à Nacogdoches. Le jardin d'azalées Ruby M. Mize de l'université d'État Stephen F. Austin regorge de couleurs chaque printemps. Le village historique de Millard's Crossing préserve des cabanes en rondins et des maisons historiques, donnant un aperçu de la vie dans l'est du Texas au XIXe siècle. Le musée du fort de pierre et la maison-musée Sterne-Hoya ajoutent d'autres facettes de l'histoire à explorer par les passionnés. Le week-end, de nombreux habitants se rendent au marché fermier de Nacogdoches ou aux festivals saisonniers du centre-ville. Les personnes âgées ont accès aux soins de santé via l'hôpital Nacogdoches Memorial et le centre médical Nacogdoches. De plus, le Nacogdoches Senior Centre propose des repas, des cours d'exercices et des programmes sociaux spécifiquement adaptés aux personnes âgées.

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Spartanburg, Caroline du Sud

Spartanburg est une ville accueillante d'environ 38 000 habitants située au pied des montagnes Blue Ridge, une partie des Appalaches qui s'étend de la Virginie et de la Caroline du Nord jusqu'à l'ouest de l'État. Surnommée « Hub City » pour son rôle historique de plaque tournante ferroviaire et textile, elle se réinvente avec de nouveaux arts publics, restaurants et espaces verts. Les prix des logements locaux se situent autour des 200 000 dollars, nettement inférieurs à la médiane de l'État de Caroline du Sud, ce qui peut rendre l'accession à la propriété plus accessible pour les retraités.

Les amoureux de la nature peuvent profiter d'excursions d'une journée dans les montagnes Blue Ridge voisines pour faire de la randonnée, des cascades et des points de vue élevés, ou profiter des sentiers et des parcs locaux du comté de Spartanburg. Le centre-ville de Spartanburg est devenu un centre artistique régional, avec des salles de spectacles telles que le Spartanburg Little Theatre et des musées comme le Hub City Railroad Museum. Clevedale Inn and Gardens, une maison historique restaurée et un jardin, offre un endroit agréable pour rendre visite à la famille ou pour des occasions spéciales. Les fans de baseball peuvent encourager les Hub City Spartanburgers, la nouvelle équipe de la ligue mineure de la ville. Pour les besoins médicaux, le système de santé régional de Spartanburg soutient le réseau de santé local avec des hôpitaux et des cliniques spécialisées.

Pecos, Texas

Pecos, à l'extrême ouest du Texas, a une longue histoire frontalière et son nom est familier à de nombreuses personnes grâce aux références des vieux westerns. Elle s'est développée comme une étape le long de la route Butterfield Overland Mail et plus tard du sentier du bétail Goodnight-Loving, et revendique le titre d'hôte du premier rodéo organisé au monde le 4 juillet 1883. Aujourd'hui, cette ville d'environ 12 000 habitants attire les retraités qui recherchent un climat sec, un ciel ouvert et des coûts de logement relativement bas. Les prix médians des inscriptions ont tendance à baisser autour de 200 000 $, soit moins que les chiffres de l’État du Texas.

Pecos offre un mélange d'histoire, de loisirs et de services pratiques. L'ouest du musée Pecos, installé dans un hôtel historique, raconte les histoires d'éleveurs, de cow-boys et d'hommes de loi du Far West. Les amateurs de rodéo peuvent assister à des événements au Buck Jackson Arena, qui perpétue la tradition du rodéo de la ville. Pour une excursion d'une journée, les retraités peuvent se rendre au parc d'État de Balmorhea pour nager dans la piscine alimentée par une source ou se détendre au bord de l'une des eaux les plus claires de la région. Les besoins en matière de soins de santé sont satisfaits localement par le district hospitalier du comté de Reeves et son campus régional de santé Reeves, permettant aux résidents d'accéder aux soins d'urgence et aux patients hospitalisés sans un long trajet en voiture.

La Nouvelle-Ibérie, Louisiane

Située dans le sud de la Louisiane, New Iberia est une ville historique d'environ 28 000 habitants, avec une part notable de personnes âgées. Ses rues bordées de chênes et ses vues sur le bayou lui confèrent un caractère typiquement louisianais. Les prix des maisons ici se situent en moyenne autour de 100 000 dollars, en dessous de la médiane de l'État de Louisiane, ce qui est attrayant pour les retraités à la recherche d'un mélange de culture et d'abordabilité.

La Nouvelle-Ibérie est pleine d'histoire. Shadows-on-the-Teche, une maison d'avant-guerre sur les rives du Bayou Teche, propose des visites guidées qui discutent à la fois de la famille Weeks et de la vie des esclaves qui travaillaient sur la propriété. Au centre-ville, les visiteurs peuvent apercevoir des monuments tels que la Steamboat House et d’autres structures historiques qui contribuent à l’atmosphère gothique méridionale de la ville. À proximité, les jardins Rip Van Winkle sur l'île Jefferson offrent des jardins, des chênes verts et des vues sur le lac Peigneur, tandis que l'usine Tabasco sur l'île Avery offre un regard épicé dans les coulisses de l'une des marques les plus célèbres de Louisiane. Les retraités de New Iberia bénéficient d'un accès au centre médical Iberia et aux programmes locaux pour personnes âgées et aux centres communautaires qui aident les personnes âgées à rester actives et connectées.

Punta Gorda, Floride

Là où la rivière de la Paix rencontre le port de Charlotte sur la côte du golfe de Floride, Punta Gorda offre une vie au bord de l'eau à un rythme détendu. La ville compte environ 20 000 habitants, dont environ la moitié sont âgés de 65 ans ou plus, ce qui en fait l'une des communautés les plus axées sur la retraite sur cette liste. La valeur moyenne des maisons se situe autour de 300 000 $, ce qui est encore un peu inférieur à la valeur des maisons dans tout l’État de Floride, ce qui la rend accessible aux acheteurs qui donnent la priorité à l’accès à l’eau et aux hivers doux.

Les loisirs en plein air sont au cœur de la vie à Punta Gorda. La rivière de la Paix et le port de Charlotte sont propices à la navigation de plaisance, au canotage, à l'observation des oiseaux et à la pêche, tandis que les voies navigables voisines sont populaires auprès des observateurs de lamantins et de dauphins. Le Peace River Wildlife Centre s'occupe des oiseaux blessés et d'autres animaux sauvages côtiers et propose des visites éducatives. Les jardins botaniques et de sculptures de Peace River, qui s'étendent sur 30 acres, combinent des plantations tropicales et des œuvres d'art en plein air. En ville, History Park donne un aperçu du patrimoine local et accueille un marché de producteurs, tandis que les sentiers pavés le long du port invitent à de longues promenades venteuses. Pour les soins de santé, les retraités ont accès à l'hôpital HCA Florida Fawcett et à d'autres prestataires de la grande région du comté de Charlotte.

Mont Airy, Caroline du Nord

Située au pied des montagnes Blue Ridge, Mount Airy est une petite ville d'environ 10 000 habitants qui donne l'impression de remonter dans le temps. Il est largement reconnu comme l’inspiration de Mayberry dans « The Andy Griffith Show », et les fans viennent toujours voir les rues qui font écho à la ville fictive, y compris une réplique de la voiture de police du shérif Andy Taylor. Le logement à Mount Airy est relativement abordable, avec des prix médians des logements se situant entre 200 000 et 200 000 dollars, confortablement en dessous de la médiane de l'État de Caroline du Nord, dans les 300 000 dollars.

Les retraités de Mount Airy peuvent profiter d'un large éventail de plaisirs dans les petites villes et en plein air. Les ruisseaux et ruisseaux locaux offrent des possibilités de pêche, tandis que les sentiers à proximité de Blue Ridge offrent des randonnées enrichissantes. Le lac Lovills Creek est un endroit populaire pour les journées tranquilles au bord de l'eau. Les amateurs de vin peuvent explorer les vignobles de la région viticole de Yadkin Valley. Sur Main Street, les visiteurs trouvent des boutiques indépendantes, des cafés et de fréquents événements bluegrass. Les soins de santé sont fournis par l'Hôpital régional du Nord et la communauté de retraités RidgeCrest offre des options de vie indépendante et assistée aux personnes âgées qui souhaitent une communauté prête à l'emploi.

Pont Breaux, Louisiane

Située le long de Bayou Teche, dans la paroisse de Saint-Martin, Breaux Bridge est une petite ville d'environ 7 500 habitants, dont près de 20 % sont des personnes âgées. Elle est largement connue comme la « Capitale mondiale de l’écrevisse », un titre célébré chaque printemps lors du Breaux Bridge Crawfish Festival. La valeur des maisons ici se situe souvent autour de 100 000 $, certaines sources plaçant le prix d'inscription typique autour de 170 000 $, en dessous de la médiane de l'État de Louisiane et attrayant pour les retraités soucieux de leur budget.

La vie à Breaux Bridge tourne autour de la nourriture, de la musique et du plein air. Le lac Martin, juste à l'extérieur de la ville, est célèbre pour ses eaux bordées de cyprès, l'observation des oiseaux et ses visites des marais qui rapprochent les visiteurs des hérons, des aigrettes et des alligators. Le centre-ville de Breaux Bridge est accessible à pied et bordé de galeries, de boutiques et de cafés servant des plats traditionnels cajuns tels que l'étouffée d'écrevisses et le boudin. Le Crawfish Festival remplit chaque année les rues de musique et de danse zydeco. Les résidents comptent sur l'hôpital Ochsner St. Martin et les cliniques de la région métropolitaine de Lafayette pour leurs soins de santé, tandis que les églises locales et les groupes communautaires aident à garder les personnes âgées connectées.

Des prix plus bas, des communautés fortes

Prendre sa retraite dans le sud des États-Unis ne nécessite pas nécessairement un prix élevé. Ces petites villes combinent un mode de vie abordable avec des communautés fortes, un accès aux soins de santé et de nombreuses façons de rester actif. Pour les retraités qui recherchent des coûts de logement moins élevés, un climat doux et un rythme de vie confortable, ils offrent un chemin pratique vers une retraite à la fois sûre et extrêmement satisfaisante.