Les 8 meilleurs quartiers de Philadelphie où vivre en 2025

Philadelphie, la plus grande ville de Pennsylvanie, regorge de quartiers diversifiés. Selon BestPlaces.net, le coût de la vie à Philadelphie est 4,3 % plus élevé que la moyenne nationale et 10,3 % plus élevé que la moyenne de l'État de Pennsylvanie. Zillow.com note que la valeur moyenne d'une maison dans la ville est d'environ 225 000 $. Des sites historiques, des attractions culturelles et une cuisine délicieuse se trouvent dans les quartiers éclectiques de Philadelphie. Comme dans n’importe quelle ville, certains quartiers de Philadelphie sont plus sûrs et plus abordables que d’autres. Nous présentons ici huit des meilleurs quartiers de Philadelphie où habiter en 2025.

Place Passyunk

Nommé d'après Passyunk Avenue, l'une des seules rues diagonales dans le plan en quadrillage de la ville de Philadelphie, Passyunk Square se trouve dans le sud de Philadelphie. Il est délimité par Broad Street à l'ouest, Sixth Street à l'est, Tasker Street au sud et Washington Avenue au nord. Certains de ses monuments les plus connus incluent Pat's King of Steaks (où le cheesesteak aurait été inventé en 1933) et Geno's Steaks. Selon Zillow.com, la valeur moyenne d’une maison à Passyunk Square est d’environ 375 000 $. Selon le département de police de Philadelphie, les crimes violents à Passyunk Square, qui se trouve dans le troisième district du département, ont diminué de près de 15 % par rapport à 2024-2025.

Passyunk Square n'est pas seulement connu pour ses steaks au fromage. La fontaine chantante des rues Passyunk et Tasker, une fontaine qui diffuse de la musique via des haut-parleurs, est un élément unique du quartier à ne pas manquer. Le marché italien de la neuvième rue se trouve également dans ce quartier, avec ses pâtés de maisons d'épiciers, de bouchers, de poissonniers, de détaillants de bonbons et de vendeurs de café. Parmi les autres restaurants célèbres du quartier de Passyunk Square figurent le Pho 75, le South Philly Barbacoa et l'Adelita. Constitution Health Plaza et Jefferson Methodist Hospital servent les résidents de Passyunk Square lorsque des soins médicaux sont nécessaires. Vous pouvez rejoindre le centre-ville depuis la place Passyunk en 15 minutes environ en combinant un trajet en métro et une courte promenade.

Colline des Châtaigniers

Quartier de Chestnut Hill à Philadelphie. Crédit éditorial : Ann Kapustina / Shutterstock.com

Dans le coin nord-ouest de Philadelphie, vous trouverez le quartier de Chestnut Hill, également appelé Garden District. Ce quartier est considéré comme haut de gamme, avec des maisons d'une valeur légèrement inférieure à 800 000 $. C'est également plus sûr, selon la police de Philadelphie. Ils notent que tous les types de crimes au sein de ce quatorzième district, y compris les homicides, les crimes violents et les crimes contre les biens, sont en baisse par rapport à 2024-25. Si vous pouvez vous le permettre, Chestnut Hill, avec son atmosphère de banlieue, est un quartier agréable et sûr où il fait bon vivre.

Des rues bordées d'arbres remplissent le quartier de Chestnut Hill, bien que la plupart des châtaigniers qui lui ont donné son nom à l'origine ne soient plus là. Il est adjacent au parc Wissahickon Valley, d'une superficie de 1 800 acres, offrant plus de 80 kilomètres de sentiers de randonnée et de pistes cyclables. Il abrite également le Philadelphia Cricket Club, le plus ancien country club du pays, fondé en 1854. La rue principale de Chestnut Hill est pittoresque et branchée, avec des restaurants tels que Cake et CinCin, dont beaucoup proposent des places en plein air au printemps, en été et en automne. Les soins médicaux sont fournis par l'hôpital Temple Health-Chestnut Hill sur Germantown Avenue à Chestnut Hill. Le centre-ville de Philadelphie se trouve à seulement 19 km et est accessible en voiture en 25 minutes environ. Chestnut Hill est également desservie par les lignes ferroviaires régionales SEPTA, offrant un trajet en train de 45 minutes jusqu'au centre-ville.

Village de la Reine

Queen Village à Philadelphie, Pennsylvanie.

Queen Village, un quartier historique situé près de South Street et du front de mer de Philadelphie, se trouve à l'extrémité est du sud de Philadelphie. Il est délimité par Lombard Street, Washington Avenue, le fleuve Delaware et la Sixième rue. La valeur médiane des maisons à Queen Village est de 560 000 $ et, comme à Passyunk, elle se situe dans le troisième district de la police de Philadelphie, où les crimes violents ont diminué au cours de la dernière année. Bien qu'il soit un peu plus cher de vivre à Queen Village, il est considéré comme l'un des quartiers les plus sûrs de Philadelphie.

Fabric Row à Queen Village est un quartier célèbre de South Fourth Street qui était autrefois une plaque tournante pour les vendeurs de tissus. Aujourd'hui, des marchés de producteurs, des boutiques éclectiques et des restaurants bordent les rues de Queen Village. Les magasins incluent Brickbat Books et Repo Records. Les restaurants de Queen Village incluent Fitz on 4th et Three Graces Coffee. Il y a beaucoup d'espaces verts ici, comme le parc Mario Lanza et le parc Jefferson Square. Le célèbre hôpital universitaire Thomas Jefferson dessert les résidents de Queen Village. Le centre-ville se trouve à 11 minutes en voiture ou à 30 minutes à pied.

Colline de la société

Bâtiments historiques en brique et rue pavée à Society Hill, Philadelphie, Pennsylvanie.

Faisant partie du quartier historique de Philadelphie, le quartier de Society Hill, au centre-ville, doit son nom à la Free Society of Traders, une ligue de dirigeants économiques et culturels du XVIIe siècle. Il est délimité par Walnut Street au nord, Lombard Street au sud, Front Street (ou le fleuve Delaware) à l'est et Eighth Street à l'ouest. La valeur médiane des maisons à Society Hill est de 457 000 $. Il fait partie du neuvième district du service de police de Philadelphie, qui a connu un homicide au cours de la dernière année (2024-25). Les habitants de Society Hill ont également embauché des services de sécurité privés et mis en place des surveillances municipales pour prévenir les crimes violents et contre les biens dans le quartier.

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Des maisons en rangée géorgiennes, des condominiums de luxe, des lampadaires Franklin Street, des trottoirs en brique et des rues pavées bordent le quartier de Society Hill, qui abrite des monuments historiques tels que la Liberty Bell et l'Independence Hall. Washington Square Park se trouve également dans ce quartier, l'un des cinq espaces verts publics originaux créés par William Penn. Des restaurants célèbres, dont le Twisted Tail et Bloomsday, sont également présents. L'hôpital de Pennsylvanie, le premier hôpital du pays, se trouve sur Spruce Street, dans le quartier. Comme Society Hill se trouve déjà dans le centre-ville, il est proche de presque tout, le front de mer étant à seulement une demi-heure de marche. Il est également desservi par la ligne de métro Market-Frankford, ainsi que par les lignes de bus SEPTA, pour rejoindre d'autres quartiers de la ville et des banlieues.

Overbrook

Aire de jeux des roses. Par Areasonb1 – Travail personnel, CC BY-SA 4.0,Wikimédia Commons.

Le quartier d'Overbrook à l'ouest de Philadelphie se trouve à proximité de City Avenue et des frontières du comté de Montgomery et du Delaware. Il est bordé par la 56e rue à l'est, la 63e rue à l'ouest, l'avenue Lancaster au nord et l'avenue Lansdowne au sud. La valeur médiane des maisons à Overbrook n’est que de 196 000 $. Fondé au début des années 1900, Overbrook se situe dans le 19e district du département de police de Philadelphie, où les homicides ont diminué de près de 67 % et les crimes violents de 2 % en 2024-2025. Il s'agit d'un quartier relativement sûr et abordable, idéal pour les familles de travailleurs qui veulent avoir l'impression de vivre en banlieue.

La célèbre légende du basket-ball Wilt Chamberlain est originaire d'Overbrook, tout comme la célébrité Will Smith. Tous deux sont diplômés de l’Overbrook High School, vieille de plus de 100 ans. Les rues d’Overbrook regorgent de maisons en rangée, de maisons jumelées jumelées et d’immeubles à appartements. De nombreux espaces verts et terrains de jeux tels que Rose Playground et Morris Park sont situés dans le quartier. Le couloir commercial le long de Lancaster Avenue/Route 30 abrite le marché nocturne d'Overbrook, une expérience culinaire en plein air familiale qui a lieu au printemps et en été. Le centre médical Lankenau, un hôpital municipal de premier plan, dessert la région d'Overbrook. Overbrook se trouve à seulement 20 minutes en voiture ou en train du centre-ville.

je vais pleurer

Quartier Maink à Philadelphie.

Manayunk se trouve dans le nord-ouest de Philadelphie, sur les rives de la rivière Schuylkill. C'est le site du premier canal commencé aux États-Unis et adjacent au quartier de Roxborough. La valeur moyenne des maisons à Manayunk est d’environ 340 000 $. Manayunk est situé dans le cinquième district du département de police de Philadelphie, où les crimes violents ont diminué de près de 10 % par rapport à 2024-2025. Aujourd'hui, Manayunk abrite de nombreux célibataires et jeunes professionnels et regorge de maisons en rangée, de maisons victoriennes et d'appartements.

Les espaces verts de Manayunk comprennent Fairview Park et Pretzel Park, et le Schuylkill River Trail est populaire auprès des marcheurs, des joggeurs et des cyclistes. La célèbre boulangerie Marchiano's à Manayunk a servi des célébrités telles que Frank Sinatra et The Temptations, avec des photos aux murs pour le prouver. Les festivals organisés à Manayunk incluent le festival Manayunk StrEAT, axé sur la gastronomie, chaque mois d'avril et le Shoe Box Short Theatre Festival, chaque mois de mai. Une variété de restaurants se trouvent à Manayunk, notamment la Taqueria Amor, la Hilltown Tavern et la Manayunk Brewing Company. L’hôpital Roxborough Memorial est pratique pour les résidents. Manayunk se trouve à seulement sept miles du centre-ville de Philadelphie et est facilement accessible en voiture ou en bus SEPTA.

Ville de poisson

Quartier Fishtown à Philadelphie, Pennsylvanie. Crédit éditorial : Ann Kapustina / Shutterstock.com

Situé dans le nord de Philadelphie, le quartier de Fishtown se trouve au nord-est de Center City et peut également être appelé River Wards. Il est délimité par le fleuve Delaware à l'est, la rue Front à l'ouest, la rue York au nord et la rue Norris au sud. La valeur des maisons ici est en moyenne de 350 000 $, et le service de police de Philadelphie note qu'ici, dans le 26e district, les crimes contre les biens sont en baisse par rapport à 2024-25. Fishtown est un quartier sûr et abordable, parfait pour les amateurs d'art et de culture et les gourmets.

La série télévisée AMC « Dispatches From Elsewhere » met en évidence le quartier Fishtown de Philadelphie. Les salles de concert populaires de Fishtown incluent le Fillmore, le Johnny Brenda's et le Foundry. Rivers Casino se trouve également à Fishtown. Le campus Jeanes de l'hôpital universitaire Temple se trouve à quelques minutes seulement pour les besoins médicaux. Le centre-ville est accessible depuis Fishtown en 20 minutes via le train Market-Frankford El, ou en 15 minutes en voiture sur l'Interstate 95 en traversant l'autoroute Vine Street.

Fairmont

Statue au sommet de Smith Memorial Arch dans le parc Fairmount. Crédit éditorial : PTS Aerial Services / Shutterstock.com

Le quartier de Fairmount se trouve dans le nord de Philadelphie, délimité par Fairmount Avenue au sud, Girard Avenue au nord, la rivière Schuylkill à l'ouest et Corinthian Avenue à l'est. C'est au nord de Spring Garden Street. Également connue sous le nom de quartier des musées d'art, la valeur moyenne d'une maison à Fairmount est de 424 000 $. Il est situé dans le neuvième district du service de police de Philadelphie, qui n’a connu aucun homicide au cours de l’année écoulée (2024-25).

Fairmount est populaire parmi ceux qui y vivent, ainsi que parmi les visiteurs, pour ses musées, notamment le Philadelphia Museum of Art et le Franklin Institute. En fait, on dit que Fairmount tire son nom de la colline sur laquelle se trouve le musée d'art, là où William Penn avait initialement prévu de construire un manoir. Fairmount est également le quartier du zoo de Philadelphie, le plus ancien zoo des États-Unis, ouvert en 1874. En plus de la culture, Fairmount a son lot de nourriture, comme la Pizzeria Vetri et le Jack's Firehouse. Il abrite le système de santé comportementale Fairmount et le centre médical Girard, pour les besoins médicaux et de santé mentale. Le centre-ville se trouve à environ 10 minutes du quartier Fairmount en vélo, 30 minutes à pied ou 20 minutes en train SEPTA.

Chacun de ces huit quartiers diversifiés de Philadelphie est un endroit idéal où vivre. Que vous souhaitiez être au cœur de la scène historique, artistique et culturelle de Society Hill ; ou si vous voulez l'ambiance plus suburbaine de Chestnut Hill ou d'Overbrook, déménager dans l'une de ces communautés accueillantes de Philadelphie n'est que le début de la construction d'une nouvelle vie dans la ville de l'amour fraternel.